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|  L'immobilier de logements en France et en...

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L'immobilier de logements en France et en régions

Prévisions pour 2017 et perspectives à moyen termeAnalyse du jeu concurrentiel et des principaux enjeux du secteur

LES POINTS CLÉS DE L'ÉTUDE :

  • L'analyse du marché et notre scénario prévisionnel exclusif à l'horizon 2017
  • L'analyse détaillée par région et tous les chiffres sur le marché
  • Tous les éléments pour comprendre le marché
  • Les forces en présence et leurs axes de développement
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Date de parution02/02/2016
Nombre de pages363
Code6BAT32 / XR
LangueFrançais
FormatPDF
Prix1600 € HT
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Vers une consolidation de la reprise d'ici 2017

 

La reprise dans tous les segments de l'immobilier de logements se confirmera enfin en 2016. Mieux, ce retournement, tant attendu par les professionnels, sera cette fois-ci durable. Débuté en 2015 avec les soutiens à l'investissement locatif, les taux d'intérêt à bas niveau et l'amélioration du contexte économique, le fameux « alignement des astres » est en effet amené à se poursuivre. Le rebond des prix et la mise en place de nouvelles aides à l'accession (réforme du prêt à taux zéro) contribueront largement à cette dynamique. Tout l'enjeu pour les professionnels de l'immobilier sera donc de pérenniser et de profiter pleinement de cette reprise. Investissements dans le numérique, renforcement des capacités de communication sur Internet, déploiement des réseaux, etc. : tels seront les leviers utilisés par les professionnels pour y parvenir. Dès lors, quelles sont les réelles perspectives de croissance pour les marchés immobiliers du neuf et de l'ancien d'ici 2017 ? Quels seront les axes de croissance des promoteurs, des agences immobilières et des constructeurs de maisons individuelles ?

 

Les points clés de l'étude

 

L'analyse du marché et notre scénario prévisionnel exclusif à l'horizon 2017 Le marché de l'immobilier ancien (prix et transactions) et de l'immobilier neuf, les grandes tendances à moyen terme.

L'analyse détaillée par région et tous les chiffres sur le marché Toutes les données sur le marché (construction, transactions dans le neuf et l'ancien, prix des logements et des terrains) au niveau national et pour les 22 régions métropolitaines.

Tous les éléments pour comprendre le marché Evolution du cadre financier (taux d'intérêt, durée d'emprunt, etc.) et du cadre réglementaire (aides à l'accession, à l'investissement locatif, etc.), analyse des comportements et des attentes des ménages (taux d'effort, épargne, etc.).



PLAN DE L’ÉTUDE

LA SYNTHÈSE & LES CONCLUSIONS STRATÉGIQUES

Cette synthèse attire l'attention du lecteur sur les conséquences de la modification de l'environnement économique, les tendances majeures de la vie du secteur, les évolutions prévisibles, en tirant parti de l'ensemble des analyses sur les perspectives du marché et des stratégies des opérateurs.

L'ANALYSE ET LES PERSPECTIVES DES MARCHÉS IMMOBILIERS

LES DÉTERMINANTS DE L'ACTIVITÉ

Les principaux déterminants de l'activité

L'ÉVOLUTION DES MARCHÉS DU NEUF JUSQU'EN 2015

La construction de logements neufs (ensemble) (2008-2015)

La construction de logements collectifs (2008-2015)

La construction de logements en résidences (2008-2015)

La construction de logements individuels (2008-2015)

Les ventes de logements neufs (2001-2015)

Les ventes de logements collectifs neufs (2001-2015)

Les prix de vente des logements collectifs (2005-2015)

Les ventes de logements individuels neufs (groupé) (2001-2015)

Les prix de vente des logements individuels (groupé) (2005-2015)

Le prix des terrains à bâtir (2008-2015)

Les ventes et les prix de logements individuels neufs (pur) (2007-2015)

Focus sur le marché des maisons en bois (2011-2015)

L'ÉVOLUTION DES MARCHÉS DE L'ANCIEN JUSQU'EN 2015

Les ventes de logements anciens (2008-2015)

Les prix des logements anciens (France, Ile-de-France et province) (2010-2015)

