Le financement de l'immobilier d'entreprise
Des prévisions et le scénario prévisionnel pour 2025
L'évolution de la demande et des drivers du marché
L'identification des forces en présence et les mouvements concurrentiels
Les faits marquants des entreprises et leurs axes de développement
990 € HT
Tendances et enjeux
Tout au long de l'année, les experts de Xerfi analysent l'activité de votre secteur. Ils exploitent les derniers chiffres et enquêtes disponibles, examinent les sources documentaires les plus spécialisées et décryptent l'actualité récente des acteurs afin de vous fournir un outil de diagnostic et de prévision complet.
Cette étude de la collection Essential est un indispensable pour les professionnels désireux de comprendre et d'analyser en profondeur l'activité de leur secteur. Elle permet d'examiner les évolutions majeures, d'anticiper les tendances futures, de cerner les mutations importantes, d'identifier les acteurs clés ainsi que leur positionnement concurrentiel, de comprendre leurs performances.
Plan détaillé
Présentation et chiffres clés
Pour financer leurs biens immobiliers, les entreprises ont le choix entre plusieurs solutions. Parmi celles-ci figurent le crédit bancaire, le crédit-bail immobilier (contrat de location assorti d’une option d’achat), la location simple ou plus marginalement l’autofinancement et des financements alternatifs comme le crowdfunding immobilier. Pris ensemble, le crédit classique et le crédit-bail immobilier représentent environ 400 Md€ d’encours. Ils ont représenté une production totale estimée par Xerfi à 13,8 Md€ pour l’année 2024.
Le financement de l’immobilier d’entreprise est dominé par les grandes banques françaises (BPCE, Crédit Agricole, Groupe Crédit Mutuel, etc.). À leurs côtés se positionnent également des banques étrangères telles que HSBC, mais aussi la banque publique d’investissement Bpifrance, acteur majeur du secteur en France. À la marge, de nouveaux acteurs non bancaires ont maintenant la possibilité d’octroyer des prêts directement aux sociétés non financières, rompant ainsi avec le monopole bancaire du crédit.La synthèse
- Ce qu'il faut savoir sur le secteur
- Les conclusions de l'analyse
Les prévisions de Xerfi pour 2025
- L'évolution des déterminants de l'activité
- L'investissement des entreprises
- La production de crédits immobiliers aux entreprises
- Le financement par crédit-bail immobilier
Le secteur en un clin d'œil
Les derniers faits marquants de la vie des entreprises
- Les transactions d'envergure dans l'immobilier d'entreprise
- Les exemples de financements de programmes immobiliers
Le champ de l'étude
Les fondamentaux de l'activité
- Les principaux clients et le schéma de la filière immobilière
- Les principales caractéristiques du financement par crédit bancaire
- Les principales caractéristiques du financement par crédit-bail
Les déterminants de l'activité
L'environnement sectoriel jusqu'en 2024
- Le PIB en France
- L'inflation en France
- Les taux d'intérêt
- La trésorerie des entreprises
- L'investissement des entreprises non financières
- La construction de bâtiments non résidentiels
- La dynamique de l'investissement en immobilier d'entreprise
- Les rendements de l'immobilier d'entreprise
- Les loyers de l'immobilier de bureau et commercial
- La dynamique du crowdfunding immobilier
Les tendances de l'activité
- À retenir
- L'évolution des déterminants de l'activité
- L'analyse de longue période : les crédits immobiliers aux entreprises
Les indicateurs de l'activité jusqu'en 2024
- Le poids de l'immobilier dans les flux de crédit et la durée des prêts
- L'accès des entreprises au crédit
- Le coût du crédit aux entreprises
- Les encours de crédits immobiliers aux entreprises
- Les flux de crédits immobiliers aux entreprises
- La production et les encours de crédit-bail immobilier
- Le volume et le montant moyen des opérations de crédit-bail immobilier
Les prévisions de Xerfi pour 2025
- L'investissement des entreprises
- La production de crédits immobiliers aux entreprises
- Le financement par crédit-bail immobilier
La structure et les caractéristiques clés du secteur
- À retenir
Le panorama structurel du secteur
- Les chiffres clés
- Le poids des prêts immobiliers dans les crédits aux entreprises
- Le poids et la ventilation de l'activité de crédit-bail immobilier
Les principaux acteurs et leur positionnement
- Les principales catégories d'acteurs
- Les principaux acteurs sur le segment du financement par crédit
- Les principaux acteurs sur le segment du crédit-bail immobilier
- Les principales plateformes de crowdfunding immobilier
Les fiches d'identité
- BPCE
- CRÉDIT AGRICOLE
- CRÉDIT MUTUEL
- BNP PARIBAS
- SOCIÉTÉ GÉNÉRALE
- LA BANQUE POSTALE
- BPIFRANCE
- HSBC
Les derniers faits marquants de la vie des entreprises
- Les grandes transactions en 2024 dans l'immobilier de commerce
- Les grandes transactions en 2024 dans l'immobilier de bureaux
- Les grandes transactions en 2024 dans l'immobilier industriel
- Les exemples de financements de programmes immobiliers
Cette partie, mise à jour tous les mois, vous propose de mesurer, situer et comparer les ratios financiers de 200 opérateurs du secteur à travers les fiches synthétiques de chacune des sociétés (informations générales, données de gestion et performances financières sous forme de graphiques et tableaux, positionnement sectoriel de la société) et les tableaux comparatifs des opérateurs selon 5 indicateurs clés.
Sociétés étudiées
Expert
Au-delà de nos études, XERFI met à votre disposition son expertise sous forme d'échanges téléphoniques préparés, immédiatement actionnables et centrés sur les secteurs qui vous intéressent.
Aurélien Vernet
Directeur d'études
Aurélien Vernet est expert banque et assurance. Il analyse les usages financiers et les innovations, pilote les études stratégiques et la veille sectorielle, et accompagne les acteurs sur leurs enjeux de compétitivité.
Études connexes
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