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|  L'immobilier de luxe à l'horizon 2017

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L'immobilier de luxe à l'horizon 2017

Analyse du marché et activité des réseaux spécialisés - Paysage concurrentiel et mutations de l’offre

LES POINTS CLÉS DE L'ÉTUDE :

  • L'analyse du marché et notre scénario prévisionnel exclusif à l'horizon 2017
  • L'étude détaillée de l'environnement et de la demande
  • Les axes de développement des acteurs
  • Le panorama des forces en présence
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Date de parution30/05/2016
Nombre de pages286
Code6BAT49 / XR
LangueFrançais
FormatPDF
Prix1600 € HT
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Les nouveaux entrants n'entendent pas faire de la figuration

Les acteurs de l'immobilier de luxe présents en France peuvent envisager l'avenir avec optimisme. Leur activité sera portée par plusieurs facteurs favorables au moins jusqu'à la fin d'année, à commencer par le bas niveau des taux d'intérêt et les conséquences positives du Brexit sur l'immobilier parisien. De façon plus structurelle, la compétitivité de la France et de Paris en termes de prix ainsi que l'attractivité non démentie de la capitale malgré les attentats continueront aussi de soutenir la demande pour ce type de biens. Un contexte particulièrement propice à l'arrivée de nouveaux entrants. Surtout que les positions actuelles sont loin d'être figées dans ce secteur, comme l'illustrent l'implantation récente de l'enseigne allemande Enger & Völkers, présente sur les transactions haut de gamme, et la volonté du réseau Coldwell Banker de développer rapidement son maillage territorial. Dès lors, quelles initiatives mettront en place les acteurs pour se développer et se différencier ? Quelles sont les réelles perspectives de croissance pour les spécialistes de l'immobilier de luxe d'ici 2017 ?

Les points clés de l'étude

L'analyse du marché et notre scénario prévisionnel exclusif à l'horizon 2017

Baromètre d'activité Xerfi et analyse financière des spécialistes de l'immobilier de luxe, dynamique par zone géographique, analyse et prévisions du marché de l'immobilier de luxe

L'étude détaillée de l'environnement et de la demande

Moteurs et freins structurels, revenus et patrimoine des Français, environnement international (population de personnes fortunées, attractivité de la France et de Paris, etc.), contexte réglementaire et financier (évolution des taux de change, arbitrages de placements, etc.)

Les axes de développement des acteurs

Extension des réseaux en France et à l'étranger avec le recours à la franchise et la mise en place de partenariats internationaux, rapprochement avec le monde de l'art pour élargir sa base de clients, développement d'une expertise dans les vignobles, commercialisation de programmes neufs, etc.

Le panorama des forces en présence

Le positionnement et les stratégies des acteurs spécialisés et généralistes, les fiches d'identité de 10 réseaux spécialisés et de 4 sites d'annonces, le bilan économique et financier des 200 premiers opérateurs du secteur.



PLAN DE L’ÉTUDE

LA SYNTHÈSE & LES CONCLUSIONS STRATÉGIQUES

Cette synthèse attire l'attention du lecteur sur les conséquences de la modification de l'environnement économique, les tendances majeures de la vie du secteur, les évolutions prévisibles, en tirant parti de l'ensemble des analyses sur les perspectives du marché et des stratégies des opérateurs.

L'ANALYSE ET LES PERSPECTIVES DES AGENCES IMMOBILIÈRES DE LUXE

LES DÉTERMINANTS DE L'ACTIVITÉ

Les principaux déterminants de l'activité sectorielle

L'ACTIVITÉ DANS L'IMMOBILIER DE LUXE JUSQU'EN 2015

L'évolution des déterminants

Le marché de l'immobilier haut de gamme à Paris

Le baromètre d'activité des agences spécialisées

Le baromètre d'activité des agences spécialisées par région (Paris/province)

Les principaux éléments financiers des agences spécialisées

LE SCÉNARIO PRÉVISIONNEL À 2017

L'évolution des déterminants

Le scénario macroéconomique

Le scénario dans l'immobilier (ensemble et segment haut de gamme)

