

Dernière parution le 26/01/2022 -
Réf : 22BAT32 / XPT
301 pages
2 800 € HT
Si l’attrait des Français pour
la pierre ne se dément pas, l’environnement du marché de l’immobilier de
logements s’obscurcit. La
remontée attendue des taux d’intérêt et les restrictions croissantes à l’octroi
de crédit risquent de compliquer les opérations en 2022. Pour les
primo-accédants, le saut vers la propriété s’annonce jonché d’obstacles. Le retour
de l’inflation grignote leurs budgets alors que les prix élevés du mètre carré supposent
de disposer de revenus toujours plus importants ou d’un capital hérité. L’offre
s’assèche également dans nombre de localités et pourrait enrayer la dynamique
du marché. A cela s’ajoutent de nouvelles réglementations, RE2020 dans la
construction et nouveau DPE dans la rénovation, plus contraignantes et plus
coûteuses. Dans ce contexte de remontée du risque, quelles sont les tendances de l’immobilier résidentiel pour 2023, dans
le neuf et l’ancien ? Quels sont les moteurs durables
sur lesquels les professionnels de l’immobilier peuvent s’appuyer ?
Anticiper l'évolution des marchés immobiliers d'ici 2023
L'étude vous livre nos prévisions exclusives sur les marchés immobiliers jusqu'en 2023. Comment évolueront la construction neuve, l'activité des promoteurs, les transactions ? Quelle dynamique des mises en chantier anticiper au niveau régional ? Comment vont varier les prix dans l'ancien en Île-de-France mais également en province ? Un scénario conçu par l'ensemble des experts Immobilier du groupe Xerfi.
Décrypter les enjeux et les leviers de croissance des acteurs
Cette étude vous propose une analyse des axes de développement des acteurs de l'immobilier au travers d'exemples et d'études de cas. Quels types de partenariats se mettent en place avec les investisseurs institutionnels qui reconstituent un portefeuille dans le résidentiel ? Où en est le coliving en France ? Quelles sont les initiatives en matière de digitalisation et de traitement des data ? Quels sont les leviers actionnés pour développer une offre dite « bas carbone » ?
Disposer d'une cartographie complète de l'immobilier en régions
Ce rapport dresse un panorama très détaillé de l'immobilier en régions au travers de cartes permettant de comparer en un clin d'œil une série d'indicateurs. Par ailleurs, 13 fiches régionales présentent en quelques pages tous les chiffres et graphiques sur le marché ainsi que les données économiques et sociales clés.
LE RÉSUMÉ EXÉCUTIF : L'ESSENTIEL DE L'ÉTUDE
En seulement quelques pages, le résumé exécutif vous donne accès aux conclusions de l'étude à travers :
• Une synthèse opérationnelle pour comprendre les perspectives des marchés de l'immobilier de logements à l'horizon 2023 au travers d'une analyse des grands moteurs de croissance et des risques
• Des chiffres clés autour du marché et de sa dynamique récente et à venir
• Une sélection des meilleures pages pour accéder rapidement à l'essentiel de l'étude
LES PERSPECTIVES DES MARCHÉS IMMOBILIERS D'ICI 2023
Les fondamentaux des marchés du neuf et de l'ancien
• Composition du parc de logements : répartition par catégorie sur longue période, concentration de la propriété…
• Prix sur longue période et le pouvoir d'achat immobilier
• Sources de financement de l'immobilier pour les ménages et organisation des marchés de l'ancien et du neuf
Bilan des marchés du neuf et de l'ancien jusqu'en 2021
• Autorisations et mises en chantier de logements
• Ventes de détail de logements des promoteurs
• Évolution des stocks et des prix des logements collectifs et individuels
Notre scénario prévisionnel sur les marchés immobiliers à l'horizon 2023
• Cadrage macroéconomique, prévisions sur le compte des ménages et les grandes tendances de consommation
