1. LE RÉSUMÉ EXÉCUTIF : L'ESSENTIEL DE L'ÉTUDE
En quelques pages, le résumé exécutif vous donne accès aux conclusions de l'étude à travers :
Une synthèse opérationnelle pour anticiper les perspectives du marché à l'horizon 2025, comprendre les principaux risques menaçant l'activité à moyen et long terme et analyser les stratégies des acteurs, notamment celles des nouveaux entrants
Des chiffres clés sur le marché et les acteurs du self-stockage
Des pages clés pour accéder rapidement à l'essentiel de l'étude
2. LA DYNAMIQUE DU MARCHÉ ET SES PERSPECTIVES À L'HORIZON 2025
Notre scénario prévisionnel à l'horizon 2025
- L'évolution des déterminants du marché français
- Le nombre de sites de self-stockage en France
- Le chiffre d'affaires des entreprises de self-stockage (panel Xerfi) et les principaux risques pesant sur l'activité
La dynamique de l'activité jusqu'en 2022
- Comprendre le secteur du self-stockage : principales caractéristiques de l'activité, historique du self-stockage dans le monde
- Un regard sur le marché américain du self-stockage
- L'analyse de longue période en France et l'évolution des déterminants du marché français
- Le nombre de sites de self-stockage & le chiffre d'affaires des entreprises de self-stockage (panel Xerfi)
L'analyse de la demande et de l'environnement
- Comprendre la demande : les principales raisons du recours au self-stockage, les facteurs de mobilité résidentielle, la diversité des profils de la clientèle professionnelle et les atouts du self-stockage vis-à-vis de leurs besoins
- Les tendances démographiques : accroissement de la population urbaine, évolution selon les aires d'attraction des villes
- Le marché de l'immobilier : parc de logements en France et répartition par unité urbaine, surface moyenne des logements et surface par personne, problèmes d'accès au logement dans les métropoles
- Les déménagements : chiffre d'affaires des services de déménagement, taux de mobilité dans le parc social en France
3. LES STRATÉGIES DE CROISSANCE DES LEADERS ET CHALLENGERS
L'extension des réseaux des acteurs du self-stockage
- Les stratégies de développement des principales enseignes (en propre, en franchise, mixte)
Étude de cas : Homebox recrute des franchisés pour consolider son implantation territoriale
- Les ouvertures et extensions de sites des principaux acteurs : À Chacun son Box, LocaKase, Okbox, Annexx, National Box, etc.
- Les opérations se poursuivent dans la région parisienne : les projets de Shurgard et Une Pièce en Plus
- La dynamique ininterrompue du self-stockage en conteneur : focus sur Selfstock.com, Mondial Box, Resotainer
La transformation numérique des self-stockeurs
- La communication et le marketing digital prennent le pas dans l'acquisition clients
Étude de cas : Safestore (Une Pièce en Plus), une stratégie numérique globale à l'échelle du groupe
- Le déploiement des démarches en ligne (Shurgard, Mondial Box, LocaKase) : réservation, paiement, signature du contrat, etc.
Études de cas : Carrébox, des démarches entièrement en ligne / Stockall, le stockage libre-service 100% en ligne
L'enrichissement de l'offre de services
- La diversification vers des activités connexes : vente de matériel de déménagement, location d'utilitaires, etc.
- Des offres dédiées aux clients professionnels : archivage, domiciliation d'entreprise, location de bureaux, etc.
- Des passerelles vers les services logistiques : des partenariats avec les spécialistes de la livraison
Étude de cas : Urby fait l'acquisition de la start-up StockNord, spécialisée dans le self-stockage en conteneur
Le développement international : des initiatives encore limitées des acteurs français
Étude de cas : Homebox poursuit la conquête de la péninsule ibérique
4. LE JEU CONCURRENTIEL : BUSINESS MODELS ET FORCES EN PRÉSENCE
Les caractéristiques du modèle économique « dominant »
- Un investissement de départ élevé pour le lancement d'un nouveau centre
- Une structure à coûts fixes avec des postes de charges bien maîtrisés
- Un taux de remplissage à optimiser et les indicateurs clés de l'activité
Les indicateurs financiers : principaux postes de charges et ratios financiers d'une entreprise type de self-stockage, compte de résultat et bilan en % de l'actif et du passif
Les principaux acteurs et leur positionnement
- Le profil des acteurs : groupe de services, groupes de self-stockage, déménageurs, etc.
- Le classement des principaux réseaux de self-stockage en France par nombre de site et par profil
Les modalités de la concurrence
- Une dimension géographique essentielle pour les acteurs (choix des villes) et pour les centres (zones de chalandise)
- Un rapport de force plutôt favorable vis-à-vis des clients
- La réalité de la menace des offres de substitution : garde-meubles, costockage et stockage à la demande
- Focus sur le stockage à la demande : études de cas de JeStocke et Mobile Cube Service
5. LES FICHES D'IDENTITÉ DE 14 ACTEURS CLES
UN GROUPE DE SERVICES
GROUPE ROUSSELET (HOMEBOX)
LES GROUPES DE SELF-STOCKAGE
À CHACUN SON BOX
ANNEXX
LOCABOX
LOCAKASE
SAFESTORE
SHURGARD
LES SPÉCIALISTES DU SELF-STOCKAGE EN CONTENEUR
MONDIAL BOX
RESOTAINER
SELFSTOCK.COM
LES AUTRES PROFILS D'ACTEURS
MOBILE CUBE SERVICE
MOBILITAS (STOCKEURSEUL)
NATIONAL NOX
TREMBLAYE (OKBOX)
6. LE COMPARATIF DES PERFORMANCES ÉCONOMIQUES ET FINANCIÈRES DES ENTREPRISES
Cette partie vous propose de mesurer, situer et comparer les performances de plus de 100 sociétés du secteur entre 2015 et 2021 (selon disponibilité des comptes) à travers les fiches synthétiques de chacune d'elles (informations générales, données de gestion et performances financières sous forme de graphiques et tableaux, positionnement sectoriel de la société) et des tableaux comparatifs selon 5 indicateurs clés.
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Date de parution : 20/09/2022
Prix : 2 200 €HT
Nombre de pages : 230 pages
Langue : Français
Format : PDF 
Collection : Xerfi Precepta
Référence : 22STR18
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