Les data centers entre soif de puissance et pénurie de terrain

Les gestionnaires de data centers se retrouvent face à une équation complexe : comment accompagner leur croissance fulgurante tout en restant sobres sur le plan énergétique, dans un contexte de foncier rare et d’importantes contraintes réglementaires ?

Croissance fulgurante car la demande en hébergement de données, en puissance de calcul et en services numériques connaît un développement exponentiel, portée par l’essor de l’intelligence artificielle, du cloud et du streaming. Mais l’offre ne suit pas. Les projets de construction sont ralentis par la complexité des procédures, la rareté des terrains constructibles et les délais de raccordement au réseau électrique. Cette inadéquation entre l’offre et la demande met le secteur sous tension et rend urgente la refonte des stratégies immobilières. D’autant que l’IA, notamment dans ses formes génératives, impose de nouveaux standards techniques et nécessite des infrastructures spécifiques, plus puissantes et plus gourmandes en énergie. Dans ce contexte, un autre enjeu majeur se dessine, celui de l’empreinte environnementale. Les émissions carbone du secteur s’envolent, rendant la performance énergétique non plus optionnelle, mais essentielle.

Dès lors, quels choix technologiques et immobiliers permettront de sortir de cette impasse ? Et à quoi ressemblera le paysage des data centers à l’horizon 2027 ?

Dans cette nouvelle étude de la collection Precepta Insights, les consultants de Xerfi ont mis en lumière les stratégies de croissance en cours chez les gestionnaires de data centers :

• Ils augmentent tout d’abord leurs capacités d’hébergement à l’exemple de Data4 qui a poursuivi son plan d’expansion avec de nouveaux campus en Europe.
• L’enrichissement des services proposés représente un autre levier important. Les opérateurs intègrent des services d’edge computing, des interconnexions renforcées ou encore des couches logicielles permettant une gestion plus fine et plus automatisée des ressources.
• Les acteurs cherchent en parallèle à améliorer la durabilité de leurs installations en optimisant l’efficacité énergétique, en valorisant la chaleur fatale ou encore en explorant des formats alternatifs comme les data centers marins ou orbitaux.
• La sécurisation des infrastructures reste aussi un enjeu de fond. Contrôles d’accès renforcés, systèmes de détection avancés, certifications de conformité ou encore développement d’offres souveraines participent à la mise en place d’environnements capables de garantir un haut niveau de continuité et de confiance pour les clients.

En complément de cette analyse, les consultants de Xerfi livrent dans cette étude leurs recommandations stratégiques pour accompagner les décideurs. L’étude propose aussi une cartographie complète des acteurs et du jeu concurrentiel. Et pour aller plus loin, elle intègre un scénario exclusif sur l’évolution du marché à l’horizon 2027.

Pour des informations plus complètes sur cette analyse stratégique, vous pouvez télécharger le document de présentation qui se trouve à côté de la vidéo.

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