DE L'INTELLIGENCE DES DONNÉES À L'EXPERTISE AUGMENTÉE
FRANÇAIS I ENGLISH
0Se connecter

RETOUR ACCUEIL BLOG

Ces nouvelles tendances qui bousculent l’immobilier commercial

VIDÉO | Publié le 04 Juillet 2022

ImmobilierConstruction



https://player.vimeo.com/video/716327720?autoplay=1&share=0

Une vidéo présentée par Anne Césard

L’immobilier commercial doit accélérer son repositionnement selon la dernière étude Xerfi Precepta. La lutte contre l’artificialisation des sols, la recherche d’une consommation plus responsable et l’essor rapide des achats en ligne et des marques 100% digitales, comme les DNVB, accroît l’obsolescence du modèle, notamment des centres commerciaux et des retail parks. Une refonte de l’offre s’impose pour développer la fréquentation et réduire la vacance.


Ce travail au long court risque toutefois de se compliquer à court terme. Outre le retour de l’inflation qui pèse sur le pouvoir d’achat, la hausse des taux pourrait complexifier l’équation économique des acteurs les plus endettés. Or, il est urgent d’investir pour adapter les espaces commerciaux aux tendances du retail et améliorer leur ancrage local. Il s’agit aussi de faire évoluer les modes de rémunération des foncières à l’essor du e-commerce, voire de prendre pied dans le métavers.


Dans ce contexte, où en sont les foncières dans leurs stratégies d’adaptation ? À quelles évolutions du jeu concurrentiel faut-il s’attendre ? Et quelles perspectives pour le marché d’ici 2024 ? Pour répondre à ces questions, l’étude a décrypté les principaux domaines d’investissements des professionnels de l’immobilier commercial :


• Mentionnons d’abord le renouvellement de l’offre de commerces avec l’intégration des DNVB et de la seconde main et l’arrivée de nouvelles enseignes et marques étrangères.
• 2e axe : le virage digital avec la création de marketplaces (à l’instar de la stratégie d’Altarea Commerce avec l’appui de Wishibam), la mise en place de dispositifs digitaux in-store ou encore la monétisation du trafic à travers le specialty leasing.
• Les acteurs refondent également l’expérience globale, notamment dans les centres commerciaux, avec l’essor de l’offre de restauration et l’intégration d’espaces de loisirs.
• L’intégration des dimensions RSE et locale revêtent également un caractère prioritaire pour les professionnels de l’immobilier commercial. Tout comme la prise en compte de la mixité des usages dans les projets qui permettra de proposer une offre nouvelle en cœur de ville.

POUR APPROFONDIR LE SUJET
Les stratégies de repositionnement dans l'immobilier commercial

Quelles perspectives d’ici 2024 face au renouvellement de l’offre du retail et au retour de l’inflation ?

Recevez par email toute l’actualité liée au secteur :

Immobilier
S’INSCRIRES’INSCRIRE

Vous souhaitez personnaliser votre inscription ? Créez un compte Xerfi

Les données collectées serviront uniquement pour vous envoyer les lettres d'information. Vous pouvez à tout moment utiliser le lien de désabonnement intégré dans chaque envoi. En savoir plus dans notre politique de confidentialité.

À lire aussi

INFORMATION

x

L’étude Xerfi Previsis vous a été transmise par courriel. Cliquez sur le lien disponible dans cet email pour accéder gratuitement à la parution du mois.

L’ÉTUDE A ÉTÉ AJOUTÉE A VOTRE PANIER

POURQUOI UN COOKIE ?Continuer sans accepter >

Le groupe XERFI utilise et stocke des informations non sensibles obtenues par le dépôt de cookies ou technologie équivalente sur votre appareil. L’utilisation de ces données nous permet de mesurer notre audience et de vous proposer des fonctionnalités et des contenus personnalisés. Nous souhaitons ainsi nous assurer que nous fournissons l’expérience la plus informative pour nos visiteurs.

Les données stockées par XERFI ne sont en aucun cas partagées avec des partenaires ou revendues à des tiers à des fins publicitaires. Vous pouvez librement donner, refuser ou retirer à tout moment votre consentement en accédant à notre page de gestion des cookies.

ACCEPTER

PERSONNALISER

PERSONNALISEZ LE STOCKAGE DE VOS DONNÉES

Cookies Google AnalyticsCes cookies permettent d’obtenir des statistiques de fréquentation anonymes du site Xerfi afin d’optimiser son ergonomie, sa navigation et ses contenus.

Cookies de personnalisation du parcours de visiteCes cookies nous permettent de vous proposer, en fonction de votre navigation sur le site, des contenus et/ou des offres de produits et services les plus adaptés à vos centres d’intérêt.

Vous pouvez librement et à tout moment modifier votre consentement en accédant à notre outil de paramétrage des cookies.

VALIDER ANNULER