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|  Les centres d'affaires et de coworking

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Les centres d'affaires et de coworking

Nomadisme, travail à distance, essor du coworking, etc. : quelle évolution de l'activité et du paysage concurrentiel d'ici 2017 ?

LES POINTS CLÉS DE L'ÉTUDE :

  • L'analyse du marché et notre scénario prévisionnel exclusif à l'horizon 2017
  • L'étude détaillée des mutations de l'environnement et de la demande
  • Les axes de développement des acteurs des centres d'affaires et de coworking
  • Le panorama des forces en présence
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Date de parution25/02/2016
Nombre de pages241
Code6SAE46 / XR
LangueFrançais
FormatPDF
Prix1600 € HT
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Les centres d'affaires face à un flux de nouveaux entrants

Jusque-là seuls à profiter d'un marché en pleine croissance, les acteurs traditionnels des centres d'affaires doivent désormais faire face à l'arrivée massive de nouveaux entrants. Une situation qui les pousse à faire évoluer leur offre.

Pour conserver et accroître leur attractivité, les réseaux pionniers comme Regus et Multiburo misent notamment sur la création d'enseignes dédiées au coworking et l'implantation dans les zones de transit. Des initiatives d'autant plus importantes que les nouveaux concurrents ne se contentent pas de proposer des petits espaces indépendants destinés à la génération Y, aux start-up ou aux travailleurs free-lance.

Des géants de l'immobilier, comme Nexity (Blue Office) et Bouygues Immobilier (Nextdoor), développent aussi leur propre concept, à mi-chemin entre coworking et tiers-lieux (pour les télétravailleurs). Dans cet environnement en pleine mutation, quelles sont les perspectives de croissance pour les spécialistes des centres d'affaires à l'horizon 2017 ? À quelles évolutions du paysage concurrentiel faut-il s'attendre ?

L'analyse du marché et notre scénario prévisionnel exclusif à l'horizon 2017 Baromètre d'activité Xerfi des spécialistes des centres d'affaires, analyse des performances financières d'un panel représentatif de sociétés, évolution du nombre de centres de coworking

L'étude détaillée des mutations de l'environnement et de la demande Les mutations du monde du travail (télétravail, nomadisme, arrivées des générations Y et Z, etc.) et leur conséquence sur la vie de bureau, les créations d'entreprises et la dynamique des start-up, etc.

Les axes de développement des acteurs des centres d'affaires et de coworking Le positionnement croissant des centres d'affaires sur le coworking, la mise en place d'offres de tiers-lieux, la structuration du marché du coworking, les ouvertures de nouveaux centres, etc.

Le panorama des forces en présence Positionnement et stratégies des acteurs par profil et par segment (centres d'affaires et de domiciliation, espaces de coworking, tiers lieux et sites de mise en relation entre offre et demande de bureaux à partager). Fiches d'identité de 10 acteurs clés et bilan économique et financier des 150 premiers opérateurs du secteur.



PLAN DE L’ÉTUDE

LA SYNTHÈSE & LES CONCLUSIONS STRATÉGIQUES

Cette synthèse attire l'attention du lecteur sur les conséquences de la modification de l'environnement économique, les tendances majeures de la vie du secteur, les évolutions prévisibles, en tirant parti de l'ensemble des analyses sur les perspectives du marché et des stratégies des opérateurs.

L'ANALYSE ET LES PERSPECTIVES DES CENTRES D'AFFAIRES ET DE COWORKING

LES DÉTERMINANTS DE L'ACTIVITÉ

Les principaux déterminants de l'activité sectorielle

L'ACTIVITÉ JUSQU'EN 2015

L'évolution des déterminants

Le baromètre d'activité des centres d'affaires (2010-2015)

Les principaux indicateurs financiers des centres d'affaires (2010-2015)

L'indicateur d'évolution du nombre de centres de coworking (2010-2015)

LE ÉNARIO PRÉVISIONNEL A 2017

L'évolution des déterminants

Le cadrage macroéconomique

Le baromètre d'activité des centres d'affaires

Les opportunités et menaces à moyen terme

L'ENVIRONNEMENT DES CENTRES D'AFFAIRES ET DE COWORKING

L'ENVIRONNEMENT DES CENTRES D'AFFAIRES ET DE COWORKING

La méthodologie

L'analyse PESTEL

LA DÉMOGRAPHIE DES ENTREPRISES

Les créations d'entreprises (2001-2015)

