LA DÉCARBONATION DE L'IMMOBILIER ET DE LA CONSTRUCTION

Rendre l'immobilier durable plus compétitif

Comment les promoteurs et constructeurs cherchent-ils à maintenir leurs efforts de décarbonation malgré la crise immobilière ? Notre étude exclusive décrypte l'évolution des stratégies bas carbone des groupes leaders qui font face à des difficultés commerciales mais aussi à un renforcement des exigences en matière de sobriété carbone. Certains accélèrent leur offensive, espérant tirer un avantage de la maîtrise de solutions de décarbonation. Ils investissent dans la construction hors site qui permet de limiter les rejets polluants et réduire les coûts grâce à des procédés industriels. Le réemploi et l'intégration de matériaux biosourcés font partie des options, tout comme les démarches de rénovation et d'efficacité énergétique. Toutefois, les solutions les plus vertueuses sont parfois très chères à mettre en œuvre. Le coût des bâtiments à ossature bois est par exemple supérieur de 5% à 10% à ceux en béton. Dès lors, quelles solutions privilégiées pour rendre la construction durable plus compétitive ? Et qui sont les acteurs les plus éco-engagés ?

Dans cette toute nouvelle étude, les experts de Xerfi, spécialement formés aux problématiques RSE, vous proposent une analyse inédite de la transition carbone des promoteurs immobiliers et entreprises de BTP. En plus d'un benchmark des performances environnementales des entreprises, l'étude examine de près les défis, risques et opportunités auxquels sont confrontés les acteurs dans leur transition ainsi que les solutions innovantes mises en œuvre pour y parvenir.

1. LA TRAJECTOIRE DE DÉCARBONATION DU SECTEUR IMMOBILIER-CONSTRUCTION

L'impact climatique de la filière

• Les données clés : poids du BTP dans les émissions de gaz à effet de serre (GES), évolution des émissions du BTP, répartition des émissions selon le type de bâtiment et la source, part des lots dans les émissions

• Le bilan carbone d'un promoteur et d'une entreprise de BTP

• Les réglementations et normes clés : RE2020, décret tertiaire, loi Climat et Résilience, directive CSRD

La trajectoire vers la neutralité carbone du secteur : Stratégie nationale bas carbone (SNBC) et feuilles de route des filières bâtiment et travaux publics

2. LES RISQUES ET OPPORTUNITÉS DE TRANSITION POUR LES ENTREPRISES DU SECTEUR

Les risques climatiques et les défis de mise en œuvre de la transition

• La cartographie des risques climatiques selon la nomenclature TCFD (Task Force on Climate Related Financial Disclosures) : durcissement de la réglementation, difficultés d'approvisionnements, comportement investisseurs

• L'analyse des défis de mise en œuvre dans les entreprises : financer la transition, piloter la communication, mobiliser les collaborateurs, gérer les nouvelles compétences…

Les opportunités liées à la transition écologique : réduction de la facture énergétique, positionnement sur le marché de la construction bois, baisse des coûts grâce à la construction hors site

3. LES PERFORMANCES ET STRATÉGIES DE DÉCARBONATION DES LEADERS

Les classements et la notation Xerfi « Performance Transition Carbone » (PTC) des leaders

• Les entreprises les plus vertueuses et les mieux armées face à la transition écologique (notation PTC)

• L'intensité carbone et l'évolution passée et prévue des émissions des leaders

• L'analyse des stratégies et des objectifs de décarbonation des leaders

Les fiches détaillées des 30 leaders de la promotion immobilière et du BTP

• Les activités et données extra-financières des groupes

• La structure et les évolutions des émissions de GES (scopes 1,2 et 3)

• Les objectifs de réduction de l'empreinte carbone

• Les ratios d'intensité carbone

4. LES SOLUTIONS ET BONNES PRATIQUES DE DÉCARBONATION

La pertinence des principales solutions de décarbonation

• Évaluation du potentiel des solutions en matière de réduction des émissions de CO2, de coûts de mise en œuvre et de taux d'adoption par les promoteurs et les entreprises de BTP

Les 3 grandes catégories de solutions passées au crible

• Le recours à de nouveaux procédés et matériaux de construction : éco-conception, construction bois, construction hors site, béton bas carbone, matériaux isolants biosourcés…

• L'intégration d'équipements énergétiques plus sobres en carbone : raccordement aux réseaux de chaleur urbains, pompes à chaleur, centrales biomasse, panneaux photovoltaïques…

• Des chantiers plus vertueux : verdissement des flottes d'engin, monitoring des consommations énergétiques, collecte et tri des déchets…

5. LES BILANS DES ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE DES ENTREPRISES

Fiches synthétiques présentant les émissions totales, par poste et par scope de 48 entreprises implantées en France ayant déposé leur BEGES auprès de l'Ademe. Sont également inclus des tableaux comparatifs des opérateurs pour mesurer, situer et comparer les ratios extra-financiers.

LES LEADERS DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE ET DU BTP

6e SENS IMMOBILIER

ALTAREA

BASSAC

BNP PARIBAS REAL ESTATE

BOUYGUES CONSTRUCTION

DEMATHIEU BARD

EIFFAGE

ETCHART

FAYAT

GAGNERAUD

GREENCITY IMMOBILIER

GROUPE BRIAND

GROUPE GCC

GROUPE LEGENDRE

GROUPE PICHET

GROUPE PIGEON

GSE

ICADE

KAUFMAN & BROAD

LÉON GROSSE

OGIC

NEXITY

NGE

OGIC

PROCIVIS

PROMOGIM

QUARTUS

RAMERY

SERFIM

SPIE BATIGNOLLES

VINCI

LES BILANS CARBONE PRÉSENTÉS DANS L'ÉTUDE

BORDAS INDUSTRIAL GROUP

BOUYGUES CONSTRUCTION

BOUYGUES E&S FM FRANCE

BOUYGUES TRAVAUX PUBLICS

BOUYGUES TRAVAUX PUBLICS RÉGIONS FRANCE

CHAMPAGNE CONSTRUCTION RÉNOVATION

COLAS

COLAS FRANCE

COLAS NORD-EST

COLAS MIDI MÉDITERRANÉE

COLAS RHONE-ALPES AUVERGNE

DODIN CAMPENON BERNARD

DTP2I

DUBOIS PROMOTION

EIFFAGE GÉNIE CIVIL

EIFFAGE ROUTE CENTRE EST

EIFFAGE ROUTE GRAND SUD

EIFFAGE ROUTE ÎLE-DE-FRANCE / CENTRE OUEST

EIFFAGE ROUTE NORD-EST

EIFFAGE ROUTE SUD-OUEST

EPAMARNE / EPAFRANCE

EPA DE SENART

ETS POULINGUE

EUROVIA ALPES

EUROVIA ALSACE LORRAINE

EUROVIA ATLANTIQUE

EUROVIA BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ

EUROVIA BRETAGNE

EUROVIA CENTRE

EUROVIA DROME LOIRE ARDECHE AUVERGNE

EUROVIA ILE-DE-FRANCE

EUROVIA PROVENCE ALPES COTE D'AZUR

GROUPE LAUNAY

HEXAOM

MATIERE

MEDINGER ET FILS

NGE GÉNIE CIVIL

PHM INVEST

PICARD MAURICE

RAMERY TRAVAUX PUBLICS

SAFER PACA

TRAVAUX PUBLICS BOUTTÉ

SBTPC SOGEA REUNION

SIGNAL & CO

SCIC POUR L'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ DE SAINT-NAZAIRE ET DES PAYS DE LA LOIRE

SPIE BATIGNOLLES MALET

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD

VCSP ROUTE FRANCE