Le baromètre d'activité des agences spécialisées

Les opportunités et menaces à moyen terme

L'ENVIRONNEMENT DANS L'IMMOBILIER DE LUXE

L'ENVIRONNEMENT DANS L'IMMOBILIER DE LUXE

La méthodologie

L'ANALYSE DES MOTEURS ET FREINS STRUCTURELS

L'analyse PESTEL

LES REVENUS ET LE PATRIMOINE DES FRANÇAIS

Vue d'ensemble

L'évolution et la composition du patrimoine

La localisation géographique des hauts revenus

Les ménages assujettis à l'ISF

L'ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL

La comparaison des marchés internationaux de l'immobilier de luxe

La population mondiale de personnes fortunées

L'attractivité de la France et de Paris

L'ENVIRONNEMENT RÉGLEMENTAIRE ET FINANCIER

L'évolution des taux d'intérêt

L'évolution des taux de change

Les arbitrages de placements

LES AXES DE DÉVELOPPEMENT

LES AXES DE DÉVELOPPEMENT DES RÉSEAUX SPÉCIALISÉS

Vue d'ensemble

LA CROISSANCE DES RÉSEAUX

Les nouvelles implantations en France

Les ouvertures d'agences et partenariats à l'international

LE RAPPROCHEMENT AVEC LE MILIEU DE L'ART

L'adoption des codes du luxe pour élargir sa base de clients

LA DIVERSIFICATION DE L'OFFRE

La vente de programmes neufs

La vente de propriétés viticoles

LES FORCES EN PRÉSENCE ET LA STRUCTURE CONCURRENTIELLE

LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SPÉCIALISÉS DANS LE LUXE

Les chiffres clés

Les offres des acteurs internationaux de l'immobilier tertiaire

La présence géographique

Le développement en franchise vs. l'intégration

LES RÉSEAUX IMMOBILIERS GÉNÉRALISTES

Les chiffres clés des principaux réseaux

Le panorama des offres dans le luxe / haut de gamme

LE CONTEXTE CONCURRENTIEL

Vue d'ensemble des pressions concurrentielles

L'évolution des pressions concurrentielles

L'ANALYSE DES FORCES CONCURRENTIELLES

Les forces concurrentielles dans le secteur de l'immobilier de luxe (fournisseurs, clients, nouveaux entrants, etc.)

LES FICHES D'IDENTITÉ

LES FICHES D'IDENTITÉ DES RÉSEAUX SPÉCIALISÉS

Sotheby's International Realty France - Monaco, Barnes, Daniel Féau, Émile Garcin, John Taylor, Coldwell Banker France et Monaco, Groupe Mercure, Consultants Immobilier, Michael Zingraf, Vaneau

SeLoger (Belles Demeures), Concept Multimédia (Lux Résidence), Figaro Classifieds (Propriétés-Le Figaro), Pap.fr

INDICATEURS ÉCONOMIQUES ET FINANCIERS DES ENTREPRISES

Cette partie vous propose de mesurer, situer et comparer les performances de 200 opérateurs du secteur à travers :

les fiches synthétiques de chacune des sociétés : informations générales, données de gestion

et performances financières sous forme de graphiques

et tableaux, positionnement sectoriel de la société ;

les tableaux comparatifs des 200 opérateurs

selon 5 indicateurs clés.

Les données présentées portent sur la période 2011-2015, selon la disponibilité des comptes. 10% des comptes non consolidés 2015 et 68% des comptes non consolidés 2014 des sociétés étaient disponibles au moment de la publication de l'étude.

LA SYNTHÈSE & LES CONCLUSIONS STRATÉGIQUES

Cette synthèse attire l'attention du lecteur sur les conséquences de la modification de l'environnement économique, les tendances majeures de la vie du secteur, les évolutions prévisibles, en tirant parti de l'ensemble des analyses sur les perspectives du marché et des stratégies des opérateurs.