Les facteurs favorables à la création de start-up

Les défaillances d'entreprises (2001-2015)

LES VOYAGES D'AFFAIRES ET IMPLANTATIONS DE GROUPES ÉTRANGERS

Les déplacements professionnels et voyages d'affaires (2010-2015)

Les implantations de sociétés étrangères en France (2014)

LA CONJONCTURE DE L'IMMOBILIER DE BUREAUX

Les loyers de bureaux et l'offre disponible (2004-2015)

LES MUTATIONS DU MONDE DU TRAVAIL

Vue d'ensemble des évolutions des besoins et attentes des travailleurs

Le recours au télétravail

L'essor des travailleurs indépendants et « l'ubérisation » dans l'économie : quelles conséquences pour les centres d'affaires et de coworking ?

Le développement de la visioconférence

LES AXES DE DÉVELOPPEMENT ET L'ÉVOLUTION DE L'OFFRE

LES AXES DE DÉVELOPPEMENT ET L'ÉVOLUTION DE L'OFFRE

Vue d'ensemble

L'ESSOR DE LA COUVERTURE GÉOGRAPHIQUE

La croissance des réseaux et le positionnement dans les zones de transit

La stratégie de Gares et Connexions (SNCF)

Les ouvertures de centres d'affaires au cours des derniers mois

LE DÉVELOPPEMENT D'UNE OFFRE DE TIERS-LIEUX

Un concept qui attire de nouveaux entrants

Focus sur Stop & Work, l'enseigne de Regus, Orange et la Caisse des dépôts

LA REFONTE DE L'OFFRE DES CENTRES D'AFFAIRES

Le positionnement croissant sur le coworking

Focus sur l'enseigne Le Spot de Multiburo

Les principaux faits marquants des derniers mois

L'ÉVOLUTION DES OFFRES DE COWORKING ET D'INTERMÉDIATION

Vers une structuration progressive de l'offre

La création de réseaux de coworking

Les principaux faits marquants

LES FORCES EN PRÉSENCE ET L'ÉVOLUTION DU JEU CONCURRENTIEL

LES CENTRES D'AFFAIRES ET DE DOMICILIATION

Les principaux groupes présents en France

Les principales sociétés

Les rapports de forces concurrentiels

LES CENTRES DE COWORKING

Les principaux centres de coworking

Les rapports de force concurrentiels

LES SITES DE RÉFÉRENCEMENT ET D'INTERMÉDIATION

Les principaux sites de référencement et d'intermédiation

Les rapports de forces concurrentiels

LES TIERS-LIEUX :

les principales offres

L'ÉVOLUTION DU JEU CONCURRENTIEL :

le paysage actuel et les reconfigurations à venir

LES FICHES D'IDENTITÉ DES ACTEURS

LES GROUPES ET RÉSEAUX ANGLO-SAXONS :

Regus, Servcorp, WTCA

LES GROUPES FRANÇAIS :

Multiburo, Sofrapart, Groupe NCI

LES GROUPEMENTS D'INDÉPENDANTS :

Buro Club, Team Business Center

UN GROUPE IMMOBILIER :

Nexity (Blue Office)

LES INDICATEURS ÉCONOMIQUES ET FINANCIERS DES ENTREPRISES

Cette partie vous propose de mesurer, situer et comparer les performances de plus de 150 opérateurs du secteur à travers :

les fiches synthétiques de chacune des sociétés : informations générales, données de gestion

et performances financières sous forme de graphiques

et tableaux, positionnement sectoriel de la société ;

les tableaux comparatifs des 150 opérateurs

selon 5 indicateurs clés.

Les données présentées portent sur la période 2010-2014, selon la disponibilité des comptes. 50% des comptes non consolidés 2014 des sociétés étaient disponibles au moment de la publication de l'étude.

