Les multiples impacts de la bascule démographique dans l'immobilier
Évolution du taux de natalité, explosion des ménages solo... : comment la démographie va transformer le marché de l'immobilier d'ici 2050 ?
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Vieillissement de la population, évolution du taux de natalité, explosion des ménages solo, tensions sur le logement et recompositions territoriales : la bascule démographique redéfinit profondément l'immobilier français.
A travers cette vidéo, découvrez comment les évolutions démographiques vont transformer le logement, l'immobilier tertiaire et les modèles économiques du bâtiment à horizon 2050.
Quels impacts sur la construction de logements neufs ? Pourquoi la réhabilitation et la transformation du parc immobilier deviennent stratégiques ? Comment le vieillissement accélère-t-il l'émergence de nouveaux habitats seniors ? Et pourquoi certaines régions concentreront-elles les tensions immobilières ?
Notre expert Xerfi décrypte pour vous les risques, opportunités et nouveaux équilibres qui attendent les promoteurs, investisseurs, collectivités et professionnels de l'immobilier face aux mutations démographiques.
Au programme :
- 00:00 - Introduction
- 01:41 - La décohabitation : 1er moteur de la croissance des ménages
- 04:21 - Renforcement des inégalités d’accès à la propriété
- 05:23 - La monétisation du patrimoine devrait s’accélérer
- 08:03 - La diversité des parcours résidentiels des seniors
- 10:31 - La relance de la natalité passera par l’immobilier
- 12:35 - Le choc silencieux du recul des jeunes
- 14:39 - Le recul de la population active accélère les reconversions
- 16:40 - La ruée vers l’Ouest crée des besoins accrus
- 19:18 - La démographie ne porte plus structurellement le logement
A retenir de la vidéo :
- Le vieillissement et la décohabitation transforment durablement les besoins en logement et les parcours résidentiels.
- Le financement du maintien à domicile à travers des solutions de monétisation du patrimoine et les nouveaux habitats seniors seront des enjeux majeurs ces prochaines années.
- La construction de logements neufs va subir le choc démographique et devrait devenir durablement moins élevée avec la réduction du nombre de nouveaux ménages.
Vincent Desruelles
Directeur d'études, Xerfi