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La filière de l'immobilier face au défi des PropTech

Nouveaux usages et business models des start-up - Stratégies de riposte des acteurs traditionnels

LES POINTS FORTS DE L'ÉTUDE :
  • Le scénario prévisionnel de Xerfi Precepta sur les PropTech à l'horizon 2020
  • Plus de 200 start-up spécialisées passées au crible
  • Des indicateurs exclusifs sur l'évolution du nombre de PropTech par profil et de leurs levées de fonds
  • Plus d'une vingtaine d'études de cas sur des acteurs emblématiques ou en devenir, en France et à l'étranger
  • Les stratégies de riposte des acteurs traditionnels illustrées au travers d'exemples récents
  • Les opportunités et menaces des PropTech pour les opérateurs historiques de la filière immobilière
INFORMATIONS ETUDE

Parue le 21/12/2017 -

210 pages

Réf : 7BAT61 / XPT

2 400 € HT

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1Plan de l'étude
2Présentation
3Liste des sociétés
PictoXerfi Precepta

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Le crowdfunding immobilier

05/06/2015 |  72 Pages1200€

1 Plan de l'étude

LA SYNTHÈSE & LES CONCLUSIONS STRATÉGIQUES

Cette synthèse attire l'attention du lecteur sur les changements en cours liés au numérique dans l'immobilier : refonte des moyens de toucher des clients, du financement, des services aux professionnels, des options pour concevoir et gérer des biens. Elle propose une analyse des modèles les plus pertinents et décortique les stratégies mises en œuvre par les acteurs traditionnels pour intégrer l'innovation, en direct ou à travers des partenariats.

LES ENJEUX ET DÉFIS DU NUMÉRIQUE DANS L'IMMOBILIER

LES TECHNOLOGIES ET CONCEPTS À LA BASE DES OFFRES PROPTECH

La blockchain, la réalité virtuelle, le Big Data, l'intelligence artificielle, le crowdfunding, le BIM : aperçu et principales implications sur l'économie et les secteurs

LES IMPLICATIONS OPÉRATIONNELLES DU NUMÉRIQUE DANS L'IMMOBILIER

L'amélioration du parcours client (fluidité, personnalisation)

Les nouveaux services au consommateur (3D, visite virtuelle)

L'extension des modes de financement (crowdfunding)

Les nouvelles possibilités en termes de gestion (smart building)

La disruption des modèles en place : l'impact du numérique sur les transactions

L'extension des services aux agences immobilières (marketing, data)

Les implications de la blockchain sur le déroulement d'une transaction

Les nouvelles relations entre professionnels de la maîtrise d'œuvre avec la diffusion du BIM

LA DYNAMIQUE ET LES CHIFFRES CLÉS DES PROPTECH

LES CHIFFRES CLÉS ET L'ACTIVITÉ JUSQU'EN 2017

L'évolution des déterminants de l'activité et de la croissance des PropTech

L'évolution du nombre d'entreprises (2010-2017)

L'évolution du nombre d'entreprises par famille de métier : intermédiaires et nouveaux modèles de transaction ; services numériques aux professionnels ; construction/conception/exploitation ; financement et gestion de biens (2010-2017)

Les levées de fonds des PropTech en France et dans le monde (2014-2017)

NOTRE SCÉNARIO PRÉVISIONNEL À L'HORIZON 2020

L'évolution des déterminants de l'activité et de la croissance des PropTech

Les perspectives par segment : intermédiaires et nouveaux modèles de transaction ; services numériques aux professionnels ; construction/conception/exploitation ; financement et gestion de biens

LE PAYSAGE CONCURRENTIEL DANS LES PROPTECH

VUE D'ENSEMBLE DU PAYSAGE CONCURRENTIEL ET DES AXES DE DÉVELOPPEMENT

Les principaux axes de développement des PropTech : recherche de soutien d'incubateurs, collaboration sur des projets pilotes avec des grands groupes, recrutement et marketing, internationalisation, etc.

LES INTERMÉDIAIRES ET NOUVEAUX MODÈLES DE TRANSACTIONS

Les agences digitales spécialisées dans la location

Les plateformes d'aide à la transaction. Études de cas : Homeleo, Proprioo et EasyProperty

La valorisation d'espaces inoccupés. Étude de cas : Bureaux à Partager

Le matching et les facilitateurs. Étude de cas : Pinpo

Les autres facilitateurs et simplificateurs. Études de cas : Weflat et Chez Nestor

Les modèles « disruptifs ». Études de cas : Habx et Opendoor

LES SERVICES NUMÉRIQUES AUX PROFESSIONNELS

Les éditeurs de logiciels

Les offres de retouche photo et home staging. Étude de cas : Meero

La numérisation 3D et la réalité virtuelle. Étude de cas : Realiz3d

La réalisation et l'exploitation de bases de données immobilières. Études de cas : Apimka et HBS Research