LA SYNTHÈSE & LES CONCLUSIONS STRATÉGIQUES

Cette synthèse attire l'attention du lecteur sur les conséquences de la modification de l'environnement économique, les tendances majeures de la vie du secteur, les évolutions prévisibles, en tirant parti de l'ensemble des analyses sur les perspectives du marché et des stratégies des opérateurs.

L'ANALYSE ET LES PERSPECTIVES DES CENTRES D'AFFAIRES ET DE COWORKING

LES DÉTERMINANTS DE L'ACTIVITÉ

Les principaux déterminants de l'activité sectorielle

L'ACTIVITÉ JUSQU'EN 2015

L'évolution des déterminants

Le baromètre d'activité des centres d'affaires (2010-2015)

Les principaux indicateurs financiers des centres d'affaires (2010-2015)

L'indicateur d'évolution du nombre de centres de coworking (2010-2015)

LE ÉNARIO PRÉVISIONNEL A 2017

L'évolution des déterminants

Le cadrage macroéconomique

Le baromètre d'activité des centres d'affaires

Les opportunités et menaces à moyen terme

L'ENVIRONNEMENT DES CENTRES D'AFFAIRES ET DE COWORKING

L'ENVIRONNEMENT DES CENTRES D'AFFAIRES ET DE COWORKING

La méthodologie

L'analyse PESTEL

LA DÉMOGRAPHIE DES ENTREPRISES

Les créations d'entreprises (2001-2015)

Les facteurs favorables à la création de start-up

Les défaillances d'entreprises (2001-2015)

LES VOYAGES D'AFFAIRES ET IMPLANTATIONS DE GROUPES ÉTRANGERS

Les déplacements professionnels et voyages d'affaires (2010-2015)

Les implantations de sociétés étrangères en France (2014)

LA CONJONCTURE DE L'IMMOBILIER DE BUREAUX

Les loyers de bureaux et l'offre disponible (2004-2015)

LES MUTATIONS DU MONDE DU TRAVAIL

Vue d'ensemble des évolutions des besoins et attentes des travailleurs

Le recours au télétravail

L'essor des travailleurs indépendants et « l'ubérisation » dans l'économie : quelles conséquences pour les centres d'affaires et de coworking ?

Le développement de la visioconférence

LES AXES DE DÉVELOPPEMENT ET L'ÉVOLUTION DE L'OFFRE

LES AXES DE DÉVELOPPEMENT ET L'ÉVOLUTION DE L'OFFRE

Vue d'ensemble

L'ESSOR DE LA COUVERTURE GÉOGRAPHIQUE

La croissance des réseaux et le positionnement dans les zones de transit

La stratégie de Gares et Connexions (SNCF)

Les ouvertures de centres d'affaires au cours des derniers mois

LE DÉVELOPPEMENT D'UNE OFFRE DE TIERS-LIEUX

Un concept qui attire de nouveaux entrants

Focus sur Stop & Work, l'enseigne de Regus, Orange et la Caisse des dépôts

LA REFONTE DE L'OFFRE DES CENTRES D'AFFAIRES

Le positionnement croissant sur le coworking

Focus sur l'enseigne Le Spot de Multiburo

Les principaux faits marquants des derniers mois

L'ÉVOLUTION DES OFFRES DE COWORKING ET D'INTERMÉDIATION

Vers une structuration progressive de l'offre

La création de réseaux de coworking

Les principaux faits marquants

LES FORCES EN PRÉSENCE ET L'ÉVOLUTION DU JEU CONCURRENTIEL

LES CENTRES D'AFFAIRES ET DE DOMICILIATION

Les principaux groupes présents en France

Les principales sociétés

Les rapports de forces concurrentiels

LES CENTRES DE COWORKING

Les principaux centres de coworking

Les rapports de force concurrentiels

LES SITES DE RÉFÉRENCEMENT ET D'INTERMÉDIATION

Les principaux sites de référencement et d'intermédiation

Les rapports de forces concurrentiels

LES TIERS-LIEUX :

les principales offres

L'ÉVOLUTION DU JEU CONCURRENTIEL :

le paysage actuel et les reconfigurations à venir

LES FICHES D'IDENTITÉ DES ACTEURS

LES GROUPES ET RÉSEAUX ANGLO-SAXONS :

