La croissance du marché des résidences services seniors va encore s'accélérer au regard de la bonne gestion de la crise par les exploitants et de l'intérêt renforcé de toutes les parties prenantes (pouvoirs publics, collectivités territoriales, personnes âgées et proches) pour ces établissements. Mais à l'heure où les besoins ne cessent de croître et de s'élargir avec l'arrivée des papy-boomers, quelles sont les stratégies privilégiées par les leaders ? De quelles marges de manœuvre et solutions disposent-ils pour les mener à bien ? Et comment les nouveaux entrants tentent-ils de s'imposer sur le marché ?

À l'appui d'une base de données exclusive et des analyses territoriales détaillées (besoins, taille du parc, nouveaux projets…), cette étude Xerfi Precepta met en évidence les zones les plus prisées par les exploitants. Elle vous livre également notre scénario prévisionnel exclusif sur la croissance du parc de résidences à l'horizon 2025.

Anticiper la croissance du marché des RSS à l'horizon 2025

À partir d'une radiographie complète du marché, région par région, l'étude vous présente une vision exhaustive de son évolution jusqu'en 2023 et vous livre notre scénario prévisionnel sur le parc et les capacités d'accueil des RSS à l'horizon 2025. Comment évolueront les différents déterminants de la demande et de l'offre ? Quelles sont les réelles opportunités et menaces à moyen terme pour les exploitants gestionnaires de résidences ?

Appréhender l'offre, le paysage concurrentiel et leurs évolutions

Le rapport vous propose une cartographie détaillée des différents profils de résidences seniors et de leurs gestionnaires, en France ainsi qu'au niveau territorial. Quelles sont les dynamiques de croissance des acteurs selon leur profil et leur statut ? Quels sont leurs projets de croissance (parc et acquisitions) ? Et à quelles évolutions du jeu concurrentiel faut-il s'attendre à moyen terme ?

Décrypter les stratégies d'adaptation des exploitants

Le rapport détaille les stratégies menées par les leaders afin de répondre aux défis qui se présentent à eux. Quels sont les leviers d'optimisation de leur modèle de développement face à la croissance en cours et à venir de la demande ? Sur quels leviers de différenciation et concepts d'établissements misent les exploitants afin de répondre à des besoins hétérogènes ?

L'immobilier de santé s'est définitivement imposé comme une classe d'actifs privilégiée des investisseurs grâce à des rendements supérieurs aux autres placements immobiliers et à une demande durablement bien orientée. Mais le potentiel d'activité dépendra en grande partie des choix stratégiques opérés par les exploitants alors que l'offre reste structurellement réduite sur le territoire. Un contexte qui les poussera à chercher des relais de croissance, en se positionnant notamment sur des segments connexes de la filière ainsi que sur des produits de proximité, à l'image des maisons de santé pluridisciplinaires. Au-delà, quels sont les leviers privilégiés par les acteurs pour accroître l'attractivité de leurs véhicules de financement ? Quelles sont les réelles perspectives de croissance du marché d'ici 2023 ? Et comment évolueront les relations entre exploitants et investisseurs ?

Anticiper les perspectives de l'immobilier de santé à l'horizon 2023

Au travers d'un ensemble d'indicateurs (historique des transactions, rendements, surfaces commencées, etc.) et d'un décryptage des grands drivers du marché, l'étude vous permet d'appréhender au mieux la dynamique de l'immobilier de santé. Alors que celui-ci semble s'être durablement installé comme une classe d'actifs prisés des investisseurs, quelles sont les réelles perspectives de croissance du marché d'ici 2023 ?

Appréhender le paysage concurrentiel et ses évolutions à venir

Au-delà d'une analyse des acteurs de l'investissement et des segments connexes (promotion, services), le rapport dresse un panorama complet de la concurrence dans l'exploitation d'établissements de santé et décrypte les stratégies immobilières privilégiées par les gestionnaires afin de comprendre au mieux les besoins adressés. À moyen terme, comment évolueront les relations entre exploitants, de plus en plus concentrés, et investisseurs ? Quels nouveaux acteurs pourraient jouer un rôle clé ces prochaines années ?

Décrypter les enjeux et les leviers de croissance des investisseurs

Cette étude passe au crible les axes de développement des investisseurs et les leviers actionnés pour répondre aux défis qui se présentent à eux. Quels segments connexes de la filière convoitent-ils ? Comment tentent-ils d'assurer l'attractivité de leurs véhicules de financement et s'imposer comme des partenaires stratégiques des exploitants ? Des exemples et études de cas concrets vous sont proposés pour illustrer l'analyse.