
Perspectives dans le neuf et l’ancien, dynamiques régionales et stratégies des acteurs
Date de parution : 20/01/2023
Prix : 2 950 €HT
Nombre de pages : 295 pages
Langue : Français
Format : PDF (disponibilité immédiate) ou papier
Collection : Xerfi Precepta
Référence : 23BAT32
Il ne manque plus grand-chose pour que les voyants de l'immobilier résidentiel virent au rouge. Les délais de vente s'allongent, les désistements à la suite de réservations dans le neuf ont doublé et les refus de financement de la part des banques se multiplient. La remontée des taux des crédits à l'habitat n'explique pas tout. Elle se conjugue à une inflation qui lamine le reste à vivre des acheteurs, sur fond d'emballement des prix du mètre carré, mettant hors-jeu ménages modestes et primo-accédants.
Toutefois, la BCE peut-elle encore relever ses taux directeurs alors que des signes de désinflation apparaissent ? Le marché pourrait par ailleurs bénéficier du statut de valeur refuge accordé à la pierre et de la volonté intacte des Français de devenir propriétaire, en particulier d'une maison. Un désir, sur fond d'essor du télétravail, qui commence à redessiner la carte de France de l'immobilier. Dans ce contexte, où s'arrêtera le retournement de l'immobilier de logements ? Comment les prix vont-ils évoluer d'ici 2024, dans le neuf et l'ancien ? Quels impacts aura l'interdiction des passoires thermiques sur le volume des transactions et le segment locatif ?
UNE ÉTUDE POUR :
Anticiper l'évolution des marchés immobiliers d'ici 2024
L'étude livre des prévisions exclusives sur les marchés immobiliers jusqu'en 2024, dans le neuf et l'ancien. Une chute des prix des logements anciens est-elle envisageable dès 2023 ? Quelles perspectives attendre en matière de volumes de ventes ? Comment évolueront la construction neuve et l'activité des promoteurs ? L'inflation des matériaux de construction va-t-elle laisser place à une désinflation ? Quelles sont les grandes dynamiques par région ?
Disposer d'une cartographie complète de l'immobilier en régions
Ce rapport dresse un panorama détaillé de l'immobilier en régions avec de nombreux chiffres clés : mises en chantier, prix des logements neufs et anciens, loyers, etc. Il propose aussi de nombreux indicateurs économiques et socio-démographiques pour mieux évaluer le potentiel de chaque marché régional : population, PIB/habitant, revenu médian, taux de chômage, etc. Les résultats sont résumés à travers des cartes et 13 fiches synthétiques.
Décrypter les stratégies de croissance des acteurs de l'immobilier
Cette étude propose une analyse des axes de développement des acteurs immobiliers au travers d'études de cas. Quels sont les leviers actionnés pour développer des logements bas carbone et accélérer les projets de transformation urbaine ? Quelles opportunités et initiatives se dessinent en matière de digitalisation et d'exploitation des data ? Comment les acteurs accélèrent-ils dans l'immobilier géré ?
1. LE RÉSUMÉ EXÉCUTIF
En quelques pages, le résumé exécutif vous donne accès aux conclusions de l'étude à travers :
Une synthèse opérationnelle pour comprendre les perspectives de l'immobilier de logements sur le neuf et l'ancien à l'horizon 2024, basées sur le scénario exclusif des experts « Immobilier » du groupe Xerfi
Des chiffres clés autour du marché de l'immobilier résidentiel et de sa dynamique récente et à venir
Des pages clés pour accéder rapidement à l'essentiel de l'étude
2. LES PERSPECTIVES DE L'IMMOBILIER RÉSIDENTIEL D'ICI 2024 : L'ANALYSE PAR SEGMENT
Le scénario prévisionnel des experts de Xerfi 2023-2024
Les tendances récentes des marchés du neuf et de l'ancien
3. L'IMMOBILIER DE LOGEMENTS EN RÉGIONS : COMPARATIFS ET CARTOGRAPHIES
L'analyse et les comparaisons des grands indicateurs par région
Les fiches régionales (2021-2022) : chiffres clés pour les 13 grandes régions métropolitaines : population, PIB, PIB/habitant, revenu médian, évolution de l'emploi, taux de chômage, autorisations de construction et mises en chantier, ventes et prix des logements neufs et anciens, prix des terrains à bâtir
