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|  L'immobilier de logements en France et en...

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L'immobilier de logements en France et en régions

Prévisions des marchés du neuf et de l’ancien pour 2017 et 2018 - Activité, marges et axes de développement des différents métiers

LES POINTS CLÉS DE L'ÉTUDE :

  • L'analyse du marché et notre scénario prévisionnel exclusif à l'horizon 2018
  • L'analyse détaillée par région et tous les chiffres clés du marché
  • Tous les éléments pour comprendre le marché et son environnement
  • Les forces en présence et leurs axes de développement
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Date de parution25/01/2017
Nombre de pages377
Code7BAT32 / XR
LangueFrançais
FormatPDF
Prix1800 € HT
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Vers un atterrissage en douceur ?

Les acteurs de l'immobilier sortent d'une fin d'année 2016 exceptionnelle. Une période dorée marquée par des niveaux historiques de transactions dans l'ancien et le redressement durable dans le neuf. Mais avec la remontée des crédits habitat et des prix, les principaux moteurs de la croissance sont au point mort. Un atterrissage du marché est donc inéluctable. Reste à savoir si celui-ci se fera de façon brutale ou en douceur. Les disparités observées au niveau régional resteront par ailleurs d'actualité. Le marché francilien, mais aussi les métropoles de Lyon et Bordeaux, plus dynamiques au cours des dernières années, continueront de progresser plus rapidement que le reste du territoire.

Au final, quelles sont les réelles perspectives des marchés immobiliers en France et en régions d'ici 2018 ? Comment les différents acteurs de l'immobilier – promoteurs, constructeurs de maisons individuelles et agences immobilières – s'adapteront-ils aux évolutions de leur environnement ?

 

Les points clés de l'étude

L'analyse du marché et notre scénario prévisionnel exclusif à l'horizon 2018

Les marchés de l'immobilier ancien (transactions, prix) et neuf (mises en chantier, ventes, prix des logements collectifs) au niveau national et régional : mises en chantier par région et prix dans l'ancien en Ile-de-France (Paris, petite couronne et grande couronne), en province (ensemble), à Lyon et Marseille.

 

L'analyse détaillée par région et tous les chiffres clés du marché

Toutes les données 2016 sur le marché (construction, transactions dans le neuf et l'ancien, prix des logements et des terrains) au niveau national et pour les 22 régions métropolitaines.

 

Tous les éléments pour comprendre le marché et son environnement

Évolution du cadre financier (taux d'intérêt, durée d'emprunt, etc.) et du cadre réglementaire (aides à l'accession, à l'investissement locatif, etc.), marché du crédit immobilier, analyse des comportements et des attentes des ménages (taux d'effort, épargne, etc.).

 

Les forces en présence et leurs axes de développement

Activité, performances financières et axes de développement des promoteurs, des constructeurs de maisons individuelles et des agences immobilières, fiches d'identité de 14 acteurs clés et bilan économique et financier des 180 premières sociétés du secteur.



PLAN DE L’ÉTUDE

LA SYNTHÈSE & LES CONCLUSIONS STRATÉGIQUES

Cette synthèse attire l'attention du lecteur sur les conséquences de la modification de l'environnement économique, les tendances majeures de la vie du secteur, les évolutions prévisibles, en tirant parti de l'ensemble des analyses sur les perspectives du marché et des stratégies des opérateurs.

L'ANALYSE ET LES PERSPECTIVES DES MARCHÉS IMMOBILIERS

LES DÉTERMINANTS DU MARCHÉ

Les principaux déterminants du marché

L'évolution des déterminants

L'ÉVOLUTION DES MARCHÉS DU NEUF JUSQU'EN 2016

La construction, sur la période 2009-2016, de :

logements neufs (ensemble)

logements collectifs

logements en résidences

logements individuels (pur et groupé)

Les ventes, sur la période 2002-2016, de :

logements neufs

logements collectifs neufs

logements individuels neufs (groupé)

logements individuels neufs (pur) (2009-2016)

Les prix des :

logements collectifs (2006-2016)

logements individuels (groupé) (2006-2016)

logements individuels neufs (pur) (2009-2016)

maisons individuelles (2007-2016)

terrains à bâtir (2009-2016)