La mobilité résidentielle (2005-2015)

LE ÉNARIO PRÉVISIONNEL 2016-2017

L'évolution des déterminants

Le marché immobilier ancien

Le marché immobilier neuf

Les perspectives à moyen terme

L'IMMOBILIER EN RÉGIONS EN 2015

L'ANALYSE SYNTHÉTIQUE

La construction neuve et le dynamisme démographique

Les prix de vente dans le neuf : le segment collectif

Les prix de vente dans le neuf : le segment individuel

Les prix des terrains à bâtir

Le poids des ventes à investisseurs en régions

LES 22 FICHES RÉGIONALES

Pour les 22 régions métropolitaines, Xerfi a présenté les indicateurs suivants : population, PIB, PIB/habitant, revenu médian, évolution de l'emploi, taux de chômage, autorisations de construire et mises en chantier, ventes et prix des logements neufs (maisons et appartements), prix des terrains à bâtir, prix des logements anciens (maisons et appartements), nombre de ventes immobilières, etc.

L'ENVIRONNEMENT DES MARCHÉS IMMOBILIERS

L'ANALYSE DES MOTEURS ET FREINS STRUCTURELS

L'analyse PESTEL

L'ENVIRONNEMENT FINANCIER

Les taux et les montants des crédits immobiliers (2008-2015)

La durée moyenne des crédits immobiliers aux particuliers (2004-2015)

La perception des banques sur le marché (2005-2015)

Les émissions de PTZ+ (2012-2015)

L'ENVIRONNEMENT RÉGLEMENTAIRE

Les aides à l'accession à la propriété

Les aides à l'investissement locatif

LES MÉNAGES FACE À L'IMMOBILIER

Le taux d'épargne et le taux d'effort pour se loger

Les ménages face aux prix de l'immobilier

L'ANALYSE PAR GRAND MÉTIER (PROMOTEURS, CONSTRUCTEURS DE MAISONS INDIVIDUELLES ET AGENCES IMMOBILIÈRES)

Cette section apporte, pour chacun des métiers, les éléments suivants :

L'évolution de l'activité et les prévisions 2016

Les performances financières (2008-2016)

La structure économique du secteur et le tableau des forces en présence

Les principaux faits marquants des derniers mois et les axes de développement (incorporation du numérique pour les promoteurs et agences immobilières, opérations de croissance externe et déploiement dans la rénovation pour les constructeurs de maisons individuelles, etc.)

LES FORCES EN PRÉSENCE

LES PRINCIPAUX PROMOTEURS : Nexity, Icade, Bouygues Immobilier, Altarea Cogedim, Kaufman & Broad

LES PRINCIPAUX CONSTRUCTEURS DE MAISONS INDIVIDUELLES : Maisons France Confort, Geoxia, Procivis Immobilier, AST Groupe

LES PRINCIPAUX RÉSEAUX D'AGENCES IMMOBILIÈRES : Orpi, Century 21, Square Habitat, Laforêt Immobilier, Foncia, Guy Hoquet l'Immobilier

INDICATEURS ÉCONOMIQUES ET FINANCIERS DES ENTREPRISES

Cette partie vous propose de mesurer, situer et comparer les performances de 180 opérateurs du secteur à travers :

les fiches synthétiques de chacune des sociétés : informations générales, données de gestion

et performances financières sous forme de graphiques

et tableaux, positionnement sectoriel de la société ;

les tableaux comparatifs des 180 opérateurs

selon 5 indicateurs clés.

Les données présentées portent sur la période 2010-2014, selon la disponibilité des comptes. 78% des comptes non consolidés 2014 des sociétés étaient disponibles au moment de la publication de l'étude.

LA SYNTHÈSE & LES CONCLUSIONS STRATÉGIQUES

Cette synthèse attire l'attention du lecteur sur les conséquences de la modification de l'environnement économique, les tendances majeures de la vie du secteur, les évolutions prévisibles, en tirant parti de l'ensemble des analyses sur les perspectives du marché et des stratégies des opérateurs.