L'ANALYSE ET LES PERSPECTIVES DES AGENCES IMMOBILIÈRES DE LUXE

LES DÉTERMINANTS DE L'ACTIVITÉ

Les principaux déterminants de l'activité sectorielle

L'ACTIVITÉ DANS L'IMMOBILIER DE LUXE JUSQU'EN 2015

L'évolution des déterminants

Le marché de l'immobilier haut de gamme à Paris

Le baromètre d'activité des agences spécialisées

Le baromètre d'activité des agences spécialisées par région (Paris/province)

Les principaux éléments financiers des agences spécialisées

LE SCÉNARIO PRÉVISIONNEL À 2017

L'évolution des déterminants

Le scénario macroéconomique

Le scénario dans l'immobilier (ensemble et segment haut de gamme)

Le baromètre d'activité des agences spécialisées

Les opportunités et menaces à moyen terme

L'ENVIRONNEMENT DANS L'IMMOBILIER DE LUXE

L'ENVIRONNEMENT DANS L'IMMOBILIER DE LUXE

La méthodologie

L'ANALYSE DES MOTEURS ET FREINS STRUCTURELS

L'analyse PESTEL

LES REVENUS ET LE PATRIMOINE DES FRANÇAIS

Vue d'ensemble

L'évolution et la composition du patrimoine

La localisation géographique des hauts revenus

Les ménages assujettis à l'ISF

L'ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL

La comparaison des marchés internationaux de l'immobilier de luxe

La population mondiale de personnes fortunées

L'attractivité de la France et de Paris

L'ENVIRONNEMENT RÉGLEMENTAIRE ET FINANCIER

L'évolution des taux d'intérêt

L'évolution des taux de change

Les arbitrages de placements

LES AXES DE DÉVELOPPEMENT

LES AXES DE DÉVELOPPEMENT DES RÉSEAUX SPÉCIALISÉS

Vue d'ensemble

LA CROISSANCE DES RÉSEAUX

Les nouvelles implantations en France

Les ouvertures d'agences et partenariats à l'international

LE RAPPROCHEMENT AVEC LE MILIEU DE L'ART

L'adoption des codes du luxe pour élargir sa base de clients

LA DIVERSIFICATION DE L'OFFRE

La vente de programmes neufs

La vente de propriétés viticoles

LES FORCES EN PRÉSENCE ET LA STRUCTURE CONCURRENTIELLE

LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SPÉCIALISÉS DANS LE LUXE

Les chiffres clés

Les offres des acteurs internationaux de l'immobilier tertiaire

La présence géographique

Le développement en franchise vs. l'intégration

LES RÉSEAUX IMMOBILIERS GÉNÉRALISTES

Les chiffres clés des principaux réseaux

Le panorama des offres dans le luxe / haut de gamme

LE CONTEXTE CONCURRENTIEL

Vue d'ensemble des pressions concurrentielles

L'évolution des pressions concurrentielles

L'ANALYSE DES FORCES CONCURRENTIELLES

Les forces concurrentielles dans le secteur de l'immobilier de luxe (fournisseurs, clients, nouveaux entrants, etc.)

LES FICHES D'IDENTITÉ

LES FICHES D'IDENTITÉ DES RÉSEAUX SPÉCIALISÉS

Sotheby's International Realty France - Monaco, Barnes, Daniel Féau, Émile Garcin, John Taylor, Coldwell Banker France et Monaco, Groupe Mercure, Consultants Immobilier, Michael Zingraf, Vaneau

SeLoger (Belles Demeures), Concept Multimédia (Lux Résidence), Figaro Classifieds (Propriétés-Le Figaro), Pap.fr

INDICATEURS ÉCONOMIQUES ET FINANCIERS DES ENTREPRISES

Cette partie vous propose de mesurer, situer et comparer les performances de 200 opérateurs du secteur à travers :

les fiches synthétiques de chacune des sociétés : informations générales, données de gestion

et performances financières sous forme de graphiques

et tableaux, positionnement sectoriel de la société ;

les tableaux comparatifs des 200 opérateurs

selon 5 indicateurs clés.

Les données présentées portent sur la période 2011-2015, selon la disponibilité des comptes. 10% des comptes non consolidés 2015 et 68% des comptes non consolidés 2014 des sociétés étaient disponibles au moment de la publication de l'étude.

