Immobilier
Nos solutions accompagnent l’ensemble de la filière immobilière- promoteurs, investisseurs, bailleurs sociaux, exploitants de résidences services, foncières, réseaux d’agences immobilières- dans la mutation de leurs marchés : résidentiel, bureaux, logistique, commerce, réhabilitation... Objectif : concilier performance économique, durabilité, attractivité des actifs et création de valeur immobilière.
Le durcissement des réglementations énergétiques, la raréfaction du foncier et l’évolution des prix des logements accélèrent la mutation des modèles. Les besoins en rénovation du parc résidentiel et tertiaire augmentent fortement, tandis que la demande se déplace vers des actifs plus sobres, réversibles et mixtes. La transition écologique se traduit par l’usage de nouveaux matériaux bas carbone, l’intégration des énergies renouvelables au bâti et le développement du recyclage urbain.
Dans l’immobilier d’entreprise, l’essor du flex office, du télétravail et des services associés modifie la demande en bureaux et les stratégies des utilisateurs.
Face à ces évolutions, les acteurs doivent adapter leurs stratégies d’investissement, suivre de près les tendances des marchés locaux, anticiper l’évolution des taux d’intérêt, des conditions de crédit et des prix immobiliers, et arbitrer entre reconversion, cession ou développement de nouveaux programmes.
Le mot du Directeur d'études
« Avec plus de 5 millions de m² de bureaux vacants en Île-de-France, leur reconversion en résidences avec services, comme du coliving, devient une opportunité majeure. »
Vincent Desruelles
Expert pôle Immobilier, Xerfi
Nos solutions pour les acteurs de l’immobilier
Fort de son expertise reconnue sur l’économie et les marchés, Xerfi met à disposition une gamme complète de solutions d’analyse et de conseil. Des études de référence aux analyses sur mesure, du Call Expert aux vidéos et conférences animées par nos consultants, nous accompagnons les entreprises et institutions, privées comme publiques, pour transformer l’analyse en action.
Baromètres personnalisés et indicateurs de pilotage
Études d’impact économique, réglementaire ou sociétal
Prévisions et scénarios prospectifs
Audits carbone et trajectoires de décarbonation
Cartographies du jeu concurrentiel
Repenser la stratégie d’un promoteur face à la baisse des ventes de logements et à la montée des projets de reconversion
Problématique détaillée
Un promoteur d’envergure nationale, historiquement centré sur le logement neuf, voyait ses ventes chuter. Il souhaitait identifier de nouveaux gisements de croissance, notamment dans le domaine de la réhabilitation et de la reconversion d’actifs tertiaires, tout en maîtrisant les risques réglementaires et environnementaux.Objectifs
- Anticiper l’évolution du marché du neuf, de la rénovation et des actifs tertiaires.
- Évaluer le potentiel économique des opérations de reconversion (bureaux → logements, coliving…).
- Comprendre les impacts réglementaires (RE2020, décret tertiaire, taxonomie).
- Définir une stratégie d’investissement résiliente et bas carbone.
- Mieux suivre les marchés locaux et les signaux de retournement.
Solutions
- Prévisions et scénarios prospectifs pour modéliser l’évolution des marchés (neuf, rénovation, tertiaire) et hiérarchiser les zones à fort potentiel.
- Études d’impact économique et réglementaire pour mesurer les effets des nouvelles normes et dispositifs fiscaux sur la faisabilité des opérations.
- Audits carbone et trajectoires de décarbonation pour définir les solutions techniques les plus adaptées (matériaux, ENR, réemploi) et maîtriser les coûts de mise en conformité.
- Cartographies du jeu concurrentiel pour analyser les stratégies des promoteurs, foncières et acteurs de la réhabilitation.
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Nos offres pour d’autres marchés
Nos solutions accompagnent la filière avec un panorama du secteur de la construction, de ses tendances et de ses perspectives de croissance.
Nos solutions aident les acteurs à améliorer leur performance face à l’impact de l’IA, de la digitalisation et des nouvelles attentes clients.
Nos solutions accompagnent les transformations du secteur pour aider les organisations et institutions financières à anticiper leurs marchés et risques.
