
Quelles perspectives pour les syndics et la gestion locative face à l’inflation et aux enjeux de rénovation énergétique ?
Date de parution : 07/11/2022
Prix : 2 950 €HT
Nombre de pages : 206 pages
Langue : Français
Format : PDF (disponibilité immédiate) ou papier
Collection : Xerfi Precepta
Référence : 22BAT35
Face au choc inflationniste et aux derniers changements réglementaires, les administrateurs de biens doivent accélérer leur repositionnement et organiser leur montée en gamme. Ils ont pourtant jusqu'ici surmonté nombre de difficultés. Ce fut le cas lors de la percée récente des modèles 100% numériques à laquelle les grands groupes ont répondu par des investissements massifs dans le digital, les cabinets de quartier misant sur la proximité.
Mais désormais, la flambée des coûts des travaux et les pressions sur le pouvoir d'achat amplifient la fragilisation financière des copropriétés. Alors que l'inflation dégrade la relation avec les clients, ils doivent les sensibiliser sur les nouvelles normes en matière de rénovation énergétique. Une situation qui doit pousser ces professionnels de l'immobilier à se muer en véritable conseiller et accompagnateur. Dès lors, quels profils d'acteurs semblent les mieux armés pour répondre à ces nouveaux défis ? Les modèles 100% en ligne sont-ils toujours pertinents ? Quels axes mobiliser pour renforcer la transparence des services et l'attractivité des métiers ? Et quelles perspectives se dessinent pour le marché d'ici 2025 ?
UNE ÉTUDE POUR :
Anticiper les perspectives d'activité d'ici 2025
L'étude livre des prévisions exclusives sur l'évolution du chiffre d'affaires des administrateurs de biens à l'horizon 2025. Elle décrypte aussi leurs performances financières entre 2016 et 2022 et passe au crible les parts de marché des leaders et des cabinets de quartier en syndic et gérance locative. Quel sera l'impact des nouvelles mesures réglementaires sur le marché ? Dans quelle mesure le choc inflationniste va-t-il fragiliser les copropriétés ?
Appréhender le jeu concurrentiel et ses évolutions à moyen terme
Ce rapport dresse une cartographie détaillée de la concurrence et décrypte les évolutions à venir du jeu concurrentiel. La consolidation du secteur va-t-elle se poursuivre dans le contexte macroéconomique et financier actuel ? Comment le poids des leaders va-t-il évoluer face à des cabinets de quartier toujours omniprésents ? Les acteurs 100% en ligne sont-ils voués à rester marginaux sur le marché ? Quelle est la menace des agences immobilières ?
Décrypter les enjeux clés et les stratégies de croissance des acteurs
L'étude détaille les enjeux auxquels font face les administrateurs de biens et les stratégies de croissance privilégiées pour y répondre de façon pertinente. Dans quelle mesure les acteurs intègrent-ils le digital pour basculer dans l'ère des copropriétés 3.0 ? Quels axes mobiliser pour renforcer la transparence des services et l'attractivité des métiers ? Comment sensibiliser les clients sur les nouvelles normes en matière de rénovation énergétique ?
1. RÉSUMÉ EXÉCUTIF : L'ESSENTIEL DE L'ÉTUDE
En seulement quelques pages, le résumé exécutif vous donne accès aux conclusions de l'étude à travers :
Une synthèse opérationnelle pour comprendre les perspectives du marché à la suite du choc inflationniste, des derniers changements réglementaires et des bouleversements du jeu concurrentiel
Des chiffres clés autour du marché et de sa dynamique récente et à venir
Une sélection de pages pour accéder rapidement à l'essentiel de l'étude
2. LES PERSPECTIVES DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À l'HORIZON 2025
Notre scénario prévisionnel d'ici 2025
Les enjeux et défis des acteurs en cours et à venir
La dynamique récente de la profession
3. L'ÉVOLUTION DE LA DEMANDE ET DE L'ENVIRONNEMENT
Les marchés immobiliers : mises en chantier de logements collectifs et en résidences, parc de logements collectifs, mises en vente et prix des logements collectifs neufs, ventes et prix des logements anciens, mobilité résidentielle, loyers d'habitation
Le cadre réglementaire : lois ALUR et ELAN, encadrement des loyers, mesures liées au digital, ordonnance « Copropriété », mise en place de la fiche d'information standardisée, loi Climat et résilience
L'état de la demande : appréciation générale du syndic et selon les prestations, taux d'appréciation selon le type de syndic (cabinets de quartier vs grands groupes), qualités attendues d'un syndic, recours à un syndic bénévole / en ligne / extranet
Les autres indicateurs clés : dépenses totales dans les logements ordinaires, évolution de la dépense courante associée aux loyers, à l'énergie/eau et aux charges, charges des occupants, construction de logements neufs, etc.
