LE FINANCEMENT DE L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE

1. LE RÉSUMÉ EXÉCUTIF

LA SYNTHÈSE

Cette synthèse attire l'attention du lecteur sur les conséquences de la modification de l'environnement économique, les tendances majeures du secteur, les évolutions prévisibles, en tirant parti des analyses sur les perspectives du marché et des stratégies des acteurs.

LES PRÉVISIONS DE XERFI POUR 2022 ET 2023

• L'évolution des déterminants de l'activité

• L'investissement des entreprises

• La dynamique du financement par crédit

• La dynamique du financement par crédit-bail immobilier

LE SECTEUR EN UN CLIN D'ŒIL

L'ÉVOLUTION DE L'OFFRE

• Les derniers évènements marquants des entreprises

2. L'ENQUÊTE AUPRÈS DES DIRIGEANTS D'ENTREPRISE

Cette partie décrypte les résultats d'une enquête exclusive menée auprès d'un panel de plus de 800 dirigeants de tous secteurs pour appréhender les enjeux stratégiques et financiers des entreprises.

LE NIVEAU D'ACTIVITÉ ET LES DIFFICULTÉS RENCONTRÉES

• L'impact de la guerre en Ukraine et les perspectives de croissance ; les difficultés rencontrées (coûts, recrutement, trésorerie, etc.)

LA SITUATION FINANCIÈRE

• Le jugement sur les marges, l'évolution des prix, la capacité à rembourser les dettes

LES RESSOURCES HUMAINES

• Les évolutions salariales ; le climat social ; les tensions en matière de recrutement ; l'impact de la guerre en Ukraine sur l'emploi

L'INVESTISSEMENT

• La poursuite des projets de développement

3. COMPRENDRE LE SECTEUR ET LES DÉTERMINANTS DE L'ACTIVITÉ

LE CHAMP DE L'ÉTUDE

• Le périmètre retenu

LES FONDAMENTAUX DE L'ACTIVTÉ

• Les principaux clients et le schéma de la filière immobilière

• Les principales caractéristiques de l'offre de financement par crédit bancaire

• Les principales caractéristiques de l'offre de financement par crédit-bail

LES DÉTERMINANTS DE L'ACTIVITÉ

L'ENVIRONNEMENT SECTORIEL JUSQU'EN 2022

• Le cadrage macroéconomique

• Les taux d'intérêt

• L'investissement des entreprises non financières

• L'investissement des collectivités locales

• La trésorerie des entreprises

• La construction de bâtiments non résidentiels

• La dynamique du marché de l'investissement en immobilier d'entreprise

• Les rendements de l'immobilier d'entreprise

• L'évolution des loyers dans le tertiaire

4. L'ÉVOLUTION DE L'ACTIVITÉ DU SECTEUR

LES TENDANCES DE L'ACTIVITÉ

• L'évolution des déterminants de l'activité

• L'analyse de longue période : les crédits immobiliers aux entreprises

• L'analyse de longue période : le crédit-bail immobilier

LES INDICATEURS DE L'ACTIVITÉ JUSQU'EN 2022

• Le poids de l'immobilier dans les flux de crédit et la durée des prêts

• L'accès des entreprises au crédit

• Le coût du crédit aux entreprises

• Les encours de crédit immobilier aux entreprises

• Les flux de crédit immobilier aux entreprises

• La production et les encours de crédit-bail immobilier

• Le volume et le montant moyen des opérations

• La production finançant les locaux commerciaux

• La production finançant les locaux industriels

• La production finançant les bureaux

• La production finançant les autres locaux

5. LA STRUCTURE ÉCONOMIQUE ET LES FORCES EN PRÉSENCE

LA STRUCTURE ÉCONOMIQUE ET LES FORCES EN PRÉSENCE

• À retenir

LES CARACTÉRISTIQUES STRUCTURELLES DU SECTEUR

• Les chiffres clés

• Le poids des prêts immobiliers dans les crédits aux entreprises

• Le poids et la ventilation de l'activité de crédit-bail immobilier

LE PANORAMA DES ACTEURS

• Les principales catégories d'acteurs

• Les principaux acteurs sur le segment du financement par crédit

• Les principaux acteurs sur le segment du crédit-bail immobilier

6. LES FICHES D'IDENTITÉ DES PRINCIPAUX ACTEURS

LES PRINCIPALES BANQUE COMMERCIALES FRANÇAISES

• BPCE

• CRÉDIT AGRICOLE

• GROUPE CRÉDIT MUTUEL

• SOCIÉTÉ GÉNÉRALE

• BNP PARIBAS

• LA BANQUE POSTALE

UN ÉTABLISSEMENT DE FINANCEMENT PUBLIC

• BPIFRANCE

UNE BANQUE ÉTRANGÈRE

• HSBC

LES FAITS MARQUANTS DE LA VIE DES ENTREPRISES

• Les grandes transactions immobilières en 2022

• Les principaux faits marquants de la vie des entreprises

• Les exemples d'opérations de financement d'immobilier d'entreprise

7. LE REGISTRE DE DONNÉES ÉCONOMIQUES ET FINANCIÈRES DES ENTREPRISES

Cette partie, mise à jour tous les mois, vous propose de mesurer, situer et comparer les ratios financiers de 8 opérateurs du secteur à travers les fiches synthétiques de chacune des sociétés (informations générales, données de gestion et performances financières sous forme de graphiques et tableaux, positionnement sectoriel de la société) et les tableaux comparatifs des opérateurs selon 5 indicateurs clés.