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LE FINANCEMENT DE L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE

LES POINTS FORTS DE L'ÉTUDE :

  • Des prévisions et le scénario prévisionnel pour 2025
  • L'évolution de la demande et des drivers du marché
  • L'identification des forces en présence et les mouvements concurrentiels
  • Les faits marquants des entreprises et leurs axes de développement
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Collection : Essential

Date de parution : 05/05/2025

Prix : 990 €HT

Nombre de pages : 103 pages

Langue : Français

Format : PDF (disponibilité immédiate) ou papier

Référence : 25ABF08

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PRÉSENTATION ET CHIFFRES CLÉS


Pour financer leurs biens immobiliers, les entreprises ont le choix entre plusieurs solutions. Parmi celles-ci figurent le crédit bancaire, le crédit-bail immobilier (contrat de location assorti d’une option d’achat), la location simple ou plus marginalement l’autofinancement et des financements alternatifs comme le crowdfunding immobilier. Pris ensemble, le crédit classique et le crédit-bail immobilier représentent environ 400 Md€ d’encours. Ils ont représenté une production totale estimée par Xerfi à 13,8 Md€ pour l’année 2024.

Le financement de l’immobilier d’entreprise est dominé par les grandes banques françaises (BPCE, Crédit Agricole, Groupe Crédit Mutuel, etc.). À leurs côtés se positionnent également des banques étrangères telles que HSBC, mais aussi la banque publique d’investissement Bpifrance, acteur majeur du secteur en France. À la marge, de nouveaux acteurs non bancaires ont maintenant la possibilité d’octroyer des prêts directement aux sociétés non financières, rompant ainsi avec le monopole bancaire du crédit.

TENDANCES ET ENJEUX


Tout au long de l'année, les experts de Xerfi analysent l'activité de votre secteur. Ils exploitent les derniers chiffres et enquêtes disponibles, examinent les sources documentaires les plus spécialisées et décryptent l'actualité récente des acteurs afin de vous fournir un outil de diagnostic et de prévision complet.

Cette étude de la collection Essential est un indispensable pour les professionnels désireux de comprendre et d'analyser en profondeur l'activité de leur secteur. Elle permet d'examiner les évolutions majeures, d'anticiper les tendances futures, de cerner les mutations importantes, d'identifier les acteurs clés ainsi que leur positionnement concurrentiel, de comprendre leurs performances.