L'ÉVOLUTION DES MARCHÉS DE L'ANCIEN JUSQU'EN 2016

Les ventes de logements anciens (2006-2016)

Les prix des logements anciens en France métropolitaine (ensemble, Ile-de-France et province) (2012-2016)

La mobilité résidentielle (2005-2016)

LES MARCHÉS IMMOBILIERS À L'HORIZON 2018

Le cadrage macroéconomique et financier

Les mises en chantier de logements

Les ventes des promoteurs et prix de vente des logements collectifs

Le marché de l'ancien : ventes et prix (France entière,

Ile-de-France, province, Paris, petite couronne, grande couronne, Lyon, Marseille)

Les mises en chantier en régions

L'IMMOBILIER EN RÉGIONS

L'ANALYSE D'ENSEMBLE

LES FICHES RÉGIONALES

Pour les 13 régions métropolitaines (avec le détail des données au niveau des 22 anciennes régions), Xerfi présente les indicateurs suivants : population, PIB, PIB/habitant, revenu médian, évolution de l'emploi, taux de chômage, autorisations de construire et mises en chantier, ventes et prix des logements neufs (maisons et appartements), prix des terrains à bâtir, prix des logements anciens (maisons et appartements), nombre de ventes immobilières, etc.

L'ENVIRONNEMENT DANS L'IMMOBILIER DE LOGEMENTS

L'ENVIRONNEMENT DES MARCHÉS IMMOBILIERS

L'analyse PESTEL

L'ENVIRONNEMENT FINANCIER

L'ENVIRONNEMENT RÉGLEMENTAIRE

Les aides à l'accession à la propriété et les aides à l'investissement locatif

LES MÉNAGES FACE À L'IMMOBILIER

Le taux d'épargne et le taux d'effort pour se loger, le taux d'endettement des ménages, les ménages face aux prix de l'immobilier

Le taux de propriétaires et les comparaisons européennes

ANALYSE CONJONCTURELLE ET STRUCTURELLE PAR GRAND MÉTIER

Cette section présente, pour les promoteurs, les constructeurs de maisons individuelles et les agences immobilières, les éléments suivants :

l'évolution de l'activité et les prévisions 2017

les performances financières (2009-2017)

la structure économique du secteur et le tableau

des forces en présence

les principaux faits marquants des derniers mois

et les axes de développement (opérations de croissance externe et soutiens à l'innovation pour les promoteurs, développement d'une offre modulable et écologique pour les constructeurs de maisons individuelles, etc.)

LES FICHES D'IDENTITÉ DES PRINCIPAUX ACTEURS

LES PRINCIPAUX PROMOTEURS

NEXITY

ICADE

ALTAREA CODEGIM

BOUYGUES IMMOBILIER

LES PRINCIPAUX CONSTRUCTEURS DE MAISONS INDIVIDUELLES

MAISONS France CONFORT

GEOXIA

PROCIVIS IMMOBILIER

AST GROUPE

LES RÉSEAUX D'AGENCES IMMOBILIÈRES

ORPI

CENTURY 21

SQUARE HABITAT

LAFORÊT IMMOBILIER

FONCIA

GUY HOQUET L'IMMOBILIER

LES INDICATEURS ÉCONOMIQUES ET FINANCIERS DES ENTREPRISES

Cette partie vous propose de mesurer, situer et comparer les performances de 180 entreprises (60 promoteurs, 60 CMIstes et 60 sociétés d'agences immobilières) à travers les fiches synthétiques de chacune d'elles (données de gestion et performances financières sous forme de graphiques et tableaux, positionnement sectoriel) et des tableaux comparatifs. Les données présentées portent sur la période 2011-2015. 77% des comptes non consolidés 2015 des sociétés étaient disponibles au moment de la publication de l'étude.

LA SYNTHÈSE & LES CONCLUSIONS STRATÉGIQUES

Cette synthèse attire l'attention du lecteur sur les conséquences de la modification de l'environnement économique, les tendances majeures de la vie du secteur, les évolutions prévisibles, en tirant parti de l'ensemble des analyses sur les perspectives du marché et des stratégies des opérateurs.