LES PRINCIPAUX GROUPES CITÉS DANS L'ÉTUDE

AGENCES VANEAU

BARNES

BRETEUIL IMMO

CapiFrance

CBRE

Christie's International Real Estate

COLDWELL BANKER FRANCE ET MONACO

Concept Multimédia

CONSULTANTS IMMOBILIERS

Crédit foncier immobilier

DANIEL FÉAU

ÉMILE GARCIN

ENGEL & VÖLKERS

ERA IMMOBILIER

Figaro Classifieds

GROUPE MERCURE

GROUPE SAINT FERDINAND

I@D

JOHN TAYLOR

Knight Frank

LAFORêT IMMOBILIER

MARC FOUJOLS

MICHAEL ZINGRAF

ORPI

Pap.fr

propriétés-priveés.com

Safti

SeLoger

Solvimo immobilier

SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY FRANCE - MONACO

Vinea Transactions

Winkworth

PRINCIPALES SOCIÉTÉS DONT LES COMPTES SONT TRAITÉS DANS L'ÉTUDE

2 ABS

20000 LIEUX

AGENCE DE PARIS

AGENCE DE SAINT-NOM

AGENCE DU REGARD

AGENCE GTI GPI

AGENCE IMMOBILIÈRE D'AUMALE

AGENCE IMMOBILIÈRE DU GOLFE

AGENCE IMMOBILIÈRE SADONE

AGENCE LARGIER - AGENCE DES AMBASSADES

AGENCE LESPARRE IMMOBILIER

AGENCE MERCURE TOULOUSE MIDI PYRENEES PERI

AGENCE VARENNE

ANAHOME IMMOBILIER

APTITUDES-IMMOBILIER

BARNES

BARNES INTERNATIONAL RENTALS

BEAUCHAMP ESTATES

BELLES DEMEURES

DE FRANCE

BOAN ET CIE

BOSCHI IMMOBILIER

BRETEUIL IMMOBILIER

BUILDING PARTNERS

BURGER REAL ESTATE

CABINET DE CHARRY

CAMAR FINANCE

CBRE GLOBAL PRIVATE SOLUTIONS

CIMALPES

CIMEX

CONSORTIUM IMMOBILIER

CONSULTANTS IMMOBILIER

COTE OUEST IMMOBILIER

COURCHEVEL AGENCE

DANIEL FEAU CONSEIL IMMOBILIER

DEGOUEY ET CIE AGENCE IMMOB

DEMEURE

DISTRICT

DP & P CONSULTING

EMILE GARCIN PROVENCE

EMMANUEL GARCIN

EV FRENCH RIVIERA

EVASION PRESTIGE

FEAU COMMERCIALISATION

FLORIOT IMMOBILIER PROMOTION

GRIMAUD IMMOBILIER

GROUPE IMMOBILIER MERCURE FRANCE

GROUPE WINDSOR

IMMONTAGNE

JANSSENS IMMOBILIER

JOHN ARTHUR

ET TIFFEN

KNIGHT FRANCK EN

L'AGENCE DES ALPILLES

LANDALE IMMO

LE NAIL ET ASSOCIES

LIEUX PARTICULIERS

MAISONS LOFTS ATELIERS

MARLY PRIVILEGE

MAS IMMOBILIER

MERIDIAN PROPERTIES FRANCE

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE

MOUNTAIN PRESTIGE

MUST IMMOBILIER

NATHALIE GARCIN PARIS

NATHALIE GARCIN SUD OUEST

OLIVIER ROCHE IMMOBILIER

PARIS XVI

PART

PHILIPPE MENAGER

PLUS IMMOBILIER

PROPRIÉTÉS PARISIENNES

QUATUOR-TRANSACTIONS

SGIA

SOCAVIM

SOLANET

STÉ LES TROIS CAPS

TCV

T-D

VANEAU

VANIPAUL

VILLARET IMMOBILIER

WARTON

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  • Des prévisions sur l’activité des entreprises et le jeu concurrentiel
  • L’analyse des mutations de la demande et des axes de développement des acteurs

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- Des flux d’information sur les secteurs qui vous intéressent

- Un format d’étude clair et opérationnel pour éclairer votre réflexion

- Une synthèse de votre étude, pour connaitre les enseignements clés de votre étude en quelques secondes


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