L'ANALYSE ET LES PERSPECTIVES DES MARCHÉS IMMOBILIERS

LES DÉTERMINANTS DE L'ACTIVITÉ

Les principaux déterminants de l'activité

L'ÉVOLUTION DES MARCHÉS DU NEUF JUSQU'EN 2015

La construction de logements neufs (ensemble) (2008-2015)

La construction de logements collectifs (2008-2015)

La construction de logements en résidences (2008-2015)

La construction de logements individuels (2008-2015)

Les ventes de logements neufs (2001-2015)

Les ventes de logements collectifs neufs (2001-2015)

Les prix de vente des logements collectifs (2005-2015)

Les ventes de logements individuels neufs (groupé) (2001-2015)

Les prix de vente des logements individuels (groupé) (2005-2015)

Le prix des terrains à bâtir (2008-2015)

Les ventes et les prix de logements individuels neufs (pur) (2007-2015)

Focus sur le marché des maisons en bois (2011-2015)

L'ÉVOLUTION DES MARCHÉS DE L'ANCIEN JUSQU'EN 2015

Les ventes de logements anciens (2008-2015)

Les prix des logements anciens (France, Ile-de-France et province) (2010-2015)

La mobilité résidentielle (2005-2015)

LE ÉNARIO PRÉVISIONNEL 2016-2017

L'évolution des déterminants

Le marché immobilier ancien

Le marché immobilier neuf

Les perspectives à moyen terme

L'IMMOBILIER EN RÉGIONS EN 2015

L'ANALYSE SYNTHÉTIQUE

La construction neuve et le dynamisme démographique

Les prix de vente dans le neuf : le segment collectif

Les prix de vente dans le neuf : le segment individuel

Les prix des terrains à bâtir

Le poids des ventes à investisseurs en régions

LES 22 FICHES RÉGIONALES

Pour les 22 régions métropolitaines, Xerfi a présenté les indicateurs suivants : population, PIB, PIB/habitant, revenu médian, évolution de l'emploi, taux de chômage, autorisations de construire et mises en chantier, ventes et prix des logements neufs (maisons et appartements), prix des terrains à bâtir, prix des logements anciens (maisons et appartements), nombre de ventes immobilières, etc.

L'ENVIRONNEMENT DES MARCHÉS IMMOBILIERS

L'ANALYSE DES MOTEURS ET FREINS STRUCTURELS

L'analyse PESTEL

L'ENVIRONNEMENT FINANCIER

Les taux et les montants des crédits immobiliers (2008-2015)

La durée moyenne des crédits immobiliers aux particuliers (2004-2015)

La perception des banques sur le marché (2005-2015)

Les émissions de PTZ+ (2012-2015)

L'ENVIRONNEMENT RÉGLEMENTAIRE

Les aides à l'accession à la propriété

Les aides à l'investissement locatif

LES MÉNAGES FACE À L'IMMOBILIER

Le taux d'épargne et le taux d'effort pour se loger

Les ménages face aux prix de l'immobilier

L'ANALYSE PAR GRAND MÉTIER (PROMOTEURS, CONSTRUCTEURS DE MAISONS INDIVIDUELLES ET AGENCES IMMOBILIÈRES)

Cette section apporte, pour chacun des métiers, les éléments suivants :

L'évolution de l'activité et les prévisions 2016

Les performances financières (2008-2016)

La structure économique du secteur et le tableau des forces en présence

Les principaux faits marquants des derniers mois et les axes de développement (incorporation du numérique pour les promoteurs et agences immobilières, opérations de croissance externe et déploiement dans la rénovation pour les constructeurs de maisons individuelles, etc.)

LES FORCES EN PRÉSENCE

LES PRINCIPAUX PROMOTEURS : Nexity, Icade, Bouygues Immobilier, Altarea Cogedim, Kaufman & Broad

LES PRINCIPAUX CONSTRUCTEURS DE MAISONS INDIVIDUELLES : Maisons France Confort, Geoxia, Procivis Immobilier, AST Groupe

LES PRINCIPAUX RÉSEAUX D'AGENCES IMMOBILIÈRES : Orpi, Century 21, Square Habitat, Laforêt Immobilier, Foncia, Guy Hoquet l'Immobilier

INDICATEURS ÉCONOMIQUES ET FINANCIERS DES ENTREPRISES

Cette partie vous propose de mesurer, situer et comparer les performances de 180 opérateurs du secteur à travers :

les fiches synthétiques de chacune des sociétés : informations générales, données de gestion

et performances financières sous forme de graphiques

et tableaux, positionnement sectoriel de la société ;

les tableaux comparatifs des 180 opérateurs

selon 5 indicateurs clés.