L'ANALYSE ET LES PERSPECTIVES DES MARCHÉS IMMOBILIERS

LES DÉTERMINANTS DU MARCHÉ

Les principaux déterminants du marché

L'évolution des déterminants

L'ÉVOLUTION DES MARCHÉS DU NEUF JUSQU'EN 2016

La construction, sur la période 2009-2016, de :

logements neufs (ensemble)

logements collectifs

logements en résidences

logements individuels (pur et groupé)

Les ventes, sur la période 2002-2016, de :

logements neufs

logements collectifs neufs

logements individuels neufs (groupé)

logements individuels neufs (pur) (2009-2016)

Les prix des :

logements collectifs (2006-2016)

logements individuels (groupé) (2006-2016)

logements individuels neufs (pur) (2009-2016)

maisons individuelles (2007-2016)

terrains à bâtir (2009-2016)

L'ÉVOLUTION DES MARCHÉS DE L'ANCIEN JUSQU'EN 2016

Les ventes de logements anciens (2006-2016)

Les prix des logements anciens en France métropolitaine (ensemble, Ile-de-France et province) (2012-2016)

La mobilité résidentielle (2005-2016)

LES MARCHÉS IMMOBILIERS À L'HORIZON 2018

Le cadrage macroéconomique et financier

Les mises en chantier de logements

Les ventes des promoteurs et prix de vente des logements collectifs

Le marché de l'ancien : ventes et prix (France entière,

Ile-de-France, province, Paris, petite couronne, grande couronne, Lyon, Marseille)

Les mises en chantier en régions

L'IMMOBILIER EN RÉGIONS

L'ANALYSE D'ENSEMBLE

LES FICHES RÉGIONALES

Pour les 13 régions métropolitaines (avec le détail des données au niveau des 22 anciennes régions), Xerfi présente les indicateurs suivants : population, PIB, PIB/habitant, revenu médian, évolution de l'emploi, taux de chômage, autorisations de construire et mises en chantier, ventes et prix des logements neufs (maisons et appartements), prix des terrains à bâtir, prix des logements anciens (maisons et appartements), nombre de ventes immobilières, etc.

L'ENVIRONNEMENT DANS L'IMMOBILIER DE LOGEMENTS

L'ENVIRONNEMENT DES MARCHÉS IMMOBILIERS

L'analyse PESTEL

L'ENVIRONNEMENT FINANCIER

L'ENVIRONNEMENT RÉGLEMENTAIRE

Les aides à l'accession à la propriété et les aides à l'investissement locatif

LES MÉNAGES FACE À L'IMMOBILIER

Le taux d'épargne et le taux d'effort pour se loger, le taux d'endettement des ménages, les ménages face aux prix de l'immobilier

Le taux de propriétaires et les comparaisons européennes

ANALYSE CONJONCTURELLE ET STRUCTURELLE PAR GRAND MÉTIER

Cette section présente, pour les promoteurs, les constructeurs de maisons individuelles et les agences immobilières, les éléments suivants :

l'évolution de l'activité et les prévisions 2017

les performances financières (2009-2017)

la structure économique du secteur et le tableau

des forces en présence

les principaux faits marquants des derniers mois

et les axes de développement (opérations de croissance externe et soutiens à l'innovation pour les promoteurs, développement d'une offre modulable et écologique pour les constructeurs de maisons individuelles, etc.)

LES FICHES D'IDENTITÉ DES PRINCIPAUX ACTEURS

LES PRINCIPAUX PROMOTEURS

NEXITY

ICADE

ALTAREA CODEGIM

BOUYGUES IMMOBILIER

LES PRINCIPAUX CONSTRUCTEURS DE MAISONS INDIVIDUELLES

MAISONS France CONFORT

GEOXIA

PROCIVIS IMMOBILIER

AST GROUPE

LES RÉSEAUX D'AGENCES IMMOBILIÈRES

ORPI

CENTURY 21

SQUARE HABITAT

LAFORÊT IMMOBILIER

FONCIA

GUY HOQUET L'IMMOBILIER

LES INDICATEURS ÉCONOMIQUES ET FINANCIERS DES ENTREPRISES

Cette partie vous propose de mesurer, situer et comparer les performances de 180 entreprises (60 promoteurs, 60 CMIstes et 60 sociétés d'agences immobilières) à travers les fiches synthétiques de chacune d'elles (données de gestion et performances financières sous forme de graphiques et tableaux, positionnement sectoriel) et des tableaux comparatifs. Les données présentées portent sur la période 2011-2015. 77% des comptes non consolidés 2015 des sociétés étaient disponibles au moment de la publication de l'étude.

