IMMOBILIER DE LUXE : VERS UN ESSOUFFLEMENT À L'HORIZON 2022 ?

LA SYNTHÈSE ET LES CONCLUSIONS STRATÉGIQUES

Cette synthèse vous livre nos prévisions, à l'aune de la crise, sur le marché de l'immobilier de prestige à l'horizon 2022. Elle analyse les mutations induites du côté de la demande (types de biens recherchés, segments dynamiques, etc.) et les réorientations stratégiques des agences haut de gamme. Elle vous permet également d'identifier et à évaluer l'importance des facteurs de risques qui pèsent à moyen terme sur la croissance des acteurs.

L'ANALYSE ET LES PERSPECTIVES DE L'ACTIVITÉ À L'HORIZON 2022

L'IMMOBILIER DE LUXE JUSQU'EN 2020 : IMPACT DE LA CRISE ET TENDANCES DES MARCHÉS

L'évolution des déterminants du marché de l'immobilier de luxe

L'impact de la crise sur les agences et sur la demande

Le contexte macroéconomique (scénario d'ensemble et par secteur pour 2020) et financier (taux des crédits habitat, etc.)

Le marché de l'immobilier de logements : l'évolution des transactions

Le marché de l'immobilier haut de gamme à Paris : transactions (2011-2020), structure des ventes, évolution des prix dans 10 arrondissements clés (2009-2020)

Le chiffre d'affaires des agences spécialisées (2013-2020)

La structure de charges et les marges des agences spécialisées (2014-2020)

LE SCÉNARIO PRÉVISIONNEL À L'HORIZON 2022

L'évolution des déterminants du marché de l'immobilier de luxe

Le scénario d'ensemble de Xerfi dans l'immobilier

Le chiffre d'affaires des agences spécialisées

Les opportunités et menaces à moyen terme

L'ENVIRONNEMENT DANS L'IMMOBILIER DE LUXE

L'ANALYSE DES MOTEURS ET FREINS STRUCTURELS (ANALYSE PESTEL)

LES REVENUS ET LE PATRIMOINE DES FRANÇAIS

La localisation géographique des hauts revenus (2015)

Les ménages assujettis à l'impôt sur la fortune immobilière : nombre de redevables et patrimoine moyen, répartition par région et par commune (2018)

L'ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL

Les marchés internationaux de l'immobilier de luxe : Barnes City Index (2019) et prix du luxe dans une sélection de villes

La population mondiale de personnes fortunées : nombre et patrimoine total (2018-2019, prévision 2024)

Le Brexit : quelle influence sur la demande en immobilier de prestige ?

L'ENVIRONNEMENT RÉGLEMENTAIRE ET FINANCIER

Les principaux éléments relatifs à la fiscalité et à l'impôt sur la fortune immobilière

Les arbitrages de placements : comparaison de la rentabilité sur 10 ans des actifs immobiliers et des placements financiers

LES FAITS MARQUANTS ET AXES DE DÉVELOPPEMENT

LE BILAN DES RÉORIENTATIONS STRATÉGIQUES

Quelles conséquences de la crise sur les axes de développement des acteurs ?

L'EXTENSION DES RÉSEAUX

L'expansion au niveau national (modes de développement, ouvertures de nouvelles agences à Paris et dans les zones secondaires) et à l'international (modalités de croissance, exemples d'implantations)

LE DÉVELOPPEMENT DANS DES SECTEURS CONNEXES

Le renforcement de l'offre de prestige en location saisonnière, le logement neuf « haut de gamme » et focus sur le yachting Études de cas : Barnes, Sotheby's International Realty, John Taylor

LE TRAVAIL SUR L'IMAGE ET LE RENFORCEMENT DE LA MARQUE

L'amélioration de l'expérience client, le travail sur l'image de marque et la communication Études de cas : Barnes, Sotheby's International Realty

LES FORCES EN PRÉSENCE ET LE CONTEXTE CONCURRENTIEL

L'ÉCOSYSTÈME DU MARCHÉ DE L'IMMOBILIER DE LUXE

La présentation de l'écosystème de l'immobilier de luxe ; analyse des rapports de forces et des pressions concurrentielles : relations avec les clients, intermédiaires et prescripteurs, et avec les prestataires spécifiques au luxe (conciergerie, etc.)

LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SPÉCIALISÉS

Vue d'ensemble des principaux réseaux

Focus sur les têtes de groupe issues des ventes aux enchères

La présence géographique et les modes de développement des principaux réseaux

Les spécialistes du patrimoine et des propriétés viticoles

LES AUTRES PROFILS D'ACTEURS

Les réseaux immobiliers généralistes : panorama des offres dans le luxe / haut de gamme

Les portails d'annonces spécialisés : principaux sites d'annonces de biens immobiliers de luxe

La location saisonnière haut de gamme : offre des réseaux immobiliers de luxe et portails d'annonces, offre des spécialistes

L'ANALYSE DES FORCES EN PRESENCE

LES FICHES D'IDENTITÉ DE 13 ACTEURS CLES

LES RÉSEAUX SPÉCIALISÉS : SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY FRANCE - MONACO, BARNES, DANIEL FÉAU, ÉMILE GARCIN, JOHN TAYLOR, COLDWELL BANKER FRANCE ET MONACO, GROUPE MERCURE, ENGEL & VÖLKERS, CONSULTANTS IMMOBILIER, MICHAEL ZINGRAF, VANEAU

LES PRINCIPAUX PORTAILS IMMOBILIERS : AVIV GROUP / SELOGER (BELLES DEMEURES, LUX RÉSIDENCE), FIGARO CLASSIFIEDS (FIGARO PROPRIÉTÉS)

LES PERFORMANCES ÉCONOMIQUES ET FINANCIÈRES DE 90 ENTREPRISES

Cette partie vous propose de mesurer et comparer les performances de 90 sociétés du secteur à travers les fiches synthétiques de chacune d'elles (informations générales, données de gestion et performances financières sous forme de graphiques et tableaux, positionnement sectoriel de la société) et des tableaux comparatifs selon 5 indicateurs clés. Les données présentées portent sur la période 2012-2018 selon la disponibilité des comptes.