LA SYNTHÈSE & LES CONCLUSIONS STRATÉGIQUES
Cette synthèse revient sur la dynamique de croissance dans l'immobilier de luxe d'ici 2020. Elle attire l'attention du lecteur sur les spécificités du business model des agences spécialisées dans le luxe par rapport aux agences généralistes, et analyse les interactions croissantes avec le monde de l'art et les maisons de vente aux enchères. La synthèse s'interroge également sur les évolutions à venir sur le segment de plus en plus disputé de la location saisonnière suite à l'émergence des plateformes et aux initiatives d'Airbnb.
L'ANALYSE ET LES PERSPECTIVES DE L'ACTIVITÉ
L'ACTIVITÉ DANS L'IMMOBILIER DE LUXE JUSQU'EN 2017
L'évolution des déterminants du marché
Le marché de l'immobilier haut de gamme à Paris : transactions (2011-2017), structure des ventes par tranche de prix (2016), évolution des prix dans 10 arrondissements clés (2007-2017)
Le marché de l'immobilier à Monaco : ventes dans l'ancien et prix (2008-2017)
Le chiffre d'affaires des agences spécialisées (2011-2017)
Le chiffre d'affaires des agences spécialisées par région : Paris vs province (2012-2017)
Les performances financières des agences spécialisées (2012-2017)
Les structures de charges des agences haut de gamme vs agences généralistes (2012-2017)
LE SCÉNARIO PRÉVISIONNEL À L'HORIZON 2020
Le scénario d'ensemble dans l'immobilier : vers un atterrissage du marché à partir de 2018
L'évolution des déterminants du marché
Le chiffre d'affaires des agences spécialisées
Les opportunités et menaces à moyen terme
L'ENVIRONNEMENT DANS L'IMMOBILIER DE LUXE
L'ANALYSE DES MOTEURS ET FREINS STRUCTURELS (analyse PESTEL)
LES REVENUS ET LE PATRIMOINE DES FRANÇAIS
La structure du patrimoine des Français (2016)
La localisation géographique des hauts revenus par département (2015)
Les ménages assujettis à l'ISF : nombre de ménages et patrimoine moyen (2013-2016), répartition par région et par commune (2016)
L'ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL
Les marchés internationaux de l'immobilier de luxe : index Christie's International Real Estate (2017) et prix du luxe dans une sélection de villes en 2017
La population mondiale de personnes fortunées : nombre et patrimoine total (2007-2017), composition du patrimoine, évolution par région (Asie-Pacifique, Europe, Amérique du Nord, Moyen-Orient, etc.)
Le Brexit : état des lieux et conséquences sur l'immobilier de luxe en France
L'ENVIRONNEMENT RÉGLEMENTAIRE ET FINANCIER
Les principaux éléments relatifs à la fiscalité et l'impôt sur la fortune immobilière
L'évolution des taux d'intérêt et des taux de change (2011-2017)
Les arbitrages de placement : comparaison des taux de rentabilité des actifs immobiliers et des placements financiers (1996-2016)
LES AXES DE DÉVELOPPEMENT DES RÉSEAUX SPÉCIALISÉS
LA CROISSANCE DES RÉSEAUX
Les nouvelles implantations en France : modes de développement, exemples d'ouverture d'agences, problématiques de la croissance sur le segment du luxe
Le développement à l'international : modalités de croissance, enjeu du développement à l'étranger pour les réseaux, exemples d'implantations récentes
LA MISE EN PLACE DES SYNERGIES AVEC LE MILIEU DE L'ART
Les collaborations entre réseaux d'agences et acteurs de l'art
Étude de cas : le rachat de John Taylor par Artcurial
LA DIVERSIFICATION DES MOYENS DE COMMUNICATION
Une communication singulière dans le segment du luxe : les moyens employés
Vers une communication digitalisée : l'usage croissant des réseaux sociaux
LES FORCES EN PRÉSENCE ET LA STRUCTURE CONCURRENTIELLE
LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SPÉCIALISÉS DANS LE LUXE
Le classement, les chiffres clés et les modes de développement des principaux réseaux
Focus sur les têtes de groupe issus des ventes aux enchères
La répartition géographique des principaux réseaux sur le territoire
Les offres de niche : les spécialistes du patrimoine et des propriétés viticoles
LES AUTRES PROFILS D'ACTEURS
Les réseaux immobiliers généralistes : les chiffres clés des principaux réseaux généralistes et leurs offres dans le luxe / haut de gamme
Les portails d'annonces immobilières : les principaux acteurs des sites d'annonces généralistes et spécialistes des biens de luxe
LE SEGMENT DE LA LOCATION SAISONNIÈRE HAUT DE GAMME
L'offre des réseaux immobiliers de luxe, des portails d'annonces et des plateformes spécialisées
L'ANALYSE CONCURRENTIELLE ET DES RAPPORTS DE FORCES
L'analyse des rapports de forces et pressions concurrentielles
LES FICHES D'IDENTITÉ DES PRINCIPAUX ACTEURS
Les fiches d'identité des réseaux spécialisés
Sotheby's International Realty France - Monaco ; Barnes ; Daniel Féau ; Émile Garcin ; John Taylor ; Coldwell Banker France et Monaco ; Groupe Mercure ; Engel & Völkers ; Consultants Immobilier ; Michael Zingraf ; Vaneau
Les fiches d'identité des sites d'annonces immobilières
Groupe SeLoger / Belles Demeures ; Figaro Classifieds / Propriétés de France
LES PERFORMANCES ÉCONOMIQUES ET FINANCIÈRES DES ENTREPRISES
Cette partie vous propose de mesurer, situer et comparer les performances de 200 sociétés du secteur à travers les fiches synthétiques de chacune des entreprises (informations générales, données de gestion et performances financières sous forme de graphiques et tableaux, positionnement sectoriel de la société) et des tableaux comparatifs selon 5 indicateurs clés. Les données présentées portent sur la période 2010-2016 selon la disponibilité des comptes.
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