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Le crowdfunding immobilier

Opportunités et risques d'un nouveau mode de financemenent en plein essor

LES POINTS CLÉS DE L'ÉTUDE :
  • L'analyse du marché et le scénario prévisionnel
  • L'étude détaillée de l'environnement
  • Le panorama des forces en présence
  • Le business model des principaux acteurs
Parue le 05/06/2015 - 72 pages - réf : 5ABF23/XR-1200 € HT     ACHETER
Plan de l'étude
Présentation
Liste des sociétés
La collection Xerfi Research
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Le courtage boursier en ligne

EN LIGNE LE 03/08/2015 | 84 pages

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LA SYNTHESE & LES CONCLUSIONS STRATEGIQUES

Cette synthèse attire l'attention du lecteur sur les conséquences de la modification de l'environnement économique, les tendances majeures de la vie du secteur, les évolutions prévisibles, en tirant parti de l'ensemble des analyses sur les perspectives du marché et des stratégies des opérateurs.

LES ELEMENTS DE CADRAGE

Les fondamentaux de l'activité

Le fonctionnement du crowdfunding immobilier

La place du crowdfunding immobilier dans le financement des promoteurs immobiliers

Les montages financiers mis en œuvre par les plateformes de financement participatif

La réglementation de la profession

Les caractéristiques structurelles de la profession

Une typologie des acteurs

Le modèle économique des plateformes de crowdfunding immobilier

L'ANALYSE & LES PERSPECTIVES DU MARCHE

Vue d'ensemble

Les moteurs et freins au développement du marché du crowdfunding immobilier en France

L'analyse de l'environnement

Le marché de logements neufs : mises en vente et ventes de logements par les promoteurs

Focus sur les appartements neufs : évolution des ventes et des prix

La situation des promoteurs immobiliers : chiffre d'affaires, état des lieux du financement bancaire, etc.

Les placements financiers « classiques » : taux de rendement et collecte pour le Livret A et l'assurance-vie, analyse de l'investissement locatif

Le crowdfunding immobilier en France

Etat des lieux du marché

Les montants des projets financés : fonds collectés, nombre de projets financés, rentabilité moyenne, mode d'investissement

Focus sur le projet Kalelithos

Le poids de l'immobilier sur l'ensemble du marché du financement participatif

Les perspectives d'évolution du crowdfunding immobilier à court terme

Le scénario prévisionnel

Les grandes tendances à l'horizon 2016

LES FORCES EN PRESENCE

Un panorama des forces en présence

Les principaux acteurs en jeu

Les plateformes de financement participatif généralistes positionnées sur l'immobilier

Les spécialistes du crowdfunding immobilier

Le positionnement des plateformes de crowdfunding immobilier

Une segmentation par type d'opération financée (promotion immobilière, investissement locatif, logements anciens, etc.)

Le type de financement accordé par le biais des plateformes (prêt, participation au capital, etc.)

Les principaux enjeux de la profession

Les atouts du financement participatif pour le secteur de la promotion immobilière

La maîtrise des risques

LES FICHES D'IDENTITE DES PRINCIPAUX ACTEURS

Les plateformes de financement de start-up / PME positionnées sur l'immobilier

Anaxago

Wiseed

Les plateformes de crowdfunding spécialisées dans l'immobilier

Buildeeg

Crowd-Immo

Hipipimmo

Lymo

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UN NOUVEAU PLACEMENT EXCEPTIONNELLEMENT ATTRAYANT

 

Le crowdfunding immobilier attise les convoitises des Français. Il faut dire qu'avec les taux de rendement annoncés, généralement compris entre 6% et 12%, les plateformes ont de quoi attirer les épargnants. Et ce d'autant plus dans une période où la rentabilité des placements traditionnels (Livret A, assurance-vie, investissement locatif, etc.) est au plus bas. 

 

L'engouement des investisseurs particuliers pour la finance participative, la capacité d'épargne des ménages ou encore leur préférence pour l'investissement dans la pierre constituent également de réels facteurs de soutien à ce mode de financement. Mais l'émergence très récente de ce marché restreint la visibilité quant à la performance réelle des fonds placés. Et les risques associés restent importants, à commencer par celui de perte totale du capital investi.

 

Dans ce contexte, quelles sont les perspectives de croissance à court terme pour le crowdfunding immobilier ? Comment est amenée à évoluer la profession avec l'arrivée de nouveaux entrants ?

 

LES POINTS CLES DE L'ETUDE

 

Moteurs et freins à l'activité, chiffres clés du crowdfunding immobilier en France, poids sur l'ensemble du marché du financement participatif, prévisions du secteur à l'horizon 2016.

 

Engouement des Français pour l'immobilier et l'évolution des ventes dans le neuf, comparatif des taux de rendement sur les placements financiers (livret A, assurance-vie, investissement locatif), situation des promoteurs immobiliers. 

Plateformes généralistes de financement participatif présentes dans l'immobilier, acteurs spécialisés, positionnement des opérateurs, fiches d'identité de 6 principaux intervenants.

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LES PRINCIPAUX GROUPES ET SOCIETES CITES DANS L'ETUDE

Afexios

Anaxago

Arizuka

Babeldoor

Babyloan

Bankable Projects

Blue Bees

Buildeeg

Bulb in Town

Carus Gestion –

Walls & Roof

Cowfunding

Crowd-immo

Crowdimo

Crowdimo Invest

Culture Time

Dividom

Ecobole

Elgea

Ethik Angels

Finance Utile

Fondatio

Fundrise

GéoPromotion

Groupe Terlat

Habitat Réfléchi

Hellomerci

Hexagon-e

Hipipimmo

Homunity

Immocratie

I Am La Mode

Investir 99

Justonimo

Kalelithos

KissKissBankBank

Lumo

Ma Success Story

MicroWorld

My Major Company

My New Startup

My Win PME

Pick & Boost

Prêt d'Union

Propulss

Proarti

Realty Mogul

Spear

Touscoprod

Ulule

Unilend

WeDoGood

Wiseed

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Qu’est ce que la collection Xerfi Research ?

  • Des études approfondies sur une sélection de secteurs et marchés innovants de l’économie française
  • Des prévisions sur l’activité des entreprises et le jeu concurrentiel
  • L’analyse des mutations de la demande et des axes de développement des acteurs

Les plus de l’étude :

- Des flux d’information sur les secteurs qui vous intéressent

- Un format d’étude clair et opérationnel pour éclairer votre réflexion

- Une synthèse de votre étude, pour connaitre les enseignements clés de votre étude en quelques secondes


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