Les estimations en ligne. Études de cas : Meilleursagents et Zillow

LES SERVICES DANS LA CONCEPTION/CONSTRUCTION/EXPLOITATION

Les spécialistes du BIM et de la maquette 3D. Étude de cas : datBIM

Les acteurs du pilotage énergétique. Étude de cas : Deepki

Le suivi de chantier. Étude de cas : BulldozAIR

Les autres applications. Études de cas : SmartHab et XtreeE

LA GESTION DE BIENS

Les nouveaux modèles de syndic. Étude de cas : MeilleureCopro

Les nouvelles offres pour la gestion locative

LES ACTEURS DU CROWDFUNDING ET DES AUTRES SERVICES DE FINANCEMENT

Les principaux acteurs du crowdfunding immobilier. Étude de cas : Lymo

LES IMPACTS PAR MÉTIER : LA RIPOSTE DES OPÉRATEURS HISTORIQUES

VUE D'ENSEMBLE DES STRATÉGIES ADOPTÉES FACE AU NUMÉRIQUE

Les investissements en interne, les partenariats, les prises de participation, etc.

LES FONCIÈRES

Les opportunités et menaces face aux PropTech

Les forces en présence et les principales initiatives

Exemples et études de cas : Gecina, Klepierre

LES PROMOTEURS IMMOBILIERS (LOGEMENT ET TERTIAIRE)

Les opportunités et menaces face aux PropTech

Les forces en présence et les principales initiatives

Exemples et études de cas : Bouygues Immobilier et Nexity

LES SERVICES IMMOBILIERS BTOC (AGENCES IMMOBILIÈRES, ADMINISTRATEURS DE BIENS)

Les opportunités et menaces face aux PropTech

Les forces en présence et les principales initiatives dans le numérique par segment

LES SERVICES IMMOBILIERS BTOB (CONSEIL, TRANSACTION, PROPERTY MANAGEMENT, ETC.)

Les opportunités et menaces face aux PropTech

Les forces en présence et les principales initiatives dans le numérique par segment

Exemples et études de cas : BNP Paribas Real Estate et JLL

LES ACTEURS DE LA MAÎTRISE D'ŒUVRE ET DE LA CONSTRUCTION

Les opportunités et menaces face aux PropTech

Les principales initiatives

L'ENVIRONNEMENT DANS L'IMMOBILIER

LA CONJONCTURE DANS L'IMMOBILIER

Le contexte financier (taux des crédits habitat, distribution de crédit), ventes de logements anciens et neufs, etc.

LE CONTEXTE RÉGLEMENTAIRE

Les principales réglementations dans l'immobilier (fiscalité, normes de construction, etc.)

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2 Présentation de l'étude

Les créations de PropTech ont presque doublé en 3 ans. Une véritable ébullition liée à l'émergence de nouvelles technologies ou concepts – crowdfunding, BIM, réalité virtuelle, Big Data – qui trouvent des applications naturelles dans l'immobilier et viennent enrichir l'offre à destination des foncières, agences, constructeurs ou encore administrateurs de biens. Ces derniers doivent ainsi composer avec l'offre disruptive de nouveaux entrants qui remettent en cause les modèles existants : numérisation 3D, aide à la transaction, valorisation des bureaux inoccupés, suivi de chantiers ou encore bases de données immobilières. Dans cette période charnière où se jouent les premières places, les acteurs traditionnels tentent de défendre leurs positions. Des partenariats aux prises de participation en passant par les investissements en interne, différentes pistes sont explorées pour ne pas laisser le champ libre aux acteurs de la PropTech. Dès lors, quels sont les profils de start-up les plus à même de s'imposer durablement ? À quelle structuration du marché faut-il s'attendre à moyen terme ?

Comprendre la dynamique des PropTech et anticiper leurs perspectives d'ici 2020

L'étude vous donne toutes les clés pour comprendre la dynamique actuelle des PropTech : évolution du nombre d'entreprises (total et dans les 5 familles de PropTech retenues), levées de fonds réalisées au cours des dernières années, etc. Elle vous livre également notre scénario prévisionnel à l'horizon 2020 par famille de marché : potentiel de croissance, évolution du nombre d'acteurs, capacité à déstabiliser les acteurs traditionnels, etc.

Bénéficier d'une vision à 360° de la concurrence

Cette étude propose une présentation de plus de 200 acteurs des PropTech, regroupés par famille : nouveaux intermédiaires et facilitateurs, services numériques aux professionnels, spécialistes de la conception/construction/exploitation, acteurs du financement (crowdfunding) et gestion de biens. Cette vision d'ensemble, assortie de chiffres clés par acteur et d'études de cas, offre un panorama inédit des PropTech.

Décrypter les stratégies de riposte des acteurs traditionnels

L'objectif de l'étude est aussi d'analyser les stratégies de riposte des acteurs traditionnels : promoteurs, foncières, services immobiliers BtoC et BtoB, acteurs de la maîtrise d'œuvre et de la construction, etc. Un décryptage des menaces et opportunités par segment et des axes de développement dans le numérique est proposé.

