PUBLICATIONS UNE ÉTUDE SUR-MESURE ? ABONNEMENTS DÉCOUVRIR XERFI BLOG CONTACT
Assurance - banque - financeInnovations - technologiesImmobilier - constructionAgroalimentaire - biens de consoDistribution - luxe - médiaServices aux ménages - santé - loisirsServices aux entreprisesIndustrie - énergie - transportsEmploi - relations sociales TOUT LE CATALOGUE
0Connexion
PUBLICATIONSRESULTATS


FIL D'INFO - LE BLOG DES SECTEURS

L'actualité des secteurs, analyses économiques et prévisions des experts de Xerfi.
< Revenir sur le blog
PRÉVISIONS SECTORIELLES

Filière immobilière: un rebond limité par la Faible mobilité locative

Découvrez les prévisions de Xerfi

Publié le 07 Avril 2021




Le rebond de l’activité post-confinement a limité la baisse d’activité

Le chiffre d’affaires de l’ensemble des activités immobilières bénéficie en temps normal de forces stabilisatrices liées à la récurrence des revenus locatifs, le rythme de croissance étant corrélé à l’évolution du marché de l’immobilier ancien, par nature plus volatil. Ce schéma a cependant été bouleversé par la crise de la Covid-19. Dans le tertiaire, outre des annulations et suspensions de loyers, le gel des transactions (prises à bail, investissement) a fortement pénalisé les revenus des prestataires de services. Dans le résidentiel, l’activité des administrateurs de biens a par exemple été affectée par le report des AG et des travaux, entraînant un manque à gagner en matière d’honoraires. En revanche, les revenus des agences immobilières et agents commerciaux indépendants ont été plutôt préservés grâce à la bonne résistance des transactions dans l’ancien (-4% seulement sur l’année). Au final, le chiffre d’affaires des activités immobilières a enregistré un net recul (-4,8% en valeur).

 

Un rebond limité par la faible mobilité locative et la vacance

Le chiffre d’affaires des activités immobilières rebondira de 4% en 2021, insuffisant pour revenir à son niveau d’avant-crise. Dans le logement, les revenus locatifs seront pénalisés par une faible mobilité tandis que la baisse des transactions devrait s’accentuer sous l’effet des tensions sur l’emploi et le pouvoir d’achat et d’un accès au crédit difficile pour les dossiers les plus fragiles. Les honoraires dans l’administration de biens seront en revanche mieux orientés en raison du lancement effectif des travaux dans les copropriétés après le coup d’arrêt de 2020. Dans le tertiaire, le rattrapage sera aussi entravé par la faiblesse des mouvements d’entreprises qui vont privilégier l’exploitation des surfaces de bureaux existantes, quitte à les réaménager, au détriment de l’activité des intermédiaires. La hausse de la vacance dans les bureaux et commerces, conjuguée à des pressions sur les valeurs locatives, pénalisera les revenus des investisseurs. Seuls certains segments resteront porteurs, comme la logistique ou la santé.

 



AVIS D'EXPERT

vidéoAssurance obsèques : le marché atteindra 1,8 Md€ en 2023

AVIS D'EXPERT L’an dernier, les cotisations d’assurance obsèques en France ont progressé de 2,3% pour s’établir à près de 1,6 milliard d’euros. D’un côté, le marché de [...]

14/06/2021

VIDÉO

3749728
vidéoLes banques en ligne peuvent-elles devenir rentables ?

VIDÉOBanques en ligne, néobanques, ou encore banques mobile first sortent jusqu’ici renforcées de la crise selon la dernière étude Xerfi-Precepta intitulée « Les stratégies [...]

06/06/2021

VIDÉO

3749739
vidéoComprendre pourquoi le Bitcoin restera une monnaie de singe

VIDÉOLes cryptomonnaies c’est un peu comme un film de science-fiction. On ne comprend pas grand-chose au verbiage pseudo-scientifique qui sous-tend l’intrigue. Ce qui compte [...]

31/05/2021

Information

x

CONFIRMATION D’AJOUT AU PANIER

x
Caddie 0

L'étude a bien été ajoutée au panier.

Voir mon panier et acheter > < Continuer mes achats

STOCKAGE DE VOS DONNÉES

Le groupe Xerfi utilise et stocke des informations non sensibles (par exemple : adresses IP, données de navigation, identifiants) obtenues par le dépôt de cookies ou technologie équivalente sur votre appareil. L’utilisation de ces données nous permet de mesurer notre audience et de vous proposer des fonctionnalités et des contenus personnalisés.

Les données stockées par Xerfi ne sont en aucun cas partagées avec des partenaires ou revendues à des tiers à des fins publicitaires.

Vous pouvez librement donner, refuser ou retirer à tout moment votre consentement en accédant à notre outil de paramétrage des cookies.

ACCEPTER PERSONNALISER

PERSONNALISEZ LE STOCKAGE
DE VOS DONNÉES

Cookies Google AnalyticsCes cookies permettent d’obtenir des statistiques de fréquentation anonymes du site Xerfi afin d’optimiser son ergonomie, sa navigation et ses contenus.

Cookies de personnalisation du parcours de visiteCes cookies nous permettent de vous proposer, en fonction de votre navigation sur le site, des contenus et/ou des offres de produits et services les plus adaptés à vos centres d’intérêt.

Vous pourrez librement et à tout moment modifier votre consentement en accédant à notre outil de paramétrage des cookies.

VALIDER ANNULER