LA SYNTHÈSE & LES CONCLUSIONS STRATÉGIQUES
Cette synthèse attire l'attention du lecteur sur les facteurs de croissance du crowdfunding : essor de l'offre portée par les besoins de financement des promoteurs, différentiel de rendement avec les placements concurrents, etc. Elle analyse les initiatives des plateformes pour accélérer leur développement et identifie les principaux défis à court terme : lever les craintes sur la sécurité financière des opérations et renforcer ses positions dans un contexte de consolidation à venir du marché.
COMPRENDRE LE CROWDFUNDING IMMOBILIER
LES FONDAMENTAUX DE L'ACTIVITÉ
Les chiffres clés du crowdfunding immobilier
Le fonctionnement des plateformes de crowdfunding immobilier (sélection des projets, ticket d'entrée, etc.)
Les modèles économiques des plateformes
Les catégories d'acteurs présentes dans le crowdfunding immobilier
Les types d'investissement réalisés à travers les plateformes
La place du crowdfunding dans le financement des promoteurs immobiliers
Les formes juridiques de montages financiers utilisés
LA RÉGLEMENTATION DANS LE CROWDFUNDING IMMOBILIER
Le cadre réglementaire des plateformes de crowdfunding
Focus sur le cadre réglementaire de l'investissement locatif
L'ENVIRONNEMENT DU MARCHÉ
L'ACTIVITÉ DANS LA PROMOTION IMMOBILIÈRE
Le marché du logement neuf : ventes et mises en vente (2010-2017)
Les délais d'écoulement et les prix des logements neufs (2007-2017)
La production de crédits aux professionnels de l'immobilier et aux promoteurs (2010-2017)
LA RENTABILITÉ DES PLACEMENTS FINANCIERS ET LA FISCALITÉ APPLICABLE
Le comparatif des rendements sur 20 ans des principaux actifs et placements financiers
Les placements concurrents : les performances financières de l'immobilier coté (2010-2017)
Les placements concurrents : le taux de rendement de l'assurance-vie (2007-2017)
Le taux d'épargne globale et financière des Français (2006-2017)
La fiscalité applicable aux revenus issus du crowdfunding immobilier (focus sur la flat tax)
LE MARCHÉ DU CROWDFUNDING EN FRANCE
Les fonds collectés par le crowdfunding en France (2015-2017) et la répartition par type de financement (2017)
La répartition des montants collectés par secteur (2017)
LES PERSPECTIVES DU MARCHÉ ET LES LEVIERS DE CROISSANCE DES ACTEURS
LA DYNAMIQUE DE L'ACTIVITÉ D'ICI 2019
L'évolution des déterminants de l'activité des plateformes de crowdfunding immobilier
La dynamique des créations de plateformes de crowdfunding immobilier (2010-2017)
Les fonds collectés via le crowdfunding immobilier en France (2016-2019)
Les moteurs et les freins de l'activité au cours des prochaines années
LES AXES DE DÉVELOPPEMENT DES ACTEURS DU CROWDFUNDING IMMOBILIER
La diversification des opérations financées et des cibles commerciales
Exemple : l'offre d'Anaxago vers les marchands de biens
Les initiatives pour renforcer la confiance des utilisateurs : sélection en amont, comités d'experts, communication, etc.
L'expansion territoriale, en France et à l'étranger
Exemple : le développement en région de Fundimmo et en Europe de Lendix
Le renforcement de la visibilité : les actions pour accroître la notoriété
LES FORCES EN PRÉSENCE
LES PRINCIPAUX ACTEURS
Les principaux intervenants sur le marché du crowdfunding immobilier : plateformes généralistes et spécialisées
Les plateformes de crowdfunding immobilier : chiffres clés de 35 acteurs
LE POSITIONNEMENT DES PRINCIPALES PLATEFORMES
Le positionnement par type d'opérations financées (promotion, investissement locatif, autres projets)
Le positionnement par type de financements (en capital, emprunt obligataire, etc.)
LES FICHES D'IDENTITÉ 8 PLATEFORMES MAJEURES
LES PLATEFORMES GÉNÉRALISTES DU CROWDFUNDING
Wiseed ; Anaxago ; Lendix ; ClubFunding
LES PLATEFORMES SPÉCIALISÉES DANS LE CROWDFUNDING IMMOBILIER
Homunity ; Fundimmo ; Lymo ; Koregraf
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