4. LES STRATÉGIES DE CROISSANCE DES ADMINISTRATEURS DE BIENS
Le développement en France
L'expansion internationale
Le positionnement sur les métiers connexes
5. LE JEU CONCURRENTIEL : PANORAMA DES ACTEURS ET PERSPECTIVES À MOYEN TERME
Les forces en présence, leur positionnement et part de marché
Les tendances du jeu concurrentiel à moyen terme
6. LES FICHES D'IDENTITÉ DE 11 ACTEURS CLES
LES PRINCIPAUX GROUPES D'ADMINISTRATION DE BIENS
LES AUTRES ACTEURS SIGNIFICATIFS
LES PRINCIPAUX ACTEURS CITES OU ANALYSES DANS L'ETUDE (liste non exhaustive)
ÆGIDE-DOMITYS
AG2H
AGDA IMMOBILIER
ALACAZA
APPLICEO
ARCHE
ASSURIMO
BAIL FACILE
BELLMAN
BELVIA
BIBEN
BIEN'ICI
BILLON IMMOBILIER
BROLLIET
CCGA
CENTURY 21
CHOUETTECOPRO
CITYA IMMOBILIER
CLIC SYNDIC
CODABEL
CONSTATIMMO
COTOIT
CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER
DAUCHEZ ADB
DBS GROUP
DOMICIM
EFFICITY
E-GÉRANCE
EMERIA
ÉSEIS SYNDIC
ESSET
FACILICITI
FIGA
FIRSTPORT
FONCIA
GERERSEUL
GRIBI
GUY HOQUET
HELLO SYNDIC
HOMEGA
HOMELAND
HOMEPILOT
HUMAKEY
IAD
IGESTIONLOCATIVE
IMMO CITY
IMMO DE FRANCE
IMODIRECT
ISH CONSEIL
JELOUEBIEN
KALIZ
KLÉVALTO
LAFORÊT
LE BON AGENT
LE BON SYNDIC
LODGIS
LOFT ONE
LOISELET & DAIGREMONT
LOXITY
MAGELLAN
MAILLE'IMMO
MATERA
MEILLEURECOPRO
NESTENN
NEXITY ADB
NOUVELLES SYLPHIDES
OP
OQORO
ORPI
PARTNERS GROUP
PICHET IMMOBILIER SERVICES
PIERRE BÉRARD
PROCIVIS
REANOVO
SAINT-PIERRE ASSURANCES
SEIITRA
SEQUOIA
SERGIC
SMARTLOC
SNEXI
SOMFY
SPHÈRE IMMO
SQUARE HABITAT
STARES
STUDÉA
SYMENT
SYNDIC ONE
SYNDICIO
TA ASSOCIATES
TECH-WAY
TREVI GROUP
TWENTY CAMPUS
TYLTO
VISIO SYNDIC
VIVA SYNDIC
WHITE BIRD
YAMED GROUP
YXIME
ZELOK
C’est plus de 250 études pour décrypter les enjeux et stratégies des entreprises et vous proposer une vision prospective des marchés du jeu concurrentiel.
Nos experts mettent en particulier l’accent sur les facteurs de changement, les inflexions de la concurrence, leurs conséquences stratégiques et les principaux enjeux RSE.
Les études Precepta apportent aux dirigeants une réflexion structurante et des idées stimulantes pour élaborer des décisions stratégiques et piloter le changement.
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