Regus, Servcorp, WTCA

LES GROUPES FRANÇAIS :

Multiburo, Sofrapart, Groupe NCI

LES GROUPEMENTS D'INDÉPENDANTS :

Buro Club, Team Business Center

UN GROUPE IMMOBILIER :

Nexity (Blue Office)

LES INDICATEURS ÉCONOMIQUES ET FINANCIERS DES ENTREPRISES

Cette partie vous propose de mesurer, situer et comparer les performances de plus de 150 opérateurs du secteur à travers :

les fiches synthétiques de chacune des sociétés : informations générales, données de gestion

et performances financières sous forme de graphiques

et tableaux, positionnement sectoriel de la société ;

les tableaux comparatifs des 150 opérateurs

selon 5 indicateurs clés.

Les données présentées portent sur la période 2010-2014, selon la disponibilité des comptes. 50% des comptes non consolidés 2014 des sociétés étaient disponibles au moment de la publication de l'étude.

LES PRINCIPAUX GROUPES CITÉS DANS L'ÉTUDE

ATEAC

BOUYGUES IMMOBILIER

BURO CLUB

GARES ET CONNEXIONS

GROUPE NCI

INSITU BUSINESS CENTRE

JDSCENTER

MULTIBURO

NEOPOLE

NEXITY

ORANGE

REGUS

SERVCORP

SOFRAPART

TEAM BUSINESS CENTERS

WTC ASSOCIATION

PRINCIPALES SOCIÉTÉS DONT LES COMPTES SONT TRAITES DANS L'ÉTUDE

2ASI

91 FAUBOURG

AAA ESPACE ENTREPRISES DELTA

AABCA DELTA BLEU

AACA

ABC+

ABSIS

ACCUEIL SERVICES AFFAIRES

ACMS

ACTIPARC

ACTIPARC MEYLAN

ACTUALIS

AFC

AGAPEA - GARNIER

AGDE

AGENCE PARISIENNE DE FORMALITES

AGENCE SABINE DIANI

AGISS

ALAC ETOILE

ALPHA RELAIS

ASEI CAQUINEAU

ATRIUM

AUTREMENT 10

AUXILIAIRE SYSTEM

BERTHELOT ENTREPRISES

BORDEAUX BUREAUX SERVICES

BUREAUX A PARTAGER

BURO CLUB FRANCE

BURO OCCITAN

BUROTIC ASSISTANTES

BUSINESS CENTER OPERA

BUSINESS FACILITY INTERNATIONAL

BUSINESS CENTER

CAPA

CENTRE D'AFFAIRES ATHENA

CENTRE D'AFFAIRES NANTAIS

CENTRE D'AFFAIRES PERINORD

CENTRE D'AFFAIRES POINCARE

CENTRE D'AFFAIRES RUE DE LA PAIX

CENTRE D'AFFAIRES STEPHANOIS

CENTRE QUALITE SERVICES

CLIP

COFIMED

DACTYFIL

DE PAUW

DELTA SERVICES

DIRECTOIRE BUSINESS BORDEAUX

DIRECTOIRE BUSINESS LYON

DIRECTOIRE BUSINESS SOPHIA ANTIPOLIS

DRIVE AFFAIRES

ECIFFICE

EGB

ELYSEES SOLUTIONS

ESPACE ENTREPRISE

EUROPE BURO SERVICE

EUROPEAN BUSINESS CENTER

EYLAU GESTION

G2C BUSINESS CENTER

GESTION PARTICIPATION FINANCES

INSITU BUSINESS CENTRE

JDSCENTER

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METZ TECHNOPOLE

MULTIBOX SELF STOCKAGE

MULTIBURO

MULTIBURO GARES

NEOPOLE

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REGUS BUSINESS CENTERS

REGUS HOLDINGS

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REGUS LYON PLAZA

REGUS OPERA

REGUS PARIS

REGUS PORTES

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REGUS PROVENCE

REGUS ROISSY

REGUS VENDOME

ROOSEVELT HOUSE (GOODWORK)

SCRIBES

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Le marché de la visioconférence EN LIGNE LE 24/03/2015 | 134 pages
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