CATALOGUE GÉNÉRAL DES ÉTUDES

Comment développer les réseaux de self-stockage face à l'escalade des coûts d'implantation ? Notre étude exclusive identifie 10 leviers clés pour poursuivre la couverture du territoire national sur fond de taux d'intérêt élevés et d'inflation des coûts de construction.

Nous mettons en particulier en évidence les stratégies pour surmonter la hausse du ticket moyen lors de la création d'une nouvelle infrastructure, et ainsi continuer à attirer des franchisés. Ces actions deviennent d'autant plus urgentes dans un contexte où les enjeux RSE et les restrictions à l'artificialisation des sols mettent les coûts sous tension. Dès lors, quelles pistes se dessinent pour conquérir demain des clients particuliers ou professionnels ? Comment concilier engagements RSE et attractivité de cette classe d'actif immobilier, notamment auprès des sociétés d'asset management ? Et quelles stratégies pour maintenir la rentabilité des nouvelles infrastructures dans l'environnement inflationniste actuel ?

UNE ÉTUDE POUR :

Stimuler la réflexion et améliorer la prise de décision

Les experts de Xerfi livrent leurs recommandations stratégiques face aux nouveaux enjeux et défis posés aux professionnels du secteur. Comment les réseaux peuvent-ils s'adapter aux effets de l'inflation ? Comment faire évoluer les stratégies marketing face à la fin des cookies tiers ? L'étude propose également des prévisions sur l'évolution du parc de centres de self-stockage et sur le chiffre d'affaires d'un panel de spécialistes jusqu'en 2026.

Analyser les stratégies de croissance des acteurs

L'étude présente les principaux leviers de croissance des opérateurs. Outre les récentes créations de centres, le rapport décrypte les évolutions de l'offre et les efforts de transformation numérique. Comment les leaders développent-ils leur réseau ? Comment répondent-ils mieux aux besoins de leurs clients ? Quelles sont leurs avancées en matière de dématérialisation des démarches ? Et quelles sont les zones géographiques à fort potentiel ?

Décrypter la concurrence et ses récentes évolutions

Ce rapport dresse un panorama complet des principales enseignes de self-stockage en France avec les informations et chiffres clés. Elle revient sur l'arrivée de nouveaux investisseurs dans le secteur. Quelles seront alors les conséquences sur le jeu concurrentiel ? Qui sont les acteurs en meilleure position pour croître ? Comment les leaders défendent-ils leurs positions ?

La France pourrait bientôt manquer de data centers alors que les besoins explosent. Les municipalités et riverains s'opposent de plus en plus à la construction de nouvelles installations initiées par les hébergeurs et gestionnaires. Les délais et les coûts de construction progressent aussi, exacerbés par la rareté du foncier. Autant de contraintes qui pourraient conduire à une situation de pénurie face à une demande qui augmente aussi bien en puissance de calcul qu'en capacité de stockage avec l'essor du streaming vidéo, de l'IA générative, des objets connectés et du cloud.

Un nouvel enjeu majeur réside dans la transition vers des installations à faible empreinte carbone dans un contexte où les normes environnementales se multiplient et se durcissent. Ce virage vert concerne également les data centers de proximité ou edge, un segment en plein essor et ciblé par des acteurs nouveaux comme le promoteur Altarea ou Morgan Stanley. Dès lors, comment repenser les stratégies immobilières et faire de la durabilité un moyen de se différencier ? Quelles approches privilégier pour capter les débouchés ouverts par l'edge et l'IA ? Et quelles perspectives se dessinent pour l'activité et les marges des acteurs du marché d'ici 2026 ?

UNE ÉTUDE POUR :

Stimuler la réflexion et améliorer la prise de décision

Les experts de Xerfi livrent leurs recommandations stratégiques face aux défis posés aux gestionnaires de data centers. Comment répondre à la multiplication des freins à la construction de nouveaux sites ? Comment avoir un temps d'avance sur la durabilité qui devient un facteur clé de succès sur le marché ? Et comment profiter des opportunités générées par l'IA ? Le rapport fournit aussi des prévisions sur l'activité jusqu'en 2026.

Appréhender le jeu concurrentiel et son évolution à moyen terme

L'étude dresse une cartographie détaillée de plus de 100 gestionnaires de centres de données sous forme de tableaux et de mappings, tout en décryptant les évolutions de la concurrence. Elle présente aussi les entreprises impliquées dans la conception, la construction et l'équipement des data centers. L'intérêt des fonds d'investissement pour le marché va-t-il encore croître ? Quels profils affichent des ambitions dans l'edge ?

Évaluer les performances financières des hébergeurs jusqu'en 2026

Ce rapport examine les principaux postes de dépenses (charges externes et frais de personnel) et propose une analyse du résultat courant avant impôt (RCAI) à partir d'un panel exclusif de gestionnaires. Quel a été l'impact du choc énergétique et de l'inflation sur les marges ? À quel point la politique d'investissement pèse-t-elle sur la profitabilité des hébergeurs ? Et quelles perspectives d'évolution pour les résultats d'ici 2026 ?