Défis et perspectives face à l’instabilité politique et la crise de l’immobilier-construction
Collection : Focus
Date de parution : 25/09/2024
Prix : 2 200 €HT
Nombre de pages : 160 pages
Langue : Français
Format : PDF (disponibilité immédiate) ou papier
Référence : 24BAT40
Quelles perspectives attendre pour le logement abordable et intermédiaire face aux incertitudes politiques et à la crise de l'immobilier-construction ? Notre étude exclusive évalue le scénario d'évolution le plus probable pour ce marché au regard de la conjoncture, des contraintes de financement et des stratégies des acteurs pour développer ce type d'habitat.
Nous mettons notamment en lumière la place croissante de cette alternative à l'offre HLM au sein des politiques publiques, tant au niveau de l'État que des collectivités territoriales. Ces dernières encouragent en effet le développement sur leur territoire d'une solution résidentielle exclusivement dédiée à la classe moyenne. En parallèle, le statut juridique clair et sécurisant de ces actifs immobiliers suscite l'intérêt des investisseurs, notamment institutionnels. Les assureurs, mutuelles et institutions de prévoyance sont aussi intéressés par le caractère social du logement intermédiaire face à la généralisation des pratiques d'investissement responsable. Mais à court terme les incertitudes prédominent. Le secteur doit affronter les difficultés des promoteurs qui lui fournissent l'essentiel de ses nouveaux programmes. Il subit aussi les conséquences de la dissolution de l'Assemblée nationale, qui a mis en pause l'étude du projet de loi relatif au développement du logement abordable. Dans ce contexte, comment les professionnels peuvent-ils s'adapter ? Quelles sont précisément les stratégies des bailleurs pour attirer les investisseurs ? Et quelles perspectives se dessinent pour chaque segment du logement abordable d'ici 2026, notamment le logement locatif intermédiaire institutionnel (LLI) et le bail réel solidaire (BRS) ?
Notre scénario prévisionnel à l'horizon 2026
Le marché du logement intermédiaire et abordable et ses fondamentaux
La demande des ménages (2017-2024) : les ménages face au prix d'achat des logements et au coût des loyers, le poids du logement dans les dépenses des ménages et la notoriété du logement intermédiaire
La demande des investisseurs (2017-2024) : les taux de rendement des actifs immobiliers et des OAT à 10 ans et les montants investis dans l'immobilier résidentiel
La dynamique de la construction de logements collectifs (2017-2024) : les mises en chantier de logements collectifs et le prix des appartements neufs
L'impulsion des pouvoirs publics : les mesures de l'État pour soutenir la production de logements intermédiaires, focus sur le projet de loi « Logement abordable » et sur les actions de grandes collectivités
La structure de la concurrence
Les stratégies de croissance des acteurs
ACQER
ACTION LOGEMENT
AÉMA GROUPE
AEW PATRIMOINE
AG2R LA MONDIALE
AGARIM
ALILA
ALTAREA
AMPERE GESTION
AMSOM HABITAT
APEC
ATLAND RÉSIDENTIEL
ATREAM
AXA IM-REAL ASSETS
BATIGÈRE
BNP PARIBAS REAL ESTATE
BOUYGUES IMMOBILIER
CAPELLI
CDC HABITAT
CEDRUS & PARTNERS
COFFIM
COGEDIM
COOP FONCIÈRE FRANCILIENNE
CRONOS
DYNACITÉ
E&L PROMOTION
EIFFAGE IMMOBILIER
ERAFP
ERILIA
FDI GROUPE
FONCIÈRE DE TRANSFORMATION IMMOBILIÈRE
FONCIÈRE DU MOULIN VERT
FONCIÈRE PROCIVIS
FONCIÈRE SOLIDAIRE DU GRAND LYON
FREY
GESSIO
GROUPE ESSIA
GROUPE GAMBETTA
GROUPE GLOBAL HABITAT
GROUPE PICHET
GROUPE SMA
GROUPE VYV
HABITAT & HUMANISME
HABITAT EN RÉGION
HAUTE-SAVOIE HABITAT
HAUTS-DE-SEINE HABITAT
ICADE
ICF HABITAT NOVEDIS
IDEIS
IMMOBILIÈRE 3F
IMMOBILIÈRE DU MOULIN VERT
IN'LI
INOVA PROMOTION
INTER INVEST
IPLUS
IRCANTEC
IVANHOÉ CAMBRIDGE
KALILOG
KAUFMAN & BROAD
KNIGHT FRANK
LINKCITY
LIVIE
MIDI 2I
MIMCO
MYLI
NEXITY
NOVAXIA
OFIS
OGIC
OISE HABITAT
PERL
PITCH IMMO
POLYLOGIS
POWERHOUSE HABITAT
PRAEMIA REIM
PROCIVIS
QUARTUS
RATP HABITAT
RÉSICOFFIM
SAINTE-BARBE
SCAPRIM
SNCF IMMOBILIER
SOGEPROM
SWISS LIFE AM
TRANS'ACTIF IMMOBILIER
TWENTY TWO REAL ESTATE
VESTA
VILIA
VILOGIA
VINCI IMMOBILIER
VONOVIA
Focus présente les perspectives stratégiques et des analyses prévisionnelles ciblées sur des marchés de niche ou émergents. Les études se concentrent sur l'analyse des tactiques d'adaptation et l'examen approfondi des forces en présence sur le marché.
Elles proposent des insights pour s’adapter aux évolutions et mutations en cours et développer la compétitivité des entreprises.
INSCRIPTION NEWSLETTER SECTORIELLE
XLE MARCHÉ DES LOGEMENTS INTERMÉDIAIRES ET ABORDABLES2 200 €HT
25/09/2024 | 160 pages | FR 2 200 €HTL’ÉTUDE A ÉTÉ AJOUTÉE A VOTRE PANIER
Bonjour
Que pouvons-nous faire pour vous aider ? ╳
Votre assistant virtuel
Bonjour.
Échangez avec notre conseiller virtuelLes informations renseignées ne doivent pas être inappropriées, subjectives ou insultantes.
Merci de ne renseigner aucune information à caractère personnel ou sensible au sens du RGPD sur le chatbot.
POURQUOI UN COOKIE ?Continuer sans accepter >
Le groupe XERFI utilise et stocke des informations non sensibles obtenues par le dépôt de cookies ou technologie équivalente sur votre appareil. L’utilisation de ces données nous permet de mesurer notre audience et de vous proposer des fonctionnalités et des contenus personnalisés. Nous souhaitons ainsi nous assurer que nous fournissons l’expérience la plus informative pour nos visiteurs.
Les données stockées par XERFI ne sont en aucun cas partagées avec des partenaires ou revendues à des tiers à des fins publicitaires. Vous pouvez librement donner, refuser ou retirer à tout moment votre consentement en accédant à notre page de gestion des cookies.
PERSONNALISEZ LE STOCKAGE DE VOS DONNÉES
Vous pouvez librement et à tout moment modifier votre consentement en accédant à notre outil de paramétrage des cookies.