Les données présentées portent sur la période 2010-2014, selon la disponibilité des comptes. 78% des comptes non consolidés 2014 des sociétés étaient disponibles au moment de la publication de l'étude.

LES PRINCIPAUX GROUPES CITÉS DANS L'ÉTUDE

ALTAREA COGEDIM

AST GROUPE

BOUYGUES IMMOBILIER

CENTURY 21

FONCIA

GEOXIA

GUY HOQUET

ICADE

KAUFMAN & BROAD

LAFORET IMMOBILIER

MAISONS FRANCE CONFORT

NEXITY

ORPI

PROCIVIS IMMOBILIER

SQUARE HABITAT

PRINCIPALES SOCIÉTÉS DONT LES COMPTES SONT TRAITÉS DANS L'ÉTUDE

AKERYS PROMOTION

ALLIANCE CONSTRUCTION GROUPE

AMETIS

AMETIS PROVENCE ALPES COTE D'AZUR

ARTIS

AST GROUPE

BABEAU SEGUIN

BELVIA IMMOBILIER

BMIGL

BNP PARIBAS IMMOBILIER PROMOTION RÉSIDENTIEL

BORDEAUX ACHARD

BOURSE DE L'IMMOBILIER

BOUYGUES IMMOBILIER

BPD MARIGNAN

CAPI

CARRE EST

CBO TERRITORIA

CENTURY 21 FRANCE

CHARENTON GABRIEL PERI

CAP DÉVELOPPEMENT

CIRMAD CENTRE SUD OUEST

CM-CIC AGENCE IMMOBILIÈRE

COFIDIM

COGEDIM GRAND LYON

COGEDIM MÉDITERRANÉE

COGEDIM MIDI-PYRÉNÉES

COGEDIM PROVENCE

CTVL

EIFFAGE IMMOBILIER CENTRE EST

EIFFAGE IMMOBILIER GRAND EST

EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST

EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE

EIFFAGE IMMOBILIER MÉDITERRANÉE

EIFFAGE IMMOBILIER PICARDIE

EURINTER FRANCE

EUROPEAN HOMES FRANCE

EUROPEAN HOMES PROMOTION 2

EXPANSIEL PROMOTION

FONCIA GROUPE

FRANCE PIERRE 2

GEOXIA RHONE-ALPES

HABITAT CONCEPT

IAD FRANCE

ICADE PROMOTION

IGC

INTERNATIONAL CONSTRUCTIONS

INTERNATIONAL CONSTRUCTIONS EST

KAUFMAN & BROAD HOMES

KAUFMAN & BROAD PROMOTION 1

KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3

KAUFMAN & BROAD PROMOTION 4

KAUFMAN & BROAD PROMOTION 5

KAUFMAN & BROAD PROVENCE

KAUFMAN AND BROAD PROMOTION 8

LAENNEC RIVE GAUCHE

LE FOND DU VAL

LES MAISONS AVENIR TRADITION

LES MAISONS RENNAISES

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

MAISONS FRANCE CONFORT (MFC)

MAISONS MCA

MAISONS PIERRE

MARIGNAN RÉSIDENCES

MAS PROVENCE COREPAC

MAS PROVENCE COREPAC

NACARAT

NBIM LOUIS

NEXITY

OSSABOIS

PARIS INDOCHINE

PARIS MACDONALD PROMOTION

RESIDENCES PICARDES BDL

ROLAND GUEUDRY

ET FILS

SAS 3B

SEDELKA

SIER

SLC

SOCORPI

SODRIM

SOGEPROM HABITAT

SOGEPROM SUD REALISATIONS

SYLVAGREG

TRECOBAT

URBIS RÉALISATIONS

VINCI IMMOBILIER PROMOTION

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