
Recevez la note exclusive Xerfi “ Guerre commerciale : conséquences et prévisions pour les entreprises “ - En savoir plus
Recevez la note exclusive Xerfi “ Guerre commerciale : conséquences et prévisions pour les entreprises “ - En savoir plus
Les défis et enjeux stratégiques pour une croissance durable Cartographie régionale de l’offre
Collection : Precepta Insights
Date de parution : 16/05/2025
Prix : 3 300 €HT
Nombre de pages : 219 pages
Langue : Français
Format : PDF (disponibilité immédiate) ou papier
Référence : 25BAT36
PRÉSENTATION ET CHIFFRES CLÉS
Le marché des résidences étudiantes s’élève à plus de 1 milliard d’euros et connait une croissance solide depuis 2019. Cette progression est due notamment eux effets de la tension locative présente en France, où la demande de logements étudiants dépasse de loin l'offre disponible. Parmi les acteurs majeurs de ce secteur, on compte le CROUS, le Groupe Action Logement, Nexity Studéa, Fac-Habitat et ARPEJ (Univercity). Malgré le développement des projets de décohabitation et réhabilitation, comme la transformation d'immeubles de bureaux en résidences étudiantes, les constructions nouvelles sont encore insuffisantes pour satisfaire la demande.
La résidence étudiante est très largement constituée de studios et T1
Bis à destination de la population étudiante. Certaines résidences proposent également des T2, voire des appartements plus
grands destinés à la colocation. La résidence
universitaire s’implante généralement dans une cité universitaire, à
proximité du campus ou dans la ville. Elle se distingue également par la
présence de services complémentaires
gratuits ou payants : espaces de coworking, salle de fitness, local à vélos,
petit déjeuner, fourniture de linge de maison, etc. Cette offre de services, souvent associée à une
démarche RSE, contribue à enrichir l'expérience résidentielle des étudiants ou
jeunes actifs.
LES INSIGHTS DE L’ÉTUDE
Comment le secteur des résidences étudiantes peut-il allier croissance durable, adaptation aux nouveaux besoins et résilience face aux tensions immobilières ? Notre étude exclusive identifie les leviers clés pour tirer pleinement parti d'un marché toujours porteur, mais où des points de fragilités méritent attention.
Avec le déclin annoncé du nombre d'étudiants, la pénurie de foncier en zones urbaines et la flambée des coûts de construction, les modèles de développement traditionnels sont aujourd'hui fortement remis en cause. Ce contexte oblige les acteurs à devenir plus sélectifs dans le choix des implantations et plus innovants dans la conception des projets. L'heure n'est plus à la simple extension du parc, mais à la reconversion de bureaux vacants en logements, à la focalisation sur les territoires à haut potentiel, et à l'ouverture vers les marchés européens peu structurés. En parallèle, il est essentiel de repenser l'offre afin de la réaligner avec les capacités financières réelles des étudiants et de leurs familles. Les pistes sont multiples, entre création d'une gamme de résidences plus segmentée, ciblage de nouveaux profils clients comme les jeunes actifs, et mise en place de formats plus hybrides et flexibles. En toile de fond, une consolidation du secteur se précise qui pourrait rebattre la hiérarchie des forces en présence. Dès lors, quelles perspectives se dessinent pour le marché d'ici 2027 ? Comment retravailler concrètement l'offre ? Et quelles stratégies pour développer des résidences étudiantes malgré la rareté du foncier et l'évolution des usages ?
En seulement quelques pages, le résumé exécutif vous donne accès aux conclusions de l'étude à travers :
Les 10 préconisations stratégiques des experts de Xerfi à destination des exploitants de résidences étudiantes
Les insights détaillés pour comprendre l'évolution de l'activité et de l'offre, les zones à cibler, les leviers de renforcement de l'attractivité des actifs et les stratégies immobilières à prioriser
Des chiffres exclusifs et exhaustifs sur le parc de résidences, le nombre de logements et la concurrence par académie
La dynamique récente du marché et nos prévisions jusqu'en 2027
Les 3 défis ou enjeux stratégiques des exploitants de résidences étudiantes
La structure économique : chiffres clés, nombre de résidences et logements par académie et régions, concentration
Les forces en présence : profil des groupes leaders et parts de marché, panorama de 60 principaux exploitants, ouvertures prévues à partir de 2025, classement selon le nombre de résidences, logements et logements par résidence
Les fiches d'identité de 12 leaders (activité, stratégie, données du parc, nombre de logements, loyers moyens par académie…)
L'analyse exhaustive du marché dans 13 régions et 25 académies
L'extension des réseaux des enseignes de résidences étudiantes
L'élargissement des cibles commerciales
L'amélioration de l'offre de services aux résidents
Les stratégies immobilières
Guerre commerciale : conséquences et prévisions pour les entreprises
Droits de douane, risque d’escalade, perturbation des chaînes de valeur : la guerre commerciale impacte de manière inédite l’économie mondiale et oblige les entreprises à revoir leurs anticipations. Pour vous éclairer dans ce contexte incertain, Xerfi met à votre disposition une analyse approfondie des conséquences de ces tensions commerciales (parution de 60 pages)* et vous livre ses prévisions pour 2025 et 2026.