LES PRINCIPAUX GROUPES CITÉS DANS L'ÉTUDE

ALTAREA COGEDIM

AST GROUPE

BOUYGUES IMMOBILIER

CENTURY 21

FONCIA

GEOXIA

GUY HOQUET

ICADE

KAUFMAN & BROAD

LAFORET IMMOBILIER

MAISONS FRANCE CONFORT

NEXITY

ORPI

PROCIVIS IMMOBILIER

SQUARE HABITAT

LES PRINCIPALES SOCIÉTÉS DONT LES COMPTES SONT TRAITÉS DANS L'ÉTUDE

3G IMMO-CONSULTANT

ADAG

ALLIANCE CONSTRUCTION GROUPE

AMETIS

ARTEPROM

BABEAU SEGUIN

BARNES

BELVIA IMMOBILIER

BOURSE DE L'IMMOBILIER

BOUYGUES IMMOBILIER

BPD MARIGNAN

CAPI

CARRE EST

CENTURY 21 FRANCE

CIE DES VILLAS ET DEMEURES DE FRANCE

CM-CIC AGENCE IMMOBILIERE

COFIDIM

COFIDIM

COGEDIM ATLANTIQUE

COGEDIM VENTE

CONSTRUCTA VENTE

CPH IMMOBILIER

CREDIT FONCIER IMMOBILIER

CTVL

DANIEL FEAU CONSEIL IMMOBILIER

DEMEURES D'OCCITANIE

EDIFIDES

EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE

ERA FRANCE

EURINTER FRANCE

EUROPEAN HOMES FRANCE

EUROPEAN HOMES PROMOTION 2

EXPANSIEL PROMOTION

FERDINAND BAYROU

ET SES FILS

FONCIA AGENCE CENTRALE

FRANCE PIERRE 2

GANOVA CONSTRUCTION

GRB

GROSSET JANIN FRERES

GUY HOQUET L'IMMOBILIER

HABITAT CONCEPT

IAD FRANCE

ICA PATRIMOINE

ICADE PROMOTION

IFB FRANCE

IGC

IMAX

INTERNATIONAL CONSTRUCTIONS

INTERNATIONAL CONSTRUCTIONS EST

KAUFMAN & BROAD HOMES

KAUFMAN & BROAD PROVENCE

LAFORET FRANCHISE

LEGENDRE IMMOBILIER

LES MAISONS ALAIN METRAL

LES MAISONS AVENIR TRADITION

LES MAISONS RENNAISES

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

LP PATRIMOINE

MACORETZ

MAISONS AXIAL

MAISONS CLAIR LOGIS

MAISONS CLAUDE RIZZON

MAISONS FRANCE CONFORT

MAISONS INDIVIDUELLES HAUTS DE FRANCE

MAISONS MCA

MAISONS PIERRE

MARIGNAN RESIDENCES

MAS PROVENCE COREPAC

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE

MP COMMERCIALISATION

NACARAT

OC RESIDENCES

ORFI FRANCE

PHENIX EVOLUTION

PIERRES & TERRITOIRES DE FRANCE

PRIMAXIA

PROMEOPARTNERS

PROPRIETES PRIVEES

QUADRAL TRANSACTIONS

RENEE COSTES IMMOBILIER

RESIDENCES PICARDES BDL

SAT

SEDELKA

SEREXIM

SLC

SOGEPROM HABITAT

SOLOGNE ET LOIRE HABITAT

SWISSLIFE IMMOBILIER

TRECOBAT

URBIS REALISATIONS

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  • Des prévisions sur l’activité des entreprises et le jeu concurrentiel
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