4. L'ANALYSE DE LA DEMANDE ET DE L'ENVIRONNEMENT DU MARCHÉ
Les Français et l'immobilier
L'évolution des comportements d'achat de biens immobiliers : canaux d'informations privilégiés, usage du numérique dans la phase d'achat/vente, montée de l'expertise client en matière de transaction immobilière, attentes des vendeurs vis-à-vis des professionnels, critères de sélections de l'intermédiaire pour les vendeurs
Le contexte financier
L'essentiel sur la réglementation : aides à l'accession et à l'investissement locatif, RE2020, lutte contre l'artificialisation…
5. LES STRATÉGIES DE CROISSANCE DES ACTEURS DE L'IMMOBILIER
Le développement d'une offre de logements bas carbone
La digitalisation au service du marketing et l'expérience client : amélioration de la visibilité des annonces grâce aux portails immobiliers, digitalisation des process, automatisation des estimations immobilières, transformation du parcours et de l'expérience client, intégration d'une dose de personnalisation
L'expansion territoriale : ouvertures d'agences, rachats, investissements, recrutements, levées de fonds
Le positionnement dans l'immobilier géré : structuration de l'offre, partenariat, lancement de nouveaux projets
L'accélération dans les projets de transformation urbaine : reconversion des surfaces commerciales et de bureaux, réhabilitations lourdes
6. L'ANALYSE DES FORCES EN PRESENCE
LES CLASSEMENTS ET CHIFFRES CLÉS DE 5 CATÉGORIES D'ACTEURS
LE COMPARATIF DES PERFORMANCES ÉCONOMIQUES ET FINANCIÈRES DES ENTREPRISES
Cette partie vous propose de mesurer, situer et comparer les performances de 120 sociétés du secteur entre 2017 et 2021 (selon disponibilité des comptes) à travers les fiches synthétiques de chacune d'elles (informations générales, données de gestion et performances financières sous forme de graphiques et tableaux, positionnement sectoriel de la société) et des tableaux comparatifs selon 5 indicateurs clés.
LES PRINCIPAUX ACTEURS CITES OU ANALYSES DANS L'ETUDE (liste non exhaustive)
1001 VIES HABITAT
ACTION LOGEMENT IMMOBILIER
ALILA
ALTAREA
ANGELOTTI
ARPEJ
AST GROUPE
BABEAU-SEGUIN
BASSAC
BIKUBE
BNP PARIBAS REAL
COFIM
ESTATE
BOUYGUES IMMOBILIER
BSK IMMOBILIER
CAPIFRANCE
CDC HABITAT
CDC HABITAT LOGEMENT INTERMÉDIAIRE
CENTURY 21
CITYA
COFIDIM
CREDIT MUTUEL ARKEA
COLONIES
DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
DEMEURES CALADOISES
DOMITYS
DOVEVIVO
DR HOUSE IMMO
EFFICITY
EIFFAGE IMMOBILIER
EQUINIMO
ERA IMMOBILIER
EXPERTIMO
FAC-HABITAT
FINESTATE
FLATMATES
FONCIA
GARONA
GIBOIRE
GROUP ALYSIA
GROUPE ARCHE
GROUPE ARCADE-VYV
GROUPE BDL
GROUPE CARDINAL
GROUPE DUVAL
GROUPE PICHET
GROUPE RÉSIDE ÉTUDES
GUY HOQUET L'IMMOBILIER
HABITAT EN RÉGION
HACKERHOUSE
HEXAÔM
HOMKI
HOSMAN
HUMAN IMMOBILIER
IAD FRANCE
ICADE
ICF HABITAT
ICF HABITAT NOVEDIS
IGC
IMMO-POP
IN'LI
KAUFMAN & BROAD
KELLER WILLIAMS FRANCE
KORIAN
L'ADRESSE
LA CASA
LA FOURMI IMMO
LAFORÊT IMMOBILIER
LAMOTTE
LES AGENCES DE PAPA
LES ESTUDINES
LES GIRANDIERES
LES HESPÉRIDES
LES JARDINS D'ARCADIE
LES SENIORIALES
LIBERKEYS
LINKCITY
LIVIE
MAISONS PIERRE
MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE
MIKIT
MYLI
NESTENN
NEXITY
OGIC
OPTIMHOME
ORPI
OVELIA
PALAZZO
PARIS-HABITAT OPH
PIERRE & VACANCES CENTER PARCS
POLYLOGIS
PRIAMS
PROCIVIS
PROMOGIM
PROPRIETESPRIVÉES.COM
PROPRIOO
RÉSEAU UNIVIA
RESIDENCES COGEDIM CLUB
RIVP
SAFTI
SERSE SERGIC
SHARIES
SOGEPROM
SQUARE HABITAT
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER
THE BABEL COMMUNITY
TRECOBAT
URBAN CAMPUS
URBAN VILLAGE
UXCO GROUP
VALOPHIS
VILOGIA
VINCI IMMOBILIER
WELMO
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Nos experts mettent en particulier l’accent sur les facteurs de changement, les inflexions de la concurrence, leurs conséquences stratégiques et les principaux enjeux RSE.
Les études Precepta apportent aux dirigeants une réflexion structurante et des idées stimulantes pour élaborer des décisions stratégiques et piloter le changement.
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