LA DYNAMIQUE DU MARCHÉ DU CROWDFUNDING IMMOBILIER À L'HORIZON 2023

LES CLÉS DE COMPRÉHENSION DU MARCHÉ

• Les éléments de cadrage du marché : chiffres clés du marché, parties prenantes (porteurs de projets, plateformes et investisseurs), fonctionnement d'une opération de crowdfunding immobilier (sélection des projets, ticket d'entrée, taux de rendement…)

• Les promoteurs et le crowdfunding : place du crowdfunding dans le financement des promoteurs et montages financiers (création de holding prenant des parts dans une SSCV, émission obligataire pour une SAS…)

• Les fondamentaux des plateformes : modèle économique (modèle d'intermédiation, système de commission…), types d'investissement réalisés à travers les plateformes (promotion, investissement locatif, financement « corporate »…), cadre réglementaire (principales évolutions depuis 2010 et focus sur la nouvelle réglementation européenne

L'ANALYSE DE L'ENVIRONNEMENT DU MARCHÉ ET DE LA DEMANDE

• L'activité dans la promotion immobilière : ventes, mises en vente, stocks et délais d'écoulement des logements neufs (2010-2020), production de concours bancaires aux professionnels de l'immobilier (2008-2020)

• La rentabilité des placements financiers : comparatif des rendements sur longue période des principaux actifs et placements financiers et performances financières de l'immobilier coté (2010-2020)

• Le financement participatif en France et dans le monde : évolution des fonds collectés via le crowdfunding en France (2015-2020) et répartition par type de financement, destination des fonds collectés en 2020 (par grand secteur et selon les projets financés en volume et en valeur), comparaisons internationales (montants levés aux États-Unis, au Royaume-Uni et en Allemagne)

LA DYNAMIQUE DU CROWDFUNDING IMMOBILIER ET SES PERSPECTIVES D'ICI 2023

• La dynamique du marché jusqu'en 2020 : créations de plateformes (2010-2020), fonds collectés et projets financés via le crowdfunding immobilier (2016-2020), autres indicateurs clés de l'activité (montants remboursés, montant moyen par collecte, durée moyenne des placements)

• Focus sur l'impact de la crise sur le crowdfunding immobilier

• Notre scénario prévisionnel à l'horizon 2023 : perspectives de croissance du marché, moteurs et freins à la croissance à moyen et long terme

LES FAITS MARQUANTS ET AXES DE DÉVELOPPEMENT DES PLATEFORMES

• L'amélioration des conditions d'accès au financement : vue d'ensemble des étapes du financement des plateformes et des objectifs des levées de fonds

Focus : les principales levées de fonds des plateformes de crowdfunding immobilier

• Le renforcement de la visibilité : principaux leviers actionnés par les plateformes de crowdfunding pour renforcer leur notoriété

Focus : les partenariats récents noués par les plateformes de crowdfunding immobilier Étude de cas : Fundimmo s'associe à Socfim, la « banque immobilière »

• Le renforcement de la confiance des investisseurs : processus de sélection des projets et autres leviers de rassurance (garantie en capital, alignement des intérêts, etc.)

Études de cas : Concrete, la garantie en capital intégrale d'Hexagone ; Look & Fin s'associe à Atradius pour proposer une garantie du capital à 100%

• L'élargissement des offres proposées aux investisseurs : diversification des opérations financées et de la gamme d'investissements proposée

Étude de cas : Anaxago élargit sa gamme de produits d'investissement (société de gestion, FCPR, investissement locatif, etc.)

LES FORCES EN PRÉSENCE : PRINCIPALES PLATEFORMES ET POSITIONNEMENT

• Les principaux acteurs : les 40 principaux intervenants sur le marché du crowdfunding immobilier (date de création, agrément, etc.), le classement des plateformes (montants collectés, projets financés, taux de remboursement, etc.), la concentration de l'activité en fonction des montants collectés et des projets financés

• Le positionnement des 40 principales plateformes par type d'opérations financées, par type de financements et par ticket d'entrée et montant empruntable

L'ANALYSE DES FORCES EN PRESENCE

LES FICHES D'IDENTITÉ DE 8 ACTEURS CLES

• LES GÉNÉRALISTES DU CROWDFUNDING POSITIONNÉS DANS L'IMMOBILIER

CLUBFUNDING

WISEED

ANAXAGO

RAIZERS

• LES SPÉCIALISTES DU CROWDFUNDING IMMOBILIER

HOMUNITY

FUNDIMMO

KOREGRAF

UPSTONE