Immobilier résidentiel 2025-2026 : les clés pour redynamiser le marché

Dans cette étude, les consultants de Xerfi décryptent notamment les stratégies des promoteurs et constructeurs de maisons pour créer une offre commerciale qui satisfasse les clients comme les collectivités locales. Les aspirations penchent désormais vers des biens moins chers et mieux adaptés aux enjeux actuels, tels que l’utilisation raisonnée du foncier, la transition écologique des villes, l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments... Ces évolutions ouvrent des opportunités aux professionnels du neuf, tandis que le léger redressement des ventes de logements fin 2024 constitue un signal d’espoir. Dans l’ancien, la baisse des taux d’intérêt des crédits à l’habitat pourrait redonner du pouvoir d’achat immobilier. Des effets sur les prix et les volumes sont attendus dès 2025, sauf si les tensions sur les taux longs devaient s’intensifier du fait de l’instabilité politique. Un contexte qui pourrait aussi retarder les mesures de soutien public en faveur du logement et durablement fragiliser les projets d’investissement du secteur.

Dans ce contexte, quelles sont les réelles perspectives pour l’immobilier neuf et ancien d’ici 2026 ? Quelles zones géographiques résistent le mieux et présentent le meilleur potentiel ? Et comment les entreprises adaptent-elles leur offre pour stimuler leur activité ?

À ce titre, les consultants de Xerfi ont analysé les stratégies d’adaptation et de relance des professionnels de l’immobilier-construction, illustrées par de nombreuses études de cas.

• Promoteurs et constructeurs sont tout d’abord à la recherche de nouvelles sources de croissance. Dans cette optique, ils se positionnent sur le marché de la rénovation de logements, développent des projets de logements abordables et se positionnent dans le résidentiel géré.
• Deuxième priorité stratégique des promoteurs et des constructeurs, répondre aux enjeux de décarbonation et de sobriété. Pour cela, ils intègrent des matériaux durables à leurs constructions et développent la construction hors-site qui permet de réduire les déchets et les émissions de CO2 tout en optimisant les délais et les coûts de production. La lutte contre l’artificialisation par le recyclage urbain et l’utilisation d’équipements énergétiques plus sobres en carbone sont d’autres voies explorées.
• Pour leur part, les professionnels de la vente immobilière intègrent des outils numériques dans leurs processus opérationnels. L’intelligence artificielle joue à cet égard un rôle de plus en plus important dans leur métier.

Au-delà de l’analyse des stratégies d’adaptation et de relance des professionnels de l’immobilier-construction, les consultants de Xerfi décryptent dans cette étude les dernières évolutions des marchés immobiliers en régions ainsi que les tendances récentes au sein des segments neuf et ancien. L’étude présente également les prévisions exclusives de Xerfi sur le marché immobilier résidentiel jusqu’en 2026.

Pour des informations plus complètes sur cette analyse stratégique, vous pouvez télécharger le document de présentation qui se trouve à côté de la vidéo.