PLAN DE L'ÉTUDE

1. LE RÉSUMÉ EXÉCUTIF

La synthèse

  • Ce qu'il faut savoir sur le secteur

  • Les conclusions de l'analyse

Les prévisions de Xerfi pour 2025

  • L'évolution des déterminants de l'activité

  • L'investissement des entreprises

  • La production de crédits immobiliers aux entreprises

  • Le financement par crédit-bail immobilier

Le secteur en un clin d'œil

Les derniers faits marquants de la vie des entreprises

  • Les transactions d'envergure dans l'immobilier d'entreprise

  • Les exemples de financements de programmes immobiliers

2. COMPRENDRE LE SECTEUR

Le champ de l'étude

Les fondamentaux de l'activité

  • Les principaux clients et le schéma de la filière immobilière

  • Les principales caractéristiques du financement par crédit bancaire

  • Les principales caractéristiques du financement par crédit-bail

Les déterminants de l'activité

L'environnement sectoriel jusqu'en 2024

  • Le PIB en France

  • L'inflation en France

  • Les taux d'intérêt

  • La trésorerie des entreprises

  • L'investissement des entreprises non financières

  • La construction de bâtiments non résidentiels

  • La dynamique de l'investissement en immobilier d'entreprise

  • Les rendements de l'immobilier d'entreprise

  • Les loyers de l'immobilier de bureau et commercial

  • La dynamique du crowdfunding immobilier

3. L'ÉVOLUTION DE L'ACTIVITÉ

Les tendances de l'activité

  • À retenir

  • L'évolution des déterminants de l'activité

  • L'analyse de longue période : les crédits immobiliers aux entreprises

Les indicateurs de l'activité jusqu'en 2024

  • Le poids de l'immobilier dans les flux de crédit et la durée des prêts

  • L'accès des entreprises au crédit

  • Le coût du crédit aux entreprises

  • Les encours de crédits immobiliers aux entreprises

  • Les flux de crédits immobiliers aux entreprises

  • La production et les encours de crédit-bail immobilier

  • Le volume et le montant moyen des opérations de crédit-bail immobilier

Les prévisions de Xerfi pour 2025

  • L'investissement des entreprises

  • La production de crédits immobiliers aux entreprises

  • Le financement par crédit-bail immobilier

4. LA STRUCTURE ÉCONOMIQUE

La structure et les caractéristiques clés du secteur

  • À retenir

Le panorama structurel du secteur

  • Les chiffres clés

  • Le poids des prêts immobiliers dans les crédits aux entreprises

  • Le poids et la ventilation de l'activité de crédit-bail immobilier

Les principaux acteurs et leur positionnement

  • Les principales catégories d'acteurs

  • Les principaux acteurs sur le segment du financement par crédit

  • Les principaux acteurs sur le segment du crédit-bail immobilier

  • Les principales plateformes de crowdfunding immobilier

5. LES FORCES EN PRÉSENCE

Les fiches d'identité

  • BPCE

  • CRÉDIT AGRICOLE

  • CRÉDIT MUTUEL

  • BNP PARIBAS

  • SOCIÉTÉ GÉNÉRALE

  • LA BANQUE POSTALE

  • BPIFRANCE

  • HSBC

Les derniers faits marquants de la vie des entreprises

  • Les grandes transactions en 2024 dans l'immobilier de commerce

  • Les grandes transactions en 2024 dans l'immobilier de bureaux

  • Les grandes transactions en 2024 dans l'immobilier industriel

  • Les exemples de financements de programmes immobiliers

6. LES DONNÉES ÉCONOMIQUES ET FINANCIÈRES DES ENTREPRISES

Cette partie, mise à jour tous les mois, vous propose de mesurer, situer et comparer les ratios financiers de 200 opérateurs du secteur à travers les fiches synthétiques de chacune des sociétés (informations générales, données de gestion et performances financières sous forme de graphiques et tableaux, positionnement sectoriel de la société) et les tableaux comparatifs des opérateurs selon 5 indicateurs clés.

Note exclusive Xerfi

Guerre commerciale : conséquences et prévisions pour les entreprises

Droits de douane, risque d’escalade, perturbation des chaînes de valeur : la guerre commerciale impacte de manière inédite l’économie mondiale et oblige les entreprises à revoir leurs anticipations. Pour vous éclairer dans ce contexte incertain, Xerfi met à votre disposition une analyse approfondie des conséquences de ces tensions commerciales (parution de 60 pages)* et vous livre ses prévisions pour 2025 et 2026.

*Offre valable du 22/04/2025 au 31/05/2025 pour tout achat d’une étude Xerfi. La note de conjoncture sera accessible depuis votre bibliothèque client.

SOCIÉTÉS ANALYSÉES

Exemple de sociétés dont les comptes sont traités dans l'étude

LES PRINCIPAUX GROUPES BANCAIRES

BNP PARIBAS

BPCE

BPIFRANCE

CRÉDIT AGRICOLE

CRÉDIT MUTUEL

HSBC CONTINENTAL EUROPE

LA BANQUE POSTALE

SOCIÉTÉ GÉNÉRALE


LES PRINCIPAUX SPÉCIALISTES DU CRÉDIT-BAIL IMMOBILIER

ALSABAIL

ARKÉA CRÉDIT-BAIL

AUXIFIP

BATI LEASE

BPCE BAIL

BPCE LEASE IMMO

CICOBAIL

CM-CIC LEASING SOLUTIONS

CRÉDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE

FINAMUR

GENEFIM

HSBC REAL ESTATE LEASING FRANCE

INTERCOOP

LA BANQUE POSTALE LEASING & FACTORING

NATIOCRÉDIBAIL

NATIOCRÉDIMURS

PARILEASE

SOGEBAIL

SOGEFIMUR

SUD-OUEST BAIL


LES PRINCIPALES PLATEFORMES DE CROWFUNDING IMMOBILIER

ANAXAGO

CLUBFUNDING

FINPLE

FUNDIMMO

HOMUNITY

KOREGRAF

LA PREMIÈRE BRIQUE

RAIZERS

WESHAREBONDS

WISEED

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COLLECTION & ANALYSTE
COLLECTION ESSENTIALNOTRE DIRECTEUR D’ÉTUDES

Essential est un outil d’analyse économique indispensable pour les professionnels désireux de comprendre et d’analyser en profondeur l’activité d’un secteur. Il permet d’examiner les évolutions majeures, d’anticiper les tendances futures, de cerner les mutations importantes, d’identifier les acteurs clés ainsi que leur positionnement concurrentiel, de comprendre leurs performances. Fort de plus de 800 études couvrant aussi bien le spectre national qu’international, Essential offre des prévisions exclusives et fournit toutes les informations nécessaires pour comprendre les dynamiques sectorielles.

AURELIEN VERNET

Collaborateur de Xerfi depuis 2017 après 4 années passées en audit financier à Paris et au Luxembourg, Aurélien Vernet est aujourd'hui directeur d'études avec une expertise dans les secteurs de l’assurance et de la banque. Aurélien Vernet est titulaire d’un master MSc2 de l’ESSEC Buiness School (Programme Grande École, spécialisation Économie appliquée).

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