*Offre valable du 22/04/2025 au 31/05/2025 pour tout achat d’une étude Xerfi. La note de conjoncture sera accessible depuis votre bibliothèque client.
LES ACTEURS ANALYSÉS OU CITÉS DANS L'ÉTUDE
ADVENIS RÉSIDENCES
ALEGESSEC
ALFA3A
ALLIADE HABITAT
ALLSUITES STUDY
ALTEAL
AMITEL
APARTO
APPARTSTUDY
AQUITAINE HOSPITALITY
ARPEJ
ARTEMISIA
AXA IM
BNP PARIBAS REAL ESTATE
BROOKFIELD AM
CANVAS
CAP'ETUDES
CARDINAL CAMPUS
CDC HABITAT
CERS
CÉSAL
ECLA
ELYADE
ESPACIL HABITAT
FAC-HABITAT
FONCIÈRE DE TRANSFORMATION IMMOBILIÈRE
GECINA
GESTETUD
GLOBAL STUDENT ACCOMODATION
GREYSTAR
GROUPE ACTION LOGEMENT
GROUPE C3F
GROUPE LP PROMOTION
GROUPE MAGORA
GROUPE NOUVEL HABITAT
GROUPE PICHET
GROUPE PIERREVAL
GROUPE RÉSIDE ÉTUDES
GSA RÉSIDENCES
HABITAT PLURIEL
HAPPY APPART
HINES
HSE RHÔNE
HUP
ISIS GESTION
KAUFMAN & BROAD
KLEY
KOSY APPART'HÔTELS
LA CASA
LA NANTAISE D'HABITATIONS
LES BELLES ANNÉES
LES ESTUDINES
LOGEMENTS ETUDIANTS FRANCS-COMTOIS
LOGIFAC
LOISIR CÔTÉ VACANCES
LOKORA
MGEL LOGEMENT
MUTUELLE FRANÇAISE GRAND SUD
NEMEA
NEORESID
NEXHOS XP
NUVEEN REAL ESTATE
ODALYS CAMPUS
PARME ÉTUDES
PIERREVAL
PODELIHA
PYTHAGORE
SAGESTIMM
SDH
SERGIC
SMERRA
SOGIMA
SPHINX RÉSIDENCES
STUD'CITY
STUD'CITY AREF
STUDÉA NEXITY
STUDEFI
STUDÉLITES
STUDENT FACTORY
STUDENTLY
STUDI LODGE
STUDY'O
THE BOOST SOCIETY
THE SOCIAL HUB
THE STUDENT HOTEL
TWENTY CAMPUS
TY CAMPUS
UXCO
VALORITY
VINCI IMMOBILIER
WEST CAMPUS
WHOO
YELLOME
YOUFIRST
PRECEPTA Insights est la première collection d'intelligence stratégique en France, conçue spécifiquement pour répondre aux besoins des dirigeants et managers. Nos études, élaborées par nos experts, s'appuient sur des analyses rigoureuses des marchés, des évolutions-clés de chaque activité, ainsi que des stratégies et performances des entreprises.
Chaque rapport présente les préconisations stratégiques de nos experts, basées sur une analyse approfondie des données rigoureuses et pertinentes rassemblées dans l’étude. Les « insights PRECEPTA » proposent des recommandations pour stimuler la réflexion des dirigeants et managers dans leur processus de décision.
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16/05/2025 | 219 pages | FR 3 300 €HTL’ÉTUDE A ÉTÉ AJOUTÉE A VOTRE PANIER
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