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3Liste des sociétés

LES PRINCIPAUX ACTEURS CITÉS DANS L'ÉTUDE

360 VUES

AFFINE

AIR SUPPORT BY PARROT

ALTAREA COGEDIM

ANAXAGO

APIMKA

APIMO

ARTEFACTO

ARTHUR LOYD

AST GROUPE

BAILFACILE

BALTIS CAPITAL

BASE 10

BAZIMO

BEEWAKE

BEPREM'S

BEVOUAC

BIM IN MOTION

BIM&CO

BIMÉO

BNP PARIBAS REAL ESTATE

BON DE VISITE

BPD MARIGNAN

BULLDOZAIR

BUREAUX À PARTAGER

BUREAUXLOCAUX

BYZERPRO

CAPIFRANCE

CASALINK

CBRE

CENTURY 21

CHERCHEMONNID

CHEZ NESTOR

CHOOSE AND WORK

CHOUETTECOPRO

CITYA IMMOBILIER

CLUB FUNDING

COLLIERS

COLONIES

COPROMATIC

COSTOCKAGE

COWORK.IO

CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER

CUSHMAN & WAKEFIELD

DATBIM

DEEP FLOW REALTY

DEEPKI

DISPATCHER

DOMOUM

EMBIX

ENERGISME

ENTREBIEN

ENVISITE

EP TRIBE

EQINOV

EQUINIMO

ERA IMMOBILIER

EVERYCHECK

FACILIT-IMMO.COM

FIND & FUND

FLATSY

FOLHOMEE

FONCIA

FONCIÈRE DES RÉGIONS

FUNDIMMO

GECINA

GÉOLOCAUX

GERCOP DIGITAL

GERER.IMMO

GESTEAM

GIZMO

GOODBAIL

GROUPE DUVAL

GROUPE PICHET

GUY HOQUET L'IMMOBILIER

HABITEO

HABX

HAPPY RENTING

HAPPYWAIT

HD MEDIA

HEXAGON-E

HIPIPIP IMMO

HOMAGENCY

HOME'N'GO

HOME2SEE

HOMEGA.XYZ

HOMELEO

HOMELOOP

HOMEPILOT

HOMUNITY

HUB GRADE

I@D

ICADE

IKIMO9

ILLICOPRO

IMKIZ

IMMERSIVE BUSINESS ADVANTAGE

IMMO FACTORY

IMMOCRATIE

IMMODVISOR

IMMOFACILE

IMMO-POP.COM

IMMOVESTING

INCH

INSITIO

INTENT TECHNOLOGIES

IOFME

IZROOM

JESTOCKE.COM

JLL

JOOXTER

KADRAN

KAUFMAN & BROAD

KELQUARTIER

KERFORHOME

KLEPIERRE

KOCLIKO

KOREGRAF

L'ADRESSE

LA BOITE IMMO

LA CARTE DES COLOCS

LAFORET IMMOBILIER

LAZARD GROUP REAL ESTATE

LOCAT'ME

LYMO

MATCHIMMO

HOME2SEE

HOMEGA.XYZ

MEERO

MEILLEURECOPRO

MEILLEURSAGENTS

MKI

MOFFI

MUCHROOM

MY CAPTR

MY EXPAT

MY NOTARY

NEO-NOMADE

NETVENDEUR

NEXITY

NUMEN SOLUTIONS

OGGA

OHMYCORP

OPLA.AI

OPTIMHOME

ORPI

ORUS

OUIFLASH

OUIPHARMA

PARKADOM

PERIAL

PERMETTEZ-MOI DE CONSTRUIRE

PICTHOUSE

PICTY

PINPO

PLACE DE L'IMMOBILIER

POPRIO

PREVISITE

PROMOGIM

PROPRIETES-PRIVÉES.COM

PROPRIOO

QUASIAQUI

QUIETRENT

REALIZ3D

REVA

RHINOV

ROOMLALA

SAFTI

SAVILLS

SCANMYPLACE

SERGIC

SMART IMPULSE

SMARTHAB

SMARTRENTING

SNAPKIN

SOGEPROM

SOLEN

SOLVIMO IMMOBILIER

SOMHOME

SPALLIAN

SPOTMYFLAT

SQUARE HABITAT

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER

STONERAISE

STONEUP

STOREFRONT

STRAINS

TERREIS

TOITCHEZMOI

UBIMMO

UBIQUITY REPORTS

UNIBAIL RODAMCO

URBAN&YOU

VECTUEL

VINCI IMMOBILIER

VISITEONLINE

WE VISITE

WEEN

WEEXIMMO

WEFLAT

WELMO

WISEBIM

WISEED

XTREEE

YANPORT

YESTUDENT

ZENPARK

liste non exhaustive

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PictoXerfi Precepta

Qu’est ce que la collection Xerfi Precepta ?

  • Des études approfondies sur une sélection de secteurs et marchés innovants de l’économie française
  • Des prévisions sur l’activité des entreprises et le jeu concurrentiel
  • L’analyse des mutations de la demande et des axes de développement des acteurs

Les plus de l’étude :

- Des flux d’information sur les secteurs qui vous intéressent

- Un format d’étude clair et opérationnel pour éclairer votre réflexion

- Une synthèse de votre étude, pour connaitre les enseignements clés de votre étude en quelques secondes


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