• Cadrage financier et prévisions sur la production de crédits à l'habitat
• Marché du neuf : mises en chantier, ventes de logements et de maisons individuelles
• Marché de l'ancien : ventes de logements, prix en France métropolitaine, en Île-de-France et en province
L'IMMOBILIER DE LOGEMENTS EN RÉGIONS : COMPARATIFS ET CARTOGRAPHIES
L'analyse et les comparaisons des grands indicateurs par région
• Des cartes pour synthétiser les grandes tendances régionales en 2021
• Principaux indicateurs traités : construction neuve et dynamisme démographique, prix des bien neufs en 2021 et évolution sur moyenne période, prix des terrains à bâtir et leur évolution, prix et loyers dans les grandes villes…
Les fiches régionales (2020-2021)
Chiffres clés pour les 13 grandes régions métropolitaines : population, PIB, PIB/habitant, revenu médian, évolution de l'emploi, taux de chômage, autorisations de construction et mises en chantier, ventes et prix des logements neufs et anciens, prix des terrains à bâtir
L'ANALYSE DE LA DEMANDE ET DE L'ENVIRONNEMENT
Les Français et l'immobilier
Motivations associées à l'accession à la propriété, perspectives immobilières des ménages selon leurs parcours et statuts (revenus, CSP, âge…), profil des acquéreurs en 2021 et focus sur l'investissement locatif
Les tendances immobilières post-crise
• Poids et nature des projets immobiliers nés de la crise
• Télétravail : part des salariés concernés et nombre de jours télétravaillés d'ici 2 ans, effets sur les choix immobiliers
• Redistribution géographique : l'analyse des mouvements vers les zones moins denses et les bi-résidences
• Focus sur le boom du marché des piscines
Le contexte financier
Taux d'intérêt des crédits immobiliers, production de crédits à l'habitat, durée moyenne des crédits et structure de la production par maturité, perception des banques sur les critères d'octroi (passés et à venir)
L'essentiel sur la réglementation
Aides à l'accession et à l'investissement locatif, RE2020, autres évolutions récentes (lutte contre artificialisation, fonds friches…)
LES STRATÉGIES DE CROISSANCE DES ACTEURS DE L'IMMOBILIER DE LOGEMENTS
Le développement de produits pour les investisseurs institutionnels
• Exemples de partenariats en immobilier géré
• Focus sur la formation d'un pôle spécialisé par Nexity
L'intégration du digital et de la data
• Investissements en matière d'expérience utilisateurs (visites virtuelles, modélisation 3D…)
• Initiatives dans le domaine du marketing et de la commercialisation
• Numérisation des process : les apports de la data
• Exemples cités : Leboncoin, Seloger, Habiteo, Orpi, Meilleursagents, Pricehubble…
Le virage vers l'immobilier bas carbone
• Initiatives des 5 principaux promoteurs et constructeurs de maisons
L'extension des réseaux commerciaux
• Ouvertures d'agences, rachats, investissements et levées de fonds, développement à l'international
• Exemples cités : Groupe Gambetta, Vinci Immobilier, IAD, Arche, Espaces Atypiques…
LES CLASSEMENTS ET CHIFFRES CLÉS DE 5 CATÉGORIES D'ACTEURS
• Les promoteurs immobiliers de logements
• Les constructeurs de maisons individuelles
• Les réseaux d'agences immobilières, de mandataires et les néo-agences
• Les exploitants des residences gérées (seniors, étudiantes, coliving)
• Les spécialistes du logement social et du logement intermédiaire
LE COMPARATIF DES PERFORMANCES ÉCONOMIQUES ET FINANCIÈRES DES ENTREPRISES
Cette partie vous propose de mesurer, situer et comparer les performances de 120 sociétés du secteur entre 2016 et 2020 (selon disponibilité des comptes) à travers les fiches synthétiques de chacune d'elles (informations générales, données de gestion et performances financières sous forme de graphiques et tableaux, positionnement sectoriel de la société) et des tableaux comparatifs selon 5 indicateurs clés.
LES PRINCIPAUX ACTEURS CITES OU ANALYSES DANS L'ETUDE (liste non exhaustive)
1001 VIES HABITAT
3G IMMO CONSULTANT
ACTION LOGEMENT IMMOBILIER
AGENCES PRIVÉES
ALILA
ALTAREA
ARPEJ
ARTHURIMMO
AST GROUPE
BABEAU-SEGUIN
BASSAC
BIKUBE
BNP PARIBAS REAL ESTATE
BOUYGUES IMMOBILIER
BSK IMMOBILIER
CAPIFRANCE
CDC HABITAT
CDC HABITAT LOGEMENT INTERMÉDIAIRE
CENTURY 21
CITYA
COFIDIM
COLIVING FACTORY / COMPOSE
COLONIES
DEMEURES CALADOISES
DOMITYS
DOVEVIVO
DR HOUSE IMMO
EFFICITY
EIFFAGE IMMOBILIER
EQUINIMO
ERA IMMOBILIER
ESPACES ATYPIQUES
FAC-HABITAT
FINESTATE
FLATMATES
FOLLO
FONCIA
GEOXIA
GROUPE ARCADE-VYV
GROUPE BDL
GROUPE PICHET
GROUPE RÉSIDE ÉTUDES
GUY HOQUET L'IMMOBILIER
HABITAT EN RÉGION
HACKERHOUSE
HEXAÔM
HOMKI
HOSMAN
HUMAN IMMOBILIER
IAD FRANCE
ICADE
ICF HABITAT
ICF HABITAT NOVEDIS
IGC
IMMO DE FRANCE
IMMO-POP
IN'LI
KAUFMAN & BROAD
KORIAN
L'ADRESSE
LA CASA
LA FOURMI IMMO
LAFORÊT IMMOBILIER
LES AGENCES DE PAPA
LES ESTUDINES
LES GIRANDIERES
LES HESPÉRIDES
LES JARDINS D'ARCADIE
LES PORTECLÉS
LES SENIORIALES
LES VILLAGES D'OR
LIBERKEYS
LINKCITY
LIVIE
MAISONS PIERRE
MARIGNAN
MEGAGENCE
MIKIT
MY CHEZ MOI
MYLI
NESTENN
NEXITY
OGIC
OPRIXFIXE
OPTIMHOME
ORPI
OVELIA
PALAZZO
PARIS-HABITAT OPH
PIERRE & VACANCES CENTER PARCS
POLYLOGIS
PROCIVIS
PROCIVIS LOGEMENT SOCIAL
PROMOGIM
PROPRIETES-PRIVÉES.COM
PROPRIOO
RE/MAX
RÉSEAU UNIVIA
RESIDENCES COGEDIM CLUB
RIVP
SAFTI
SERSE SERGIC RÉSIDENCES SERVICES
SHARIES
SOGEPROM
SQUARE HABITAT
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER
THE BABEL COMMUNITY
TRANSAXIA
TRECOBAT
URBAN CAMPUS
URBAN VILLAGE
UXCO GROUP
VALOPHIS
VILOGIA
VILOGIA PRIVILÈGE
VINCI IMMOBILIER
WELMO
DÉCOUVREZ EN 3 MINUTES CETTE ÉTUDE
Precepta, c’est plus de 150 études pour décrypter les enjeux et stratégies des entreprises et vous proposer une vision prospective des marchés et du jeu concurrentiel.
Nos experts mettent enparticulier l’accent sur les facteurs de changement, les inflexions de la concurrence et leurs conséquences stratégiques.
Les études Precepta apportent aux dirigeants une réflexion structurante et des idées stimulantes pour élaborer des décisions stratégiques et piloter le changement.
UNE COLLECTION POUR :
NOS AUTRES ÉTUDES DANS LE MÊME THÈME
INSCRIPTION NEWSLETTER SECTORIELLE
XCONFIRMATION D’AJOUT AU PANIER
xNotre équipe met tout en œuvre pour vous répondre dans les plus brefs délais.
STOCKAGE DE VOS DONNÉES
Le groupe Xerfi utilise et stocke des informations non sensibles (par exemple : adresses IP, données de navigation, identifiants) obtenues par le dépôt de cookies ou technologie équivalente sur votre appareil. L’utilisation de ces données nous permet de mesurer notre audience et de vous proposer des fonctionnalités et des contenus personnalisés.
Les données stockées par Xerfi ne sont en aucun cas partagées avec des partenaires ou revendues à des tiers à des fins publicitaires. Vous pouvez librement donner, refuser ou retirer à tout moment votre consentement en accédant à notre page de gestion des cookies.
xPERSONNALISEZ LE STOCKAGE DE VOS DONNÉES
Vous pouvez librement et à tout moment modifier votre consentement en accédant à notre outil de paramétrage des cookies.