Les résidences de tourisme et les villages de vacances
Des prévisions et le scénario prévisionnel pour 2026-2027
L'évolution de la demande et des drivers du marché
L'identification des forces en présence et les mouvements concurrentiels
Les faits marquants des entreprises et leurs axes de développement
990 € HT
Tendances et enjeux
Tout au long de l'année, les experts de Xerfi analysent l'activité de votre secteur. Ils exploitent les derniers chiffres et enquêtes disponibles, examinent les sources documentaires les plus spécialisées et décryptent l'actualité récente des acteurs afin de vous fournir un outil de diagnostic et de prévision complet.
Cette étude de la collection Essential est un indispensable pour les professionnels désireux de comprendre et d'analyser en profondeur l'activité de leur secteur. Elle permet d'examiner les évolutions majeures, d'anticiper les tendances futures, de cerner les mutations importantes, d'identifier les acteurs clés ainsi que leur positionnement concurrentiel, de comprendre leurs performances.
Plan détaillé
Présentation et chiffres clés
Le marché français des résidences de tourisme pèse aujourd’hui environ 4,5 milliards d’euros, contre 1 milliard d’euros pour celui des villages de vacances. Les premières proposent des logements « prêts-à-vivre », équipés de coins-cuisine ou de kitchenettes. Les seconds, aussi appelés clubs de vacances, commercialisent quant à eux un produit touristique complet souvent associé à des formules « tout compris ». Ces modes d’hébergement collectifs sont surtout implantés dans les zones touristiques (littoral et montagne principalement). Les résidences situées en ville sont généralement commercialisées sous le nom d’appart’hôtels.
Avec quelque 2 290 établissements et près de 609 000 lits, les résidences de tourisme concentrent 25% de la capacité d’accueil de l’hébergement marchand en France (hors meublés classés de tourisme, comprenant les logements loués entre particuliers sur internet, et les chambres d’hôtes). Ce mode d’hébergement est largement distancé par les campings (35,4% des capacités d’accueil en 2026) et, dans une moindre mesure, par les hôtels (27,5%). Les villages de vacances représentent, quant à eux, moins de 10% de la capacité d’accueil de l’hébergement marchand en France.
La synthèse
- Ce qu'il faut savoir sur le secteur
- La conjoncture et les faits marquants du secteur
Les prévisions de Xerfi pour 2027
- L'évolution des déterminants de l'activité
- La fréquentation des résidences de tourisme et des villages de vacances
- Le chiffre d'affaires de l'hébergement touristique de courte durée
Le secteur en un clin d'œil
Les derniers faits marquants de la vie des entreprises
Le champ de l'étude
Les fondamentaux de l'activité
- La présentation de l'offre touristique
- La fiscalité des investissements en résidence de tourisme
- Les caractéristiques des villages de vacances
Les déterminants de l'activité
L'environnement sectoriel jusqu'en 2025
- Le pouvoir d'achat des ménages
- Les déplacements des Français en France
- Les arrivées de touristes étrangers en France
- La concurrence des autres modes d'hébergement
- Focus sur la location touristique entre particuliers
- Les déplacements professionnels des Français
- La fréquentation en montagne
- Les préoccupations écologiques des Français dans le tourisme
Les tendances de l'activité
- À retenir
- L'évolution des déterminants de l'activité
Les indicateurs de l'activité jusqu'en 2025
- La fréquentation des résidences de tourisme
- La fréquentation des villages de vacances
- Les prix des villages de vacances et résidences de tourisme
- Le chiffre d'affaires de l'hébergement touristique de courte durée
Les prévisions de Xerfi pour 2027
- La fréquentation des résidences de tourisme et des villages de vacances
- Le chiffre d'affaires de l'hébergement touristique de courte durée
La structure et les caractéristiques clés du secteur
- À retenir
L'évolution du tissu économique
- Les effectifs salariés
- Le parc de résidences de tourisme
- Le parc de villages de vacances
Les caractéristiques structurelles
- Les caractéristiques du parc de résidences de tourisme
- Les caractéristiques du parc de villages de vacances
- Les caractéristiques de la clientèle des villages de vacances
- La localisation géographique de l'activité
Les principaux acteurs et leur positionnement
- À retenir
- Le classement des groupes analysés
- Le classement par chiffre d'affaires
- Tableaux de positionnement des principaux acteurs du secteur
Les gestionnaires mixtes
- PIERRE & VACANCES – CENTER PARCS (P&V – CP)
- BELAMBRA
- VILLAGES CLUBS DU SOLEIL
Les exploitants de résidences touristiques
- MAGORA
- GROUPE RÉSIDE ÉTUDES
- APPART'CITY
Les spécialistes des villages de vacances
- CLUB MED
- UCPA
Les derniers faits marquants de la vie des entreprises
- Extension du parc d'hébergements touristiques et amélioration de l'offre
- Les autres faits marquants de la vie des entreprises
Les principales sociétés du secteur
- Le classement par chiffre d'affaires
- Le classement par taux d'excédent brut d'exploitation
- Le classement par taux de résultat net
Cette partie, mise à jour tous les mois, vous propose de mesurer, situer et comparer les ratios financiers de 200 opérateurs du secteur à travers les fiches synthétiques de chacune des sociétés (informations générales, données de gestion et performances financières sous forme de graphiques et tableaux, positionnement sectoriel de la société) et les tableaux comparatifs des opérateurs selon 5 indicateurs clés.
Sociétés étudiées
Expert
Au-delà de nos études, XERFI met à votre disposition son expertise sous forme d'échanges téléphoniques préparés, immédiatement actionnables et centrés sur les secteurs qui vous intéressent.
Alix Merle
Analyste Expert
Alix Merle est spécialisée dans l’analyse des marchés du tourisme, des loisirs